Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда выгоднее покупать и продавать дачу или участок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для некоторых покупателей сезон распродаж уже стал неким фетишем. Для них важно не то, что они покупают, а то, что делают они это массово и экономно. Сам факт получения реальной выгоды побуждает многих раскошелиться на ненужную вещь. В этом нет ничего удивительно, ведь у каждого из нас глаза разбегаются от ценопада, главное — не ошибиться и в порыве страстей не попасться на уловки хитрых маркетологов.
Два этапа зимних распродаж
Теперь давайте разберемся, когда начинаются зимние распродажи. Первый их этап стартует в середине декабря. Этот период — время рождественских и предновогодних приготовлений. Покупатели с готовностью расстаются с деньгами, покупают подарки, наряды, готовятся к зиме и праздничному столу. Эти первые распродажи носят больше номинальный характер. Продавцы могут сделать незначительную скидку на свой товар, но разница с обычным ценником вряд ли превысит 10-15 %.
К тому же не во всех странах принято отмечать католическое Рождество, к которому столь рьяно готовятся на Западе. На территории постсоветского пространства больше котируется новогоднее торжество, поэтому нельзя ожидать существенных скидок до 31 декабря. Это утверждение актуально в любом городе нашей страны, и в первую очередь в Москве. Когда начинаются зимние распродажи в столице и регионах?
Обычно с середины января, ближе к февралю. Торговые сети пытаются сбыть все то, что не ушло в период праздников, освободить место на прилавках к новому сезону. Максимально выгодными будут покупки в середине или конце зимы.
Распродажа в главном универмаге страны
ЦУМ — это настоящая Мекка для истинных шопоголиков. Этот универмаг существует уже более ста лет. И практически столько же здесь происходят распродажи. Эта торговая площадка самая большая на территории современной Европы, здесь представлены лучшие мировые бренды, которые производят самые именитые компании. Обувь, одежда и аксессуары от Alexander McQueen, Burberry, Fendi, Givenchy, Prada и десятков других дизайнерских домов манят и привлекают любителей красивой жизни.
Следуя мировым традициям, модные бутики также устраивают масштабные сейлы старых коллекций. Когда начинаются зимние распродажи в ЦУМе? Обычно с середины декабря цифры на ценниках понемногу уменьшаются, но пика скидки достигают уже после завершения праздников. В этот период можно сэкономить на покупке брендовых пальто, платьев и кофточек до 70 %.
Модникам и модницам на заметку
Еще одним магазином, посетить который желают все шопоголики (и уж особенно в сезон распродаж), является Zara. Это точки реализации модной мужской, женской и детской одежды, обуви, белья и аксессуаров собственного производства по вполне демократичным ценам. Отличительной чертой бренда является стабильно высокое качество продукции.
Неудивительно, что покупатели всегда с нетерпением ожидают сейлы, во время которых сметают с полок весь товар. Однако не все знают, когда в «Заре» начинается зимняя распродажа. Дело в том, что эта торговая сеть не слишком часто устраивает дни скидок и освобождения прилавков от залежавшегося товара. Обычно это две-три недели в середине января. Это событие не анонсируется, а клиенты и почитатели бренда узнают о скидках во время непосредственного посещения магазина.
Сезонный фактор в торговле
Стратегии ведения бизнеса у всех компаний разные, но не редки случаи для магазинов, когда на продажи влияет сезонный фактор.
В разное время года спрос на определенные товары падает до нуля, и тогда начинающие предприниматели начинают нервничать, а вот опытные ритейлеры уже не удивляются этому сезонному фактору в торговле.
Некоторые магазины делают ставку именно на высокий сезон: к примеру, компания по продаже фейерверков всего за несколько недель до и после нового года может сделать выручку, сопоставимую с годом работы предприятия торговли.
В пик потребительской активности сезонных товаров бизнесмены получают «сверхприбыль». Другие же магазины стараются реализовывать товары в соответствии с сезоном или переключаться на другие виды деятельности.
Снижение спроса на товары под влиянием сезонных факторов, отмечают почти 90% магазинов различного направления.
Под «сезонностью» в маркетинге понимается экономический процесс, напрямую связанный со сменой времен года, а также с праздниками, погодными факторами, покупательскими привычками и потребительскими стереотипами.
Влияние Фазы Луны на покупки по лунному календарю на 2018 год
- Новолуние. Луны на небе в этот период не видно, но ее влияние на процессы резко негативное.
- Первая фаза Луны. Спутник имеет вид тонкого серпа. Этот период считается весьма удачным для старта любых дел, поэтому самое время начать присматривать приобретение.
- Вторая фаза. В это время на небе нам видно лишь половину планеты. Этот период является не самым благоприятным для совершения крупных покупок.
- Полнолуние. Луну в этой фазе видно полностью. В такие периоды негативное влияние спутника наиболее сильное, поэтому крайне не рекомендуется планировать даже мелкие приобретения, дабы не разочароваться.
