Ипотека для бюджетников в 2022 – 2023 году в Санкт-Петербурге

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для бюджетников в 2022 – 2023 году в Санкт-Петербурге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Повышение зарплаты бюджетникам в 2022 году

2. Бесплатная земля для кооперативов бюджетников

3. Кто имеет первоочередное право на участие в программе

4. Программа ипотечного кредитования для бюджетников

5. Цели субсидии и требования к кандидатам

6. Необходимые документы

7. Жилищные программы для бюджетников в 2021 году

8. Кооперативные квартиры для бюджетных работников в спб 2022

9. Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

10. Целевая программа «Жильё работникам бюджетной сферы»

11. Что будет с окладами бюджетников

Чтобы ограничить «случаи злоупотребления паями и членством в кооперативе», Минрегион проектом типового устава запрещает, в частности, дальнейшее размывание целевой аудитории подобных ЖСК: один пай будет давать право на приобретение в собственность только одного жилого помещения. Одному члену кооператива ведомство предлагает предоставлять право владения только одним паем — с запретом на передачу паев членами кооператива лицам, не относящимся к «льготным» категориям граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов, за исключением случаев наследования паев.

Повышение зарплаты бюджетникам в 2022 году

У многих возникает логичный вопрос — когда повысят зарплату бюджетникам в 2022 году? Индексация заработных плат работникам бюджетной сферы традиционно в течение последних нескольких лет проходит 1 октября. Увеличение зарплаты осуществляется на величину не меньшую, чем инфляция. Предыдущее повышение зарплат выглядело следующим образом:

В 2019 году заработные платы были подняты на 4,3%, в то время как инфляция в 2018 году составила 4,27%.
В 2020 году зарплаты были повышены на 3%, а инфляция за 2019 год была на уровне 3,05%.
В 2021 году уровень заработных плат был повышен на 4%, в 2020 году размер инфляции составил 4,91%.

Будет ли повышена зарплата бюджетников в 2022 — последние новости России говорят о том, что стоит ожидать повышения на 4%, несмотря на то, что размер инфляции за 2021 год достиг 8,39%.

Данное повышение касается тех работников бюджетной сферы, которые не подпадают под майские указы президента РФ. К таким работникам относятся следующие категории бюджетников: государственные служащие, гражданские работники Росстандарта, Роспотребнадзора, МЧС и некоторых других государственных структур.

Сотрудников бюджетных организаций, которые попали под действие майских указов, также ждёт повышение заработных плат, но уже по другой схеме. Их оклады будут повышены 1 октября 2022 года. Главная особенность новой схемы начисления заработных плат — это подгон их размера под среднюю заработную плату по региону. При этом повышение зарплаты бюджетникам в 2022 году в каждом конкретном случае зависит от распоряжения местных властей и руководителей учреждений (школы, больницы, детские садики и т.д.).

Бесплатная земля для кооперативов бюджетников

Рекомендуем прочесть: Ндфл с гпх назначение платежа

Обеспечить возможность бесплатного выделения земли для строительства жилья госслужащим и приравненным к ним категориям граждан позволяет ФЗ-161 «О содействии развитию жилищного строительства»: по закону, фонд РЖС может предоставлять такие участки в безвозмездное срочное пользование или в собственность специализированным ЖСК, описанным в ч. 4 ст. 16.5 того же закона.

Программа принята в целях обеспечения жильем работников образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. Срок действия программы: первый этап — до 2021 года, второй этап — до 2021 года.
В период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2021 года специализированная организация, уполномоченная Правительством Санкт-Петербурга заключать от имени Санкт-Петербурга договоры купли-продажи жилых помещений, заключает с участником Программы договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на срок до 10 лет (включительно). Указанная рассрочка предоставляется после оплаты участником Программы первоначального взноса в размере 20 процентов от стоимости жилого помещения.

В случае если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе

проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
семьи, имеющие в своем составе инвалидов;
семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
проживающие совместно с больными, страдающими тяжелыми формами хронических заболеваний. Требуется заключение врачебно-консультационной комиссии, что проживание с ними в одной квартире невозможно;
имеющие стаж работы в учреждениях бюджетной сферы свыше 15 лет;
семьи, в которых оба супруга являются работниками бюджетной сферы.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

интернет-банк банка Связной (при наличии дебитово-кредитной карты и подключенной услуги интернет-банк). Может быть, через сам банк (операциониста) тоже можно, но лучше уточнить. В интернете переводы в бюджеты разных уровней бесплатно;
банк Санкт-Петербург (открытие счета, обслуживание, все платежи, интернет-банк — бесплатно);
Райффайзенбанк (открытие счета, переводы, интернет-банк, заявление на постоянные переводы — бесплатно);
телебанк ВТБ 24 (Выбираете типовую операцию: перечисление налогов и сборов/9994/. В этом случае перечисление без каких-либо комиссий);
Газпромбанк (открытие счета, обслуживание, все платежи — бесплатно).

банк Советский — комиссия 0,2%, но не менее 50 р.

8. Председатель ЖСК сам себя переизбрал вавгусте 2021 года и установил завышенные тарифы в платежке. На 4 февраля 2021 года в подъезде ничего не сделано, НО деньги с августа по февраль он получал немалые. Написал ему письмо заказным с уведомлением чтобы узнать на что он потратил деньги — НО он не ответил. Буду подавать в суд на мошеннические действия и возврат средств (около 4 тысяч рублей за 7 месяцев) Вопрос — что подразумевать под моральным ущербом и каков он сейчас в СПб.

3. В квартире соседки (дом ЖСК) проживает молодая пара с регистрацией в СПБ, доставляющая беспокойство зарегистрированным жильцам. Участковый соглашается, что это племянники хозяйки квартиры и все законно. Хозяйку квартиры найти не можем. Куда и к кому обращаться?

Цели субсидии и требования к кандидатам

Жилищные преференции, предлагаемые работникам бюджетной сферы, призваны удовлетворить потребности не только государства, но и граждан, в частности:

Обеспечение нуждающихся граждан достойными условиями проживания;
Привлечение в бюджетную сферу молодых специалистов;
Устранение текучки кадров и уменьшение вакантных должностей;
Развитие спроса на недвижимость.

Жилищные субсидии положены не всем трудящимся на благо государства, а лишь тем, кто соответствует установленным критериям:

Учителя:

Не превышен возрастной порог в 35 лет;
Трудоустройство в государственном образовательном учреждении, финансируемом из бюджета страны;

Военнослужащие:

Лица, пребывающие на службе по контракту;
Офицерский состав;
Прапорщики;

Медицинские работники:

Работники сфер с явной нехваткой кадров (дефицитные/сложные специальности);
Врачи, чья деятельность сопряжена с вредными условиями труда;
Молодые специалисты/выпускники ВУЗов;

Ученые:

Возрастной порог для кандидата наук – 35 лет;
Возрастной порог для доктора наук – 40 лет.

Для каждой из вышеназванных категорий действует еще одно условие – наличие трудового стажа в обусловленной сфере (длительность зависит от принадлежности к конкретной категории бюджетников).

В итоге, чтобы претендовать на жилищную преференцию потенциальный участник должен:

Обладать определенным стажем;
Вести трудовую деятельность в бюджетном учреждении;
Иметь действующий статус нуждающегося в улучшении условий проживания:

Несоответствие жилплощади нормам проживания;
Признание дома ветхим или аварийным;
Проживание с лицом, имеющим опасное хроническое заболевание.

Необходимые документы

Паспорт потенциального участника;
Заявление по установленной форме;
Справка о месте официального трудоустройства;
Документы, подтверждающие длительность стажа в бюджетной сфере:

Трудовой договор;
Трудовая книжка;
Бухгалтерские выписки;
Личная карточка работника;

Документы, указывающие на состав семьи претендента:

Свидетельство о браке;
Свидетельство о рождении детей или документы об усыновлении воспитанника (ов);

Справка, подтверждающая не предоставление ранее подобной субсидии;
Документы, указывающие на наличие статуса нуждающегося в улучшении текущих условий проживания:

Акт жилищной инспекции, признающий недвижимый объект ветхим/аварийным;
Справка о проживании совместно с опасно больным;
Выписки, свидетельствующие о несоответствии площади помещения нормам проживания, положенным каждому члену семьи.

Жилищные программы для бюджетников в 2021 году

обеспечение участников программы всей нужной для них информацией, а также помощь в организации самого процесса;
возведение новых строений, а также оформление жилых помещений в собственность для последующей их продажи по льготной фиксированной цене за счет финансирования инвесторов;
предоставление банками участникам программы кредитов на льготных условиях.

обеспечить население округа доступным и качественным жильем путем создания всех необходимых условий для поддержания и стимуляции жилищного строительства. Под строительством подразумевается в первую очередь возведение строений экономического класса;
создание финансового подспорья для строительства домов в целях решения проблем сноса жилья, которое не соответствует нормам безопасной эксплуатации.

Хотя чаще всего в контексте ежегодной индексации упоминается именно зарплата бюджетников, подвысить выплаты сотрудникам в 2023 году должны все работодатели. Такая норма прописана в статье №134 ТК РФ. Для россиян это очень хорошие новости, тогда как владельцам различных фирм и компаний стоит задуматься, ведь нарушение новой нормы влечет за собой санкции в виде штрафов.

При этом, механизм проведения индексации в документе четко не прописан. Работодателям предоставляется возможность самостоятельно установить коэффициент повышения, учитывая такие основные ограничения:

коэффициент индексации не может быть ниже индекса роста потребительских цен;
после повышения ЗП сотрудника не должна быть ниже МОРТ.

Важно! В 2023 году минимальная зарплата как для бюджетников, так и для сотрудников, работающих в частных компаниях по контракту, может возрасти до 16 242 рублей. В августе 2022 года в Госдуму также внесли законопроект о повышении МРОТ до 30 000 руб., но вероятнее всего такое существенно увеличение минимальной планки официально не примут.

