Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Виндикационный иск: истребование вещи из чужого владения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Виндикационный иск — это истребование принадлежащего законному собственнику имущества, которым незаконно завладело другое лицо. Такое право закреплено за собственником ст. 301 ГК РФ. Виндикационный иск применялся в римском праве, как элемент реализации вещного права. Во времена расцвета Древнего Рима разрешение споров в отношении собственности на имущество занимало одно из ключевых мест в разбирательствах.
Комментарии к статье 301 ГК РФ, судебная практика применения
Статья 301 ГК РФ закрепляет право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, т.е. право на предъявление виндикационного иска.
Широкое распространение получила формула «виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику«.
Таким образом, виндикационным признается иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об изъятии вещи (объекта права собственности) в натуре.
Субъектом права на виндикацию (истцом по иску) является невладеющий собственник (или иной титульный владелец). Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Виндикационный иск предъявляется в случае, когда истец одновременно лишен правомочий владения, пользования и распоряжения вещью, но сохраняет за собой титул собственника.
Субъектом права на виндикацию может являться не только собственник вещи, но и иной титульный владелец, например, субъект права хозяйственного ведения, оперативного управления, арендатор, хранитель и др. (см. комментарии к ст. 305 ГК РФ).
Ответчиком по виндикационному иску является лицо, у которого имущество фактически находится в незаконном (беститульном) владении. Незаконный владелец — это лицо, владеющее вещью против воли собственника, в отличие от законного владельца, который владеет вещью по воле собственника.
Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
Что такое титульное владение? Законное владение осуществляется на некотором правовом основании, именуемом «титул»; отсюда второе наименование — «титульное владение«. Иное владение признается незаконным, или беститульным. Беститульное владение имеет место в отношении похищенной вещи, присвоенной находки, т.е. чаще всего в отношении имущества, выбывшего из обладания собственника помимо его воли.
Незаконным следует, например, считать не только владельца, который самовольно присвоил имущество (похитил, присвоил находку, безнадзорный скот и т.д.), но и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею. При этом не обязательно, чтобы действия незаконного владельца были виновными. Достаточно, чтобы владение было объективно незаконным.
Не признается беститульным владельцем ответчик, который должен передать вещь истцу по какому-либо обязательству. Это касается как случаев, когда ответчик еще остается собственником (например, при неисполнении обязанности передать истцу вещь в собственность), так и случаев, когда ответчик получил владение вещью от собственника (например, по договору аренды) и продолжает ею владеть после прекращения договора. В этих случаях истец должен защищать свое нарушенное право обязательственными (относительными) исками.
Комментарий к Ст. 301 ГК РФ
Наука.
Виндикационный иск имеет право предъявить невладеющий собственник вещи против незаконно владеющего несобственника. Направлен этот иск на истребование, на возврат вещи собственнику от незаконного владельца.
Б.Б.Черепахин
Виндикационный иск — это внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.
А.П.Сергеев
1. Элементы виндикационного иска.
Конструкция виндикационного иска состоит из двух неразрывно связанных между собой составляющих: а) абсолютная составляющая — о признании права собственности истца; б) относительная составляющая — об отобрании вещи у ответчика и передаче ее истцу.
Неразрывность этих двух составляющих проявляется в том, что виндикационный иск не подлежит удовлетворению как в том случае, если истец не доказал своего права собственности (или ответчик доказал, что право собственности принадлежит ему), так и в том случае, если истребуемой вещи во владении ответчика нет.
Судебная практика.
Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8).
2. Истец — собственник, неправомерно лишившийся своего имущества. В связи с этим виндикационное требование не может быть предъявлено в защиту прав лица, который имеет только право требовать передачи ему имущества в собственность, но во владение имущества так и не получил (такими лицами являются, например, покупатель по договору купли-продажи, не исполненному продавцом; акционер, чье преимущественное право приобретения дополнительно размещаемых акций нарушено, и т.п.).
Истец должен доказать, что 1) именно ему принадлежит право собственности на истребуемую вещь; 2) это право нарушено; 3) имущество удерживает ответчик.
3. Ответчик — незаконный владелец, у которого фактически находится вещь. Незаконным владельцем является не только лицо, неправомерно завладевшее имуществом, но и лицо, приобретшее вещь у самовольного захватчика. Ответчик не обязан доказывать свой статус, но в его интересах привести возражения против доводов истца (например, указать на то, что вещь была передана ему истцом по договору аренды).
Судебная практика.
Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. Иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном правоотношении по поводу спорного имущества, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данное правоотношение (Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8).
Необходимо учитывать, что если в результате правонарушения имущество выбыло из владения лица, которому оно было передано собственником по договору, то собственник в этом случае вправе предъявлять виндикационный иск к фактическому владельцу.
