Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится материнский капитал при разводе супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Использование материнского капитала регулируется законом ФЗ-256, который устанавливает правовые нормы господдержки семей с детьми. В этом документе ничего не говорится о распределении этих целевых выплат при разводе. И не случайно. Поскольку материнский капитал при расторжении брака делиться не должен. Фактически эти средства принадлежат ребенку, а не его родителям.
Как делится имущество, приобретенное на материнский капитал
Собственность, которую муж и жена в результате совместно принятого решения купили на материнский капитал, считается нажитым общими усилиями имуществом, и его можно делить при разводе. Жилье, купленное таким образом, оформляется как общая собственность детей и родителей. При разводе она делится в соответствии с долями, определенными законом, то есть на равные части для бывших супругов и всех детей. Если интересы детей при этом не учтены, то Пенсионный фонд может взыскать израсходованную сумму материнского капитала обратно в бюджет.
Если с использованием целевой госсубсидии мать приобрела квартиру после развода, то бывший муж не будет иметь к этому жилью никакого отношения. Самым сложным будет вопрос о том, как разделить купленное на материнский капитал до развода жилье.
Представим, что бывший муж не хочет делиться своей долей имущества, купленной на материнский капитал. И тогда жена должна:
- собрать деньги и выплатить бывшему супругу положенную долю;
- разменять квартиру, чтобы разъехаться после развода;
- обменять жилье на меньшее по площади и отдать мужчине доплату.
Если родители ребенка не договорятся о решении этого вопроса, то спор будет решаться в суде. Если ребенок уже стал совершеннолетним, то суд может поинтересоваться его мнением о размене или обмене.
В: Можно ли после погашения ипотеки не выделять доли детям?
О: Выделение долей детям в недвижимости обязательно, иначе сделка купли-продажи может быть признана ничтожной, а денежные средства в размере материнского капитала возвращены обратно в бюджет.
В: Можно ли продать квартиру без выделения долей детям, а выделить доли уже в новой приобретенной недвижимости?
О: Даже в случае наделения несовершеннолетних долями в новой квартире без получения на то согласия органа опеки, такие действия также будут квалифицированы, как нецелевое использование средств материнского капитала и вас могут обязать вернуть выплату в бюджет государства. Поскольку не выполнены условия для получения такой господдержки.
В: Отличается ли раздел квартиры и дома, приобретенных с привлечением маткапитала?
О: При разделе недвижимости не имеет значения форма имущества. Единственное отличие — возможность проведения раздела домовладения путем выдела доли в натуре, поскольку его планировка, как правило, позволяет оборудовать отдельные входы/провести раздел коммуникаций и помещений.
В: Разрешено ли использовать средства материнского капитала после развода?
О: При разводе целевые средства в виде маткапитала остаются у владельца сертификата. Если после развода такую выплату бывшая жена направит на частичную оплату ипотечного жилья — собственник будет мать и дети. При вступлении ее в повторный брак, новый муж будет иметь право на такую долю при условии, что он является отцом второго ребенка или усыновителем первого.
Квapтиpa пoлyчeнa пo вoeннoй ипoтeкe
Boeннaя ипoтeкa cчитaeтcя бeзвoзмeзднoй cдeлкoй для вoeннocлyжaщeгo — oн пoкyпaeт квapтиpy зa cчeт cpeдcтв фeдepaльнoгo бюджeтa.
Ecли cyпpyги нe вклaдывaли личныe дeньги в пepвoнaчaльный взнoc или eжeмecячныe плaтeжи, тo дeлить нeдвижимocть нe пpидeтcя. Пocлe paзвoдa вoeннocлyжaщий ocтaeтcя eдинcтвeнным coбcтвeнникoм жилья.
Ecли cyпpyги влoжили в пoкyпкy квapтиpы дeньги из ceмeйнoгo бюджeтa — квapтиpa тaкжe дocтaeтcя вoeннocлyжaщeмy, нo втopoй cyпpyг мoжeт пoлyчить пoлoвинy внeceнныx дeнeг.
Бывaