Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
Нюансы использования маткапитала
Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.
Подводные камни покупки жилья на маткапитал
Если материнский капитал используется для приобретения жилья, родители обязаны выделить доли ребенку (детям). Продать такую недвижимость гораздо сложнее, чем обычную.
Дело в том, что это затрагивает права несовершеннолетних членов семьи, соблюдение которых контролируется органами опеки и попечительства, а также органами прокуратуры. Покупатели неохотно соглашаются на такие сделки.
«Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы ее продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители все сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что соблюдаются интересы детей при продаже недвижимости», — отмечает Володченко.
Кому дают сертификат?
Для получения сертификата мать и ребенок, с рождением которого возникает право на получение сертификата, должны быть гражданами Российской Федерации.
На получение сертификата имеет право: 1
Мама, у которой родился (или усыновлен) второй, третий или последующий ребенок с 1 января 2007 года.
2
Мама, у которой родился (или усыновлен) первый ребенок начиная с 1 января 2020 года.
3
Папа, имеющий российское гражданство, если он единственный усыновитель второго, третьего или последующего ребенка (решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года).
4
Папа независимо от наличия у него гражданства РФ в случае, если у матери прекращается право на получение материнского капитала.
5
Папа, имеющий российское гражданство, если он является единственным усыновителем первого ребенка (решение суда об усыновлении которого вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года).
6
Несовершеннолетний ребенок (либо дети в равных долях), а также совершеннолетний ребенок, получающий образование по очной программе до окончания обучения, но не дольше, чем до достижения им 23‑летнего возраста, если у родителей (усыновителей) прекратилось право на получение материнского капитала.
Особенности получения материнского капитала
- Право на получение материнского капитала предоставляется только один раз.
- Материнский капитал индексируется государством, изменение его размера не влечет замену сертификата.
- Срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен.
- Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья или на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида (детей-инвалидов), капиталом можно воспользоваться в любое время после рождения или усыновления ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата.
- Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.
- Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
- Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского капитала в полном объеме.
- В случае утраты сертификата можно получить его дубликат.
- Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.
Материнский капитал на двойняшек
Если в семье появилось сразу двое малышей, то материнский капитал за них выплачивается исходя из того, какие это по счету дети и в каком году они родились. Если двойняшки родились до 2020 года, то материнский капитал назначается на второго ребенка. Если родители его еще не использовали, то данная сумма в 2021 году составляет 483 881,83 рубля. Если дети родились в 2021 году, то маткапитал будет назначен на первого ребенка в таком же размере — 483 881,83 рубля, а также на второго – 155 550 рублей. Всего за двойняшек, которые родились после 2021 года, можно получить 639 431 рубль. Если в семье уже есть ребенок, а потом, после 2020 года родилась двойня, то материнский капитал назначается на первого из двойни. Он составляет 639 431,83 рубля.
На что можно потратить материнский капитал
В соответствии с подготовленными поправками с 2020 года средства материнского капитала можно будет направить на строительство и реконструкцию жилого дома, расположенного на садовом (дачном) земельном участке.
Напомним, сейчас материнский капитал разрешается потратить на строительство домов, расположенных исключительно на участках, предназначенных для жилищного строительства (ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).
Помимо улучшения жилищных условий, в 2020 году средства материнского капитала можно будет израсходовать по следующим направлениям:
- получение образования ребенком (детьми);
- формирование накопительной пенсии для женщин;
- приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
- получение ежемесячной выплаты на второго ребенка в возрасте до 3 лет в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».
К чему стоит быть готовым
Сертификат не имеет ограничения на срок получения. Обратиться за документом можно не сразу после рождения 2 ребёнка, а дождаться появление на свет 3 и последующих детей и только потом купить жилье. Срок использования сертификата также не ограничен. Это значит, что тратить деньги сразу через три года не нужно. Семья имеет право дождаться удобной ситуации и только затем приступить к расходованию предоставленной суммы. Так, если семья решит направить деньги на обучение ребенка, она имеет право дождаться, пока несовершеннолетний гражданин поступит в учебное заведение. Однако и здесь существует ряд моментов, о которых стоит помнить. Так, оплата обучения несовершеннолетнего гражданина материнским капиталом может быть осуществлена только до достижения ребенком 25 лет. В последующем подобная возможность исчезает.
Вне зависимости от того, на какие цели семья хочет направить денежные средства, в первую очередь потребуется подготовить пакет документов и учесть установленные сроки. Только после их подготовки необходимо разбираться, сколько времени предстоит ждать для получения права на использование денежных средств.
Список необходимой документации может меняться. Он зависит от особенностей каждого конкретного случая. Бумаги должны подтверждать, что денежные средства будут использованы по назначению. В иной ситуации у сотрудников пенсионного фонда возникнут сомнения, и они откажут в предоставлении денежных средств. Отказ дают в ситуации, если список документов неполный, или в них могли содержаться недостоверные сведения. Если гражданин попытается обмануть государство и обналичить средства, это может стать поводом для лишения свободы на несколько лет.
Как оформить материнский капитал?
Чтобы получить сертификат на материнский капитал, лицо, претендующее на него, должно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и обязательными документами:
- паспортом РФ или иным удостоверением личности и места проживания;
- свидетельствами о рождении всех детей с отметкой о гражданстве России (если ее нет, то необходим иной документ, подтверждающий его).
В отдельных ситуациях могут потребоваться дополнительные документы, указанные ниже.
| Случай | Документ |
|---|---|
| Ребенок усыновляется | свидетельство об усыновлении или удочерении |
| Заявление подает законный представитель |
|
| Родитель (и) или усыновитель лишились права на семейный капитал |
|
| Место жительства не подтверждается регистрацией | документы, подтверждающие фактическое место пребывания. |
Кaк иcпoльзoвaть дeньги?
3aкoн paзpeшaeт влoжить мaтepинcкий кaпитaл тoлькo в нecкoлькo cфep.
Moжнo yлyчшить жилищныe ycлoвия: кyпить жильe, пocтpoить или cдeлaть peкoнcтpyкцию в жилoм oбъeктe, внecти пepвoнaчaльный взнoc пpи пoлyчeнии кpeдитa или зaймa нa пpиoбpeтeниe или cтpoитeльcтвo жилья, пoгacить ocнoвнoй дoлг и пpoцeнты пo тaким кpeдитaм или зaймaм, oплaтить yчacтиe в дoлeвoм cтpoитeльcтвe или внecти вcтyпитeльный взнoc в жилищнo-cтpoитeльный кooпepaтив.
Жилoe пoмeщeниe, пpиoбpeтeннoe, пocтpoeннoe или peкoнcтpyиpoвaннoe зa cчeт cpeдcтв мaтepинcкoгo кaпитaлa, дoлжнo быть oфopмлeнo в oбщyю coбcтвeннocть влaдeльцa cepтификaтa, eгo cyпpyгa и вcex дeтeй. Paзмep дoлeй в пpaвe coбcтвeннocти oпpeдeляeтcя coглaшeниeм.
Moжнo oплaтить oбpaзoвaниe peбeнкa: дeтcкий caдик, шкoлy, a тaкжe пpoживaниe и кoммyнaльныe ycлyги в oбщeжитии, ecли peбeнoк пoeдeт yчитьcя в дpyгoй гopoд. Нa дaтy нaчaлa oбyчeния peбeнoк дoлжeн быть нe cтapшe 25 лeт, a выбpaннoe вaми yчeбнoe зaвeдeниe дoлжнo pacпoлaгaтьcя нa тeppитopии Poccии и имeть вce нeoбxoдимыe лицeнзии и cepтификaты.
Moжнo cфopмиpoвaть нaкoпитeльнyю пeнcию мaтepи: ecли нa мoмeнт нaзнaчeния пeнcии мaтepинcкий кaпитaл нe бyдeт пoтpaчeн нa дpyгиe нyжды, жeнщинa cмoжeт yчecть eгo в cocтaвe пeнcиoнныx нaкoплeний.
Moжнo пpиoбpecти тoвapы и ycлyги для дeтeй-инвaлидoв: cpeдcтвaми мaтepинcкoгo кaпитaлa мoжнo кoмпeнcиpoвaть pacxoды нa пoкyпкy тoвapoв и ycлyг, пpeднaзнaчeнныx для coциaльнoй aдaптaции инвaлидoв. Ceмья тpaтит нa тaкyю пoкyпкy coбcтвeнныe дeньги, пoтoм пpeдocтaвляeт в ПФP дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe пpиoбpeтeниe тoвapa, и пoлyчaeт кoмпeнcaцию зaтpaт.
Moжнo eжeмecячнo пoлyчaть выплaтy — ee дaдyт, ecли в мecяц нa вcex члeнoв ceмьи пpиxoдитcя дoxoд мeньшe, чeм пoлтopa пpoжитoчныx минимyмa, ycтaнoвлeннoгo зa II квapтaл пpeдыдyщeгo гoдa в тoм peгиoнe, гдe пpoживaeт ceмья. Bыплaтy мoжнo бyдeт пoлyчить c пepвoгo дня poждeния peбeнкa, ecли poдитeли oбpaтилиcь зa ee нaзнaчeниeм в тeчeниe пoлyгoдa c мoмeнтa poждeния, или co дня oбpaщeния, ecли нaпиcaли зaявлeниe пoзжe. Пoлyчaть эти дeньги ceмья мoжeт дo тoгo мoмeнтa, кaк peбeнкy иcпoлнитcя пoлтopa гoдa.
Maтepинcкий кaпитaл мoжнo иcпoльзoвaть чacтями. Дoпycтим, чacть нa yлyчшeниe жилищныx ycлoвий, a дpyгyю чacть — нa oбpaзoвaниe дeтeй.
Можно ли обналичить материнский капитал?
Денежные средства материнского капитала возможно получить только безналичным расчетом. Если вы являетесь владельцем сертификата, и вам предлагают «легальную» схему обналичивания, знайте, что это мошенничество, т.к. законных схем обналичивания материнского капитала не существует. И, согласившись на такое, вы автоматически становитесь соучастником преступления. Это считается нецелевым использованием государственных средств.
Если вы планируете рождение второго ребенка, и у вас имеется множество вопросов, касающихся материнского капитала, не поленитесь и проконсультируйтесь с компетентными людьми.
Актуальную информацию о сборе и подаче документов на получение сертификата смотрите в следующем видео.
Это важно знать: Может ли отец оформить и воспользоваться материнский капитал
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Когда можно использовать материнский капитал после рождения ребенка
Одной из основных задач, которые позволяет решить государственная помощь на детей, является обеспечение семьи жильем.
В данной ситуации, приоритетным способом решения жилищной проблемы считается приобретение квартиры в новом или строящемся доме. С этой целью, привлекаются банки или кредитные организации.
Если семья решила воспользоваться материнским капиталом для приобретения жилья, то для нее подготовлены специальные льготы от государства.
Ипотечное кредитование – хороший выход в ситуации приобретения квартиры семьей с детьми. Банки охотно идут на такие сделки, предлагая семьям специальные условия кредитования, гарантируя снижение процентных ставок.
Благодаря программе по поддержке ипотечного кредитования, финансовым организациям гарантировано частичное возмещение затрат, связанных со снижением процентов ипотечного кредитования.
Чтобы воспользоваться материальной помощью, родителям не обязательно ждать, когда малыш достигнет трехлетнего возраста. Тем более, если траты связаны с приобретением квартиры.
Деньги могут быть использованы:
- с целью оплаты основного долга и процентов по ипотечному кредиту, который был оформлен ранее. Кредитное финансирование пошло на покупку квартиры и на строительство нового жилья;
- внесение первоначального взноса по ипотеке.
Договор, который заключается при кредитовании, содержит информацию о назначении данных денег. Если кредит на строительство дома или приобретение квартиры выплачивается средствами материнского капитала, то их использование должно быть целевым. Цель использования денег также указывается в заявлении в пенсионный фонд.
В каком случае не удастся использовать сертификат для погашения кредита до трех лет?
В том случае, когда в заявлении в пенсионный фонд не указана цель использования средств, а именно для строительства или приобретения жилья, то разрешение не будет получено. Даже если родители действительно планируют потратить деньги на строительство или купить квартиру.
Не все наши граждане имеют достаточную правовую грамотность. Иногда, не зная различий между видами кредитования и не ориентируясь в оформлении различных сделок, люди попадают в нелепые ситуации.
Чтобы не возникло проблем при заключении сделки купли-продажи, необходимо составлять договор кредитования и займа. Даже если заключается договор с рассрочкой платежа, до трех лет такая финансовая операция не получится, хоть банк и соглашается на данные условия.
Родителям иногда приходится прибегать к оформлению потребительского кредита. Эти деньги идут на покупку жилья.
Такая ситуация возможна при отказе финансовой организации выдать кредит в силу невысокой заработной платы гражданина.
Когда деньги из материнского капитала направляются на погашение потребительского кредита, это является нарушением закона. Поэтому пенсионный фонд старается не допускать таких ситуаций.
Какие возможности есть у родителей использовать сертификат до достижения малышом трехлетнего возраста?
Для того чтобы воспользоваться финансовой помощью от государства, нужно обратиться в местное отделение Пенсионного фонда.
Важно! Чтобы вам дали разрешение на использование денег, нужно указывать, с какой целью они будут использованы, и подтвердить свои намерения документами.
Таким образом, кроме обычного пакета документов, характерного для обращения в ПФР, заявителю потребуются дополнительные бумаги.
Какие документы необходимы при подаче заявления на использование финансовой помощи с целью улучшения жилищных условий, можно узнать в Постановлении Правительства «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (ПП РФ №862 от 12.12.2007 г.).
Как использовать средства с целью погашения долга и на выплату процентов?
Кредит, который был оформлен до рождения второго или следующего ребенка, можно погасить за счет средств материнского капитала. Это вполне законное использование денег.
В данной ситуации, в Пенсионный фонд нужно обратиться с заявлением и подтвердить его необходимым документом. Этим документом является договор с банком о получении кредита на жилье. Кроме договора, понадобится ряд других документов.
Любая законная сделка на получение кредита может стать поводом для использования денег на покупку квартиры, на долевое участие в строительстве многоэтажного дома.
Также семья может задействовать свой капитал на выплату кредита, полученного в банке, с целью вступления в жилищный кооператив (п.2 ПП).
Пакет документов, которые необходимо предъявить в Пенсионном фонде, зависит от того, какая сделка была заключена с банком (п.13 ПП).
К требуемым бумагам относятся:
- договор о предоставлении кредита финансовой организацией (ксерокопия);
- выписка из банка о сумме, которая необходима для полного погашения кредита и процентов;
- договор, прошедший соответствующую регистрацию, о получении ипотечного кредита под залог недвижимого имущества (ксерокопия);
- документы, подтверждающие право частной собственности на готовое жилье или квартиру в новом доме, которые были приобретены в кредит;
- документы о праве собственности на возводимое жилое помещение:
- зарегистрированный договор о долевом участии;
- справка о членстве в жилищном кооперативе (если кредитные средства задействованы как вступительный взнос или долю);
- разрешительные документы на возведение жилого объекта (если дом еще не достроен);
- документ, подтверждающий обязательное оформление квартиры на владельца материнского капитала и всех членов его семьи.
Это не полный перечень документов, так как могут быть затребованы другие бумаги. Когда внесение средств на счет банка будет одобрено, и Пенсионный фонд сделает перечисление, для плательщика буде изменена сумма ежемесячных выплат в связи с уменьшением долга по кредиту.
Использование средств в качестве первоначального взноса
С 2015 года материнский капитал разрешено использовать в качестве первого взноса по кредиту. Такие изменения стали возможными после внесения поправок в законодательные акты (ФЗ № 131-ФЗ от 23.05.2015 г., ПП РФ № 950 от 09.09.2015 г.).
Следует уточнить, что такая возможность существовала и раньше, но в прошлом можно было использовать данную помощь от государства только после того, как ребенку исполнится три года.
Целевое использование денег должно подтверждаться следующими официальными бумагами:
- договор с банком о предоставлении кредита или займа на приобретение или возведение жилья (ксерокопия);
- договор по ипотеке под залог (ксерокопия);
- расписка о последующем оформлении жилого помещения на лицо, владеющее сертификатом, и членов его семьи;
- дополнительные документы, требуемые в каждом конкретном случае.
С какой целью была предложена возможность использовать материнский капитал для оплаты первого взноса?
Это было, прежде всего, сделано в интересах семьи, которая, имея двух и более детей, не может себе позволить приобрести жилье.
Тех денег, о которых идет речь в законе (453 тыс. рублей), может быть вполне достаточно для первого кредитного взноса. Таким образом, семье не нужно искать дополнительные средства или тратить собственные.
Сроки оформления материнского капитала
Распорядиться денежными средствами со счета материнского капитала, а именно написать соответствующее заявление, родители могут в любое время после наступления трехлетия ребенка. В случае с усыновлением – после того, как пройдет три года с момента усыновления. Ребенок, оставшийся без попечения родителей, может подать заявление на распоряжение маткапиталом после достижения совершеннолетия.
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
- Условия использования материнского капитала на погашение ипотеки в 2020 г.
- Федеральный закон 256 о материнском капитале и ФЗ о многодетных семьях
- Федеральный закон об использовании материнского капитала: правила использования в 2020 году
- ФЗ об охране семьи, материнства и детства
- Требования к жилью приобретаемому на материнский капитал
- Ст 157 УК РФ и материнский капитал
- Сроки оформления и получения материнского капитала
В некоторых случаях заявление можно подавать сразу после оформления самого сертификата или же одновременно. Для получения точной информации по этому вопросу можно обратиться в ПФР.
До 2020 года заявление рассматривалось в течение 30 дней. Но с 2018 года срок рассмотрения сократили до 15 дней. По большей части это заслуга автоматизации – теперь всю необходимую информацию из других ведомств Пенсионный фонд запрашивает самостоятельно по электронным каналам.
Как оформить материнский капитал?
Чтобы получить помощь от государства нужно сперва оформить сертификат. Для этого пишется заявление о его выдаче в отделении Пенсионного фонда, в многофункциональном центре или на сайте госуслуг. Также для этих целей можно воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте ПФР.
Наряду с заявлением необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельства о рождении детей или судебное решение об усыновлении.
- Паспорт заявителя.
- СНИЛС заявителя.
- В случае смерти матери отец должен предоставить подтверждающее свидетельство.
В случае подачи заявления через сайт государственных услуг нужно быть готовым, что придет приглашение в Пенсионный фонд для проверки оригиналов документов. По принятию решения с заявителем связываются ответственные сотрудники и приглашают на получение сертификата. Также сертификат можно распечатать из личного кабинета.
Когда можно применить маткапитал?
Возможности использования материнского капитала на второго или последующих детей регламентированы ст. 7 ФЗ № 256, согласно которой распорядиться можно либо всей суммой единовременно, либо тратить её по частям.
Забрать и применить гс.поддержку вправе только владелец сертификата, либо гражданин, которому он был передан на законных основаниях, например, опекуну в случае смерти матери ребёнка или лишении её родительских прав.
- Улучшение условий проживания в квартире или доме.
- Оплата образования ребёнка, на которого выдан сертификат, либо других детей в семье.
- Формирование накопительной части пенсии матери либо женщины, усыновившей ребёнка или оформившей опекунство над ним.
- Ежемесячные выплаты согласно ФЗ №418.
- Покупка товаров или оплата услуг, связанных с процессом социальной адаптации ребёнка-инвалида.
Владелец сертификата самостоятельно выбирает на что будут выдаваться финансы, лежащие на счёте, но в пределах вышеуказанного перечня. При этом гражданин вправе разделить деньги, используя их неравномерно, в разное время и на различные цели (оплатить образование старшего ребёнка, улучшить жилищные условия, а оставшиеся деньги направить на формирование пенсионных накоплений).