4. Предмет виндикационного иска. По виндикационному иску могут быть истребованы индивидуально-определенные вещи, сохранившиеся в натуре. Принято считать, что предметом виндикации могут быть только материальные (телесные) вещи. Российская судебная практика допускает применение виндикационного иска к истребованию бездокументарных ценных бумаг (т.е. бестелесных вещей). Возможность использования относительно таких объектов виндикации обусловлена тем, что в отличие от обычных вещей, определенных родовыми признаками, право собственности на бездокументарные бумаги легко доказывается благодаря данным из реестра, который ведется эмитентом.
Определенные сложности возникают и при виндикации недвижимости, в связи с тем, что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является единственно допустимым доказательством права собственности. Соответственно, истцом по искам об истребовании недвижимости из незаконного владения может быть только лицо, внесенное в ЕГРП в качестве собственника. Однако современная судебная практика допускает решение вопроса о праве собственности и, соответственно, о восстановлении истца в ЕГРП непосредственно в рамках виндикационного процесса.
При переработке вещи незаконным владельцем вопрос о возможности ее виндицирования решается с учетом того, сохранил ли истец право собственности на нее (ст. 220 ГК РФ).
5. При невозможности виндицировать вещи (в связи с тем, что они являются вещами, определенными родовыми признаками; в связи с их гибелью; в связи с их отсутствием у самовольного захватчика; в связи с возникновением на эти вещи права собственности у других лиц и т.п.) интересы невладеющего собственника могут быть защищены с помощью других правовых средств (чаще всего иском по обязательству из причинения вреда или иском из неосновательного обогащения).
Условия предъявления виндикационного иска
В ГК РФ защите права собственности и других вещных прав посвящены ст. 301-306. Условия, при которых предъявляется виндикационный иск, закреплены правилами виндикации (ст. 301-3-3 ГК РФ). Приведём условия предъявления иска:
- собственник имущества утратил фактически контроль над ним помимо своей воли;
- истребуемое имущество должно быть индивидуально-определённым, сохранившим свои ключевые свойства до конца судебного разбирательства. Оно не должно быть уничтожено, утрачено, заменено или (если говорить, например, о недвижимости) капитально перестроено, а не просто отремонтировано;
- имущество должно находится в фактическом незаконном владении другого лица, то есть без правовых на то оснований, например, в результате присвоения или приобретения по недействительной сделке.
Понятие и особенности виндикационного иска
Виндикационный иск – это заявление собственника вещи о возврате собственности в законное владение, направленное к незаконному владельцу имуществом. Требование, которое излагается в виндикационном иске в гражданском праве считается внедоговорным. Это означает, что истец, выдвигающий требования, и ответчик не связаны обязательствами, которые вытекают из соглашения касательно спорной вещи.
Правила виндикации и порядок предъявления виндикационного иска ГК РФ регулирует в ст. 301-303. В судебной практике виндикация встречается не часто. Это право используется в законодательстве в качестве предупредительно-воспитательного аспекта в отношении к частной собственности.
Действующее российское законодательство подразумевает возможность подачи виндикационного иска только в случае потери вещи из владения собственником против его воли. ГК РФ предусматривает наличие исключений: деньги и ценные бумаги не могут быть потребованы с приобретателя, получившего их в добросовестном порядке.
Виндикация — что это такое
Виндикационный иск – это разновидность исков из гражданского кодекса. Он представляет собой выраженное в установленной форме истребование квартиры, дома, прочих видов движимого и недвижимого имущества и ценностей из неправомерного владения третьими лицами и основывается на заявлении законного владельца. Термин введен еще во времена Римской империи. Главное отличие от кондикционного иска заключается в разных способах осуществления защиты. В первом случае вещь индивидуализирована, а во втором – нет. Регулирование истребования имущества осуществляется на основании ст. 301, 302 и 303 ГК РФ. В свою очередь, негаторный иск предполагает наличие внедоговорного требования владельца к лицам, связанным с ущемлением его законных прав как владельца имущества.
Основными чертами данного вида требования являются:
- внедоговорной характер – т. е. для того, чтобы иск мог быть удовлетворен, не требуется документального оформления сделки;
- наличие возможности изъявить твердое требование на имущество.
Виндикация — что это такое
Виндикационный иск – это разновидность исков из гражданского кодекса. Он представляет собой выраженное в установленной форме истребование квартиры, дома, прочих видов движимого и недвижимого имущества и ценностей из неправомерного владения третьими лицами и основывается на заявлении законного владельца. Термин введен еще во времена Римской империи.
Главное отличие от кондикционного иска заключается в разных способах осуществления защиты. В первом случае вещь индивидуализирована, а во втором – нет. Регулирование истребования имущества осуществляется на основании ст. 301, 302 и 303 ГК РФ.
В свою очередь, негаторный иск предполагает наличие внедоговорного требования владельца к лицам, связанным с ущемлением его законных прав как владельца имущества.
Основными чертами данного вида требования являются:
- внедоговорной характер – т. е. для того, чтобы иск мог быть удовлетворен, не требуется документального оформления сделки;
- наличие возможности изъявить твердое требование на имущество.
Если истец не может доказать , что обладает правом владения вещью , то это может являться основанием для отказа в удовлетворении негаторного иска (так ,например , представлен паспорт БТИ , а не свидетельство о регистрации права (4); не представлено доказательств того, что помещения принадлежат заявителю на праве собственности или ином праве (5).Так когда речь идет об устранении нарушений права собственности на недвижимое имущество, истец должен представить в качестве подтверждения документы о государственной регистрации своего права, иначе в иске отказывается например, требуется не только свидетельство о регистрации права , но и урегулирование споров, как в случае прохождения железнодорожных путей истца через проезжую часть ответчика(6); негаторным иском не могут быть защищены интересы контрагентов истца, так как они не являются собственниками его имущества (7). В отношении движимых вещей истец должен доказать, что его право возникло либо на основании соответствующего договора, либо в результате иных юридических фактов, предусмотренных законом в качестве оснований для возникновения права собственности (см.(8), где суд указывает ,что ничтожный договор купли продажи не может привести к обретению права собственности).
Иногда в качестве истцов выступают лица, являющиеся собственниками отдельных помещений в нежилых зданиях. Они предъявляют иски о защите права собственности на недвижимое имущество, которое, по их мнению, нарушается ответчиками посредством размещения вывесок, рекламных плакатов, осуществлением незаконных пристроек к зданию.
При этом законом не предусмотрено возникновение у собственников помещений в нежилом здании права общей долевой собственности на общее имущество здания — внешние стены, крышу, инженерные сети и т.п. (в отличие от собственников квартир в многоквартирном доме). Поэтому суды делают вывод о том, что истец не является собственником всего или части здания, а, следовательно, не обладает материальным правом на иск; в подобных исках отказывается (суд указывает , что тсж не может обращаться в суд для защиты права собственников жилых помещений).Хотя лично мне такой подход кажется не очевидным поскольку в данном случае может нарушаться право пользование в части комфорта и санитарных требований именно тем помещением , на которое есть право собственности, а так же право распоряжения , так как параллельно может меняться стоимость помещения , принадлежащего истцу. То есть в данном случае основанием для процессуального права подачи заявления должно служить материальное право собственности на помещение и тщательное раскрытие понятия нарушенного права, которое является правом на основании смысла ст. 8 ГК РФ даже если по сути это «интерес».
Этот вопрос возникает в случаях, когда истец предъявляет негаторное требование, результатом удовлетворения которого будет предоставление истцу права ограниченного пользования вещью, принадлежащей ответчику.
Обычно при рассмотрении таких дел суд исходит и з необходимости предварительного обращения об установлении сервитута.
По одному из дел, суд указал, что материалами дела подтверждено, что истец не обращался к собственнику за установлением сервитута, а действия ответчика признаны правомерными, поэтому в негаторном иске (о предоставлении права пользования дорогой, принадлежащей ответчику) отказано (см. (57), (58): » у истца имеется объективная возможность подъезда на свой участок не только путем проезда по территории участка ответчика, но и объездным маршрутом, однако установление сервитута, о чем собственно просит истец, возможно только в том случае, если интересы собственника земельного участка не могут быть обеспечены другим способом»
Срок предъявления виндикационного иска равен 3 годам с момента выявления правонарушения (ст.195, 196 ГК РФ). Его отсчет начинается с того момента, когда собственник узнал или мог узнать о нарушении его интересов (п.1 ст. 200 ГК РФ) или же с даты обнаружения, если речь идет о движимом имуществе.
Также следует отметить, что при определенных обстоятельствах срок исковой давности по виндикационному иску может быть продлен, приостановлен или возобновлен по решению суда. При этом его общая продолжительность не должна превышать 10 лет с момента совершения правонарушения.
В тех случаях, когда определить точную дату неправомерных действий не представляется возможным, отсчет периода давности начинается с момента последнего контакта ответчика и истца.
Давность по требованию об изъятии вещи из чужого пользования не исчисляется заново при смене незаконного собственника (п. 13 ИП № 126). Также следует отметить, что на некоторые споры с имущественными объектами срок давности при виндикационном иске не распространяется.