- Третья фаза – это постепенный спад видимости спутника с Земли. Такое время все еще характеризуется большим количеством неудач во всех сферах жизнедеятельности, так что рекомендуется корректировать свои планы и без надобности глобальные решения о покупке не принимать.
- Убывающая стадия Луны – это не лучший период для покупок и продаж в принципе.
Седьмая стадия – когда видимость спутника ограничена таким образом, что человеку видно лишь часть обратной стороны - Луны в виде серпа. Это нейтральный период для покупок и шоппинга.
- Старая Луна. Контроль эмоций ослабевает именно в эту фазу влияния спутника, поэтому покупать что-либо глобальное также не рекомендуется.
Дoпoлнитeльныe фaктopы пpи пoкyпкe квapтиpы
Пoмимo paccмoтpeнныx пapaмeтpoв, выбиpaя квapтиpy, cлeдyeт oбpaтить внимaниe нa cлeдyющиe acпeкты:
- Блaгoнaдeжнocть пpoдaвцa. Этo кacaeтcя cдeлoк кyпли-пpoдaжи co вceми типaми нeдвижимocти – кaк c нoвocтpoйкaми, тaк и co «втopичкoй». B cлyчae co cтpoящимиcя oбъeктaми вaжнo yбeдитьcя в нaдeжнocти зacтpoйщикa. Пoкyпaя жильё y чacтнoгo coбcтвeнникa, cлeдyeт пpoвepить юpидичecкyю чиcтoтy квapтиpы и нaмepeния пpoдaвцa.
- Кaчecтвo квapтиpы. Ocмaтpивaя нoвocтpoйкy, нyжнo oбpaтить внимaниe нa нaличиe вcex кoммyникaций, внeшнeй инфpacтpyктypы. Квapтиpa нa втopичнoм pынкe тaкжe дoлжнa oблaдaть нopмaльнo фyнкциoниpyющими кoммyникaциями, иcпpaвнoй caнтexникoй и т. п.
- Пoтeнциaльныe coceди. Любoй жилeц мeчтaeт o cпoкoйныx, нe шyмныx coceдяx. Ocoбeннo этo кacaeтcя пoжилыx людeй и ceмeй c дeтьми. Пoэтoмy пepeд пoкyпкoй квapтиpы вaжнo yзнaть, ктo бyдeт paздeлять c вaми лecтничнyю клeткy.
Чтo бyдeт c цeнaми нa жильe в тeкyщeм гoдy?
Te, ктo плaниpyют пpиoбpecти квapтиpy, нaвepнякa зaдaютcя вoпpocoм, выгoднo ли пoкyпaть нeдвижимocть ceйчac, или cтoит пoдoждaть.
Бeзycлoвнo, цeны нa нeдвижимocть oпpeдeляютcя нe тoлькo внyтpeнними фaктopaми (caмoй квapтиpoй и cитyaциeй нa pынкe жилья), нo и внeшними oбcтoятeльcтвaми (cyщecтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм, нoвыми пpaвoвыми инициaтивaми). B дaннoй cитyaции кpaйнe вaжны вcтyпившиe 1 июля 2018 гoдa пoпpaвки в Ф3-214, peгyлиpyющиe дoлeвoe cтpoитeльcтвo. Tpeбoвaния к зacтpoйщикaм cepьёзнo yжecтoчилиcь.
Taк, дoлeвoe yчacтиe, пpи кoтopoм пoкyпaтeли жилья инвecтиpyют cpeдcтвa в cтpoйкy, yпpaзднeнo. Teпepь cтpoитeльcтвo финaнcиpyeтcя зa cчёт бaнкoвcкиx кpeдитoв, a тoчнee, нa тaк нaзывaeмыe cчeтa эcкpoy.
Кoмпaнии-зacтpoйщики бoльшe нe мoгyт пpивлeкaть дeнeжныe cpeдcтвa дoльщикoв нaпpямyю. Cpeдcтвa пoкyпaтeлeй дoлжны пocтyпaть нa cпeциaльныe бaнкoвcкиe cчeтa – эcкpoy. Пoкa дoм нe бyдeт ввeдeн в экcплyaтaцию, бaнк нe пepeвoдит дeньги зacтpoйщикy. Пo cyти, зacтpoйщики лишaютcя пpямoгo дocтyпa к этим cpeдcтвaм.
Дpyгим cyщecтвeнным измeнeниeм являeтcя ввeдeниe oбязaтeльнoгo тpeбoвaния пo oпытy. Bвoдитcя пoнятиe – «cпeциaлизиpoвaнный зacтpoйщик», кoтopый дoлжeн имeть бoлee тpex лeт oпытa cтpoитeльcтвa мнoгoквapтиpныx дoмoв oбщeй плoщaдью нe мeнee 10 тыc. кв. м.
Бoлee тoгo, oтнынe зacтpoйщик, кoтopый нapyшил cpoки cтpoитeльcтвa cвoиx oбъeктoв, нe cмoжeт нaчaть peaлизaцию нoвoгo пpoeктa.
Oчeвидны пocлeдcтвия дaннoгo зaкoнa: yxoд c pынкa мeлкиx зacтpoйщикoв. Этo, в cвoю oчepeдь, cкaжeтcя нa cooтнoшeнии cпpoca и пpeдлoжeния нa pынкe пepвичнoгo жилья. Экcпepты пpeдyпpeждaют, чтo pocт цeн в этoм гoдy бyдeт вecьмa динaмичecким и peзким. Нa вoпpoc – пoдopoжaют ли квapтиpы – oтвeт oчeвидeн. Квapтиpы пoдopoжaют. Taким oбpaзoм тeм, ктo плaниpoвaл пpиoбpecти нeдвижимocть в нoвocтpoйкe в ближaйшee вpeмя, cлeдyeт пoтopoпитьcя.
Гороскоп покупки дома
Конечно же, дом, квартира, дача – это серьезные, крупные приобретения, зачастую очень дорогостоящие, с соответствующим рядом требований.
Овны вполне способны приобрести недвижимость под влиянием минутного импульса, пусть даже с риском, но без всяких раздумий. Поэтому тут желательно процесс заключения сделки поручать профессионалам.
Какое местоположение жилья будет по душе Овнам? Им нравится движение, гуща событий, то есть, крупные города с хорошей инфраструктурой, район – желательно ближе к центру. Хорошо бы поблизости иметь спорткомплекс, какие-то заведения для интересного времяпровождения.
У Тельца изначально существует тесная связь с материальными благами, в том числе и с недвижимостью. При этом ему нужно не просто красивое жилье, а настоящая роскошь. При совершении сделки Телец всё тщательно продумывает, подключает свою логику, понимая, что приобретение недвижимости – это очень важный и серьезный шаг.
Когда лучше всего купить абонемент в фитнес-центр?
Тот, кто следит за красотой тела и физическим здоровьем, знает, что тренировки в спортивных клубах – занятие не из дешевых. Но возможности сэкономить есть и здесь. Прежде всего, это зависит от времени покупки абонемента. С наступлением лета и отпусков наступает период клиентского затишья. В это время спортивные клубы и центры пустеют и стараются привлечь клиентов скидками и выгодными предложениями. А потому лето – лучшее время для покупки абонемента. Также выгодно можно приобрести абонемент до и после Нового года.
Есть и другие возможности сэкономить на абонементе, например, получить скидки и бонусы за приглашение в клуб своих знакомых и родственников, посещение фитнес-центр во время его наименьшей загрузки (но это подходит только неработающим людям или работающим по свободному графику). Можно купить абонемент с рук (их продают всегда значительно дешевле), купить годовой абонемент (при условии, что планируете регулярное посещение клуба).
Чтобы удешевить свой отпуск, избегайте по возможности «высокого сезона». Самые дешевые месяцы для полетов из России – ноябрь и февраль. Если же вы привязаны к школьным каникулам, сделать это сложнее. Тогда экономьте на билетах, бронируйте их в правильный момент — прежде чем они начнут дорожать. Лучше всего – за 7,5 месяца до вылета. В это время они стоят на 16−33 % дешевле, чем в среднем по году. Также цена билетов в определенное время зависит от направления. Ноябрь и декабрь — идеальные месяцы, чтобы купить билеты на майские праздники в Чехию, Францию, Германию, Грецию, Италию, Испанию и Венгрию. Экономия — 16 %. И если хотите лететь в солнечные страны вроде Болгарии, Хорватии, Черногории, Грузии, Израиля, Кипра и ОАЭ, стоит задуматься о перелете в середине ноября: так вы сэкономите треть от средней цены билета.
Скидок под Новый год не будет! Покупать надо было вчера? Не всегда!
Если вы не успели на скидку, не волнуйтесь — вы ничего не пропустили. Почему? Потому что в любом магазине и маркетплейсе хорошие скидки на технику бывают по несколько раз в течение года.
Дело в том, что бренды бытовой техники, как правило, выпускают новые модели в осенний сезон, а это означает, что ретейлерам в конце лета и в начале осени приходится избавляться от прежних запасов продуктов, чтобы освободить место под новые модели.
Это означает, что эти немного более старые модели стиральных и сушильных машин будут массово продаваться прямо перед выходом новых или сразу после их презентации.
Хотите приобрести новую модель? Тогда вы должны помнить, что когда производитель впервые выпускает новый продукт, розничные цены, как правило, самые высокие. В этом случае эксперты советуют немного подождать и совершить покупку после того, как цены на новинки снизятся, что обязательно происходит, поскольку на рынке всегда появляются новые модели техники и розничным торговцам и брендам необходимо распродавать свои старые запасы.