Напомним, что последний раз МРОТ пересматривали летом 2022 года. С учетом июньского повышения показатель был 15 279 руб., а на начало года – всего 13 890 руб. Таким образом, получается, что суммарный рост МРОТ за год составит 16,9%. При этом Росстат дает официальные данные о том, что медианна заработная плата в России во втором полугодии 2022 года составляла около 40 245 рублей, что на 42% выше действовавшего МРОТ.

Если повышение зарплаты бюджетникам, запланированное в 2023 году, регламентировано государством, то все остальные работодатели могут выбрать оптимальный для их компании вариант:

индексация, при которой реальный оклад сотрудников будет больше МРОТ;
введение ежемесячной доплаты (если повышенный оклад окажется меньше нового МРОТ).

Кооперативные квартиры для бюджетных работников в спб 2022

Главной проблемой российского жилищного рынка является высокая стоимость квартир. Средняя цена квадратного метра на территории России составляет более 60 тысяч рублей , что вкупе с большим банковским процентом полностью исключает возможность приобретения квартиры гражданами, чей уровень дохода находится на среднем уровне. Также учитываются длительные очереди и приоритетное право работников тех специальностей, которые несут пользу обществу. Отдельное внимание уделяется молодым специалистам в сфере здравоохранения и образования: например, программа жилье бюджетникам в Санкт-Петербурге устанавливают право быть в числе первых очередников для тех, кому еще нет 35 лет. Структура программы варьируется в зависимости от региона и планов местной администрации, но законодатели при этом преследуют идентичные цели:. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума + имущество в собственности не больше 10х средней рыночной стоимости одного «квадрата» в Петербурге);
граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
ветераны ВОВ и боевых действий;
инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
лица, обладающие государственными наградами (в т.ч. герои СССР и РФ)
реабилитированные после репрессий, утратившие жилье.

Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье.
Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.
Обмен с целью односемейного заселения квартир.

Закон Санкт‑Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт‑Петербурга «О целевой Программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт‑Петербурга, в следующих пределах:
— s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
— s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт‑Петербурга.
В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.

Целевая программа «Жильё работникам бюджетной сферы»

Учителя так же, как и иные работники бюджетных учреждений, имеют полное право воспользоваться целевой программой для приобретения жилья. Данная программа носит название «Жильё работникам бюджетной сферы» и представляет собой следующие виды льгот:

Рассрочка до десяти лет в размере 60% от стоимости приобретаемой жилой площади;
Отсрочка последнего платежа, который должен составлять суммарно не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья;
Субсидирование государством 20% от стоимости жилья в год внесения последнего платежа;
Возможность приобретения жилья из федерального жилого фонда.

Данные льготы в Санкт-Петербурге регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 года 648-91 «О целевой программе «Жильё работникам бюджетной сферы»;
Постановление правительства Санкт-Петербурга от 04.11.2007 года 1540 «О реализации Закона «О жилье работников бюджетной сферы».

Согласно им на эти условия могут претендовать категории, работающих в бюджетной сфере, граждан. Стаж работы в ней должен превышать пять лет.

Обращаться за предоставлением данной целевой программы следует в соответствующий сектор многофункционального центра в своём районе города Санкт-Петербурга. При этом следует иметь при себе следующие документы:

Справка с основного места работы;
Ходатайство о предоставлении целевой программы с места работы;
Трудовая книжка или ее заверенная копия;
Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи;
Копии документов, подтверждающих родство членов семьи;
Справки по формам 7 и 9 – для проживающих в коммунальных квартирах, общежитиях и муниципальном жилье.

Что будет с окладами бюджетников

Эксперты указывают на парадокс, который сложился в системе оплаты труда большинства бюджетных сфер (за исключением силовых ведомств).

Сейчас в ряде случаев премию бюджетникам платят не за результаты труда, а как некую обязательную часть заработка. И такой подход используют для того, чтобы работники просто не уволились, так как их гарантированная ставка слишком маленькая.

По данным аналитиков рынка труда, средний оклад госслужащего в РФ колеблется в районе 11 000 рублей, а всё остальное в его зарплате — это условно гарантированная премия. Чтобы исправить данную ситуацию и закрепить базовые оклады и ставки для бюджетников на уровне не ниже 70% от зарплаты, в Госдуму внесён законопроект с поправкой в статью 144 Трудового кодекса РФ.

— Теоретически такой подход может привести к реальному росту зарплат работников бюджетной сферы, но это случится, только если не будет уменьшена так называемая премиальная часть, — считает старший юрист.

— В ином случае минимальный рост зарплат темпы инфляции полностью компенсировать не сможет.

Президент Путин на совещании с правительством заявил, что люди оценивают своё благосостояние не по цифрам статистики, а по количеству денег в кармане. Есть надежда, что данный посыл чиновники примут как руководство к действию.