Зная, что такое виндикационный иск, вы сможете защитить собственные интересы и не позволите себя обмануть.
Исковое заявление: правила составления и образец
Виндикационный иск должен содержать в себе следующие данные:
- паспортные данные истца и ответчика;
- контактные данные истца;
- наименование и адрес судебного органа;
- цена иска;
- квитанция, подтверждающая факт уплаты госпошлины;
- описание, при каких обстоятельствах и когда оспариваемая вещь выбыла из владения истца;
- доказательства права собственности (например, свидетельство о регистрации права);
- резолютивная часть (непосредственно требования);
- перечень приложенных документов;
- дата и подпись.
В резолютивной части могут содержаться требования:
- изъять вещь у несобственника и вернуть собственнику;
- взыскать с ответчика денежные средства (доходы), полученные в результате незаконного пользования;
- обязать ответчика освободить занимаемое помещение.
Если пользование было недобросовестным, то с изъятием вещи можно требовать возмещения ущерба, связанного с незаконным владением за весь период пользования. Если владение было добросовестным, то возмещение ущерба требуется с того момента, когда ответчику стало известно о незаконности владения.
Особенности виндикационных исков в гражданском праве
Глава 2. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ
§ 1. Понятие и особенности виндикационного иска
При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник или обладатель иного вещного права не только вправе потребовать возврата имущества, но также вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; а от добросовестного владельца — возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.
Хотя названия ни одного из данных исков не содержится в положениях Гражданского кодекса РФ, при их составлении следует ориентироваться на общепринятые требования, предъявляемые при оформлении обращений в суд.
Исковое заявление в обязательном порядке составляется в письменном виде в количестве экземпляров, равном числу сторон дела (как правило, их три – судья, истец и ответчик).
При оформлении иска в его тексте важно указать:
- реквизиты судебного органа, рассматривающего дело;
- персональные данные заявителя и ответчика (ФИО, адрес проживания, способы обратной связи, если одна из сторон – физическое лицо; наименование и юридический адрес – для организаций);
- описание сути спора и сопутствующих его возникновению обстоятельств;
- предъявляемые истцом требования;
- доказательственную базу;
- стоимость иска;
- перечень документов, приобщаемых к обращению в суд;
- дату подачи иска;
- персональную подпись лица, чьи интересы были нарушены.
В описательной части виндикационного иска указывается требование об изъятии имущества из незаконного владения ответчика с возмещением убытков, причинённых самовольным захватом объекта.
При этом недобросовестный владелец обязан выплатить истцу все доходы, полученные им в связи с использованием вещи, а добросовестный – лишь те, которые стали ему доступны с момента, когда он узнал о наличии правонарушения.
История возникновения виндикации
Необходимость защиты имущественных прав граждан от посягательств извне возникла много веков назад. Именно виндикационный иск римское право сделало основным законодательным инструментом защиты собственников.
Согласно римскому праву, владелец имущества может вернуть назад собственность, которая принадлежит ему по закону, с помощью иска. Главной особенностью можно назвать то, что виндикация в римском праве была возможна даже тогда, когда новый собственник приобретал имущество добросовестно.
Однако такая особенность действует относительно виндикации не во всех странах. К примеру, в Германии подобное исковое заявление возможно предъявить только если имущество было изъято у собственника недобросовестным путем, против его воли и желания (в результате кражи или потери). Если имущество приобреталось новым собственником добросовестно, то прежний владелец мог потребовать лишь компенсацию у выгодополучателя.
Римские условия виндикации часто приводили к весьма крупным затруднениям. В условиях оживленной торговли покупатели не могли быть уверенны, что у товара не появится законный владелец и вещь не придется ему вернуть. Виндикация по германскому правилу исключала такую вероятность.
Понятие и особенности виндикационного иска
Виндикационный иск – это заявление собственника вещи о возврате собственности в законное владение, направленное к незаконному владельцу имуществом. Требование, которое излагается в виндикационном иске в гражданском праве считается внедоговорным. Это означает, что истец, выдвигающий требования, и ответчик не связаны обязательствами, которые вытекают из соглашения касательно спорной вещи.
Правила виндикации и порядок предъявления виндикационного иска ГК РФ регулирует в ст. 301-303. В судебной практике виндикация встречается не часто. Это право используется в законодательстве в качестве предупредительно-воспитательного аспекта в отношении к частной собственности.
Действующее российское законодательство подразумевает возможность подачи виндикационного иска только в случае потери вещи из владения собственником против его воли. ГК РФ предусматривает наличие исключений: деньги и ценные бумаги не могут быть потребованы с приобретателя, получившего их в добросовестном порядке.