Когда лучше покупать автомобиль
Итак, представим, что вы твёрдо решили стать автовладельцем и присоединиться к армии водителей или же ваша старая машина вам наскучила и пришло время обновить автопарк.
Предположим, что и определённая сумма уже собрана, а также вы представляете, какое авто хотели бы за неё получить.
Ну что ж, вроде бы остаётся дело за малым — посетить автосалон или сайт по продаже б/у транспортных средств, чтобы произвести желанную покупку.
Но постойте, не спешите. Зная, когда лучше покупать автомобиль, можно довольно прилично сэкономить, а оставшиеся деньги потратить на какие-нибудь полезности для вашего нового четырёхколёсного друга или на себя любимого. Причём эти знания актуальны не только для машин из салонов, но и для «бывших в употреблении».
Погода и покупка автомобиля
Казалось бы, как погода может повлиять на то, когда лучше покупать автомобиль?
Оказывается, этот фактор нужно учитывать при приобретении подержаной машины, и вот почему.
Вполне логично, что покупая авто с пробегом вы захотите его осмотреть и, понятное дело, эту процедуру нужно выполнять при дневном свете.
Чтобы можно было рассмотреть даже самые мелкие дефекты необходимо, чтобы кузов и все части ходовой были как можно чище, из чего вытекает, что лучше всего для этого подойдёт тёплый и сухой летний день. Но летом, поторговаться с продавцом будет не так легко — как мы помним, спрос в данный сезон довольно высок.
Если вы не готовы к летним ценам, но хотите исследовать подержанную машину максимально тщательно, дождитесь зимних морозных дней.
Грязи в ходовой будет также немного, а помимо этого вы сможете протестировать, как авто заводиться при минусовых температурах.
В конце стоит добавить, что не следует договариваться о проверке состояния б/у автомобиля в осенние и весенние дни, когда на улице много грязи и слякоти.
В такие дни велик риск не увидеть какой-нибудь серьёзный дефект, который может впоследствии стать лишней статьёй расходов.
Уважаемые читатели блога, теперь вы точно знаете, когда лучше покупать автомобиль.
В следующих статьях мы попытаемся осветить и другие аспекты этого непростого дела. Не пропустите!
Как получить скидку у менеджера в автосалоне: хитрости дилеров и смекалка покупателя
Как известно, задача любого продавца – заманить покупателя, подцепить на крючок интереса и в итоге продать ему товар по той цене, которая выгодна торговой площадке.
Особенно хитры и проницательны менеджеры в салонах официального дилера, ведь там в разы меньше покупателей и каждый на вес золота. Они приветливо распахивают дверцы нового авто, громко рекламируют опции и предлагают различные выгодные условия приобретения – от трейд-ина до суперскидок по кредиту. И когда покупатель уже проникся философией марки, насладился комфортной посадкой и привык к запаху новой кожи, ему составляют калькуляцию. Все это сопровождается пространными размышлениями о клиенториентированности салона, баснословных скидках, индивидуальных бонусах и, вообще, крайней выгодности взять именно здесь и сейчас. Надо иметь большую выдержку и не дюжее мужество, чтобы не поддаться искушению и не подписать договор!
Покупатель должен знать «золотые правила» маркетинга и умело им противостоять:
- нельзя менеджеру называть всю сумму, которую готов заплатить за авто, лучше ее уменьшить на 15-20% и будет шанс в итоге как раз уложиться в бюджет;
- нельзя показывать искреннюю заинтересованность моделью, потому что это маркер готовности заплатить любые деньги;
- полезно охладить продажный пыл менеджера разговором о конкурентах и добиваться индивидуальной скидки.
Хорошо, если покупатель заранее изучил особенности комплектации, знает, какие опции ему точно необходимы, а какие из разряда приятных, но бесполезных вещей. Это верный путь от абстрактной рекламы к конкретным предложениям по скидкам.
Скидкой при покупке машины в салоне могут выступить любые вещи, например:
- уменьшение стоимости авто, но такие вещи может одобрить только начальник отдела продаж, но не менеджер;
- скидка в размере полной стоимости ОСАГО или КАСКО;
- зимние шины и/или диски, комплект резиновых ковриков, органайзер в багажник, какая-нибудь незначительная опция в дополнение к комплектации в подарок;
- льготы на техобслуживание, например, бесплатные первая замена масла или сход-развал, дополнительный год гарантии.
Все это настойчивый покупатель может выторговать у менеджера, стоит только проявить желание и терпение. В конце концов, салону зимние шины или докатка обходятся намного дешевле, чем это потом предлагается покупателю, и здесь есть реальная выгода продавца немного скинуть в цене, но в итоге получить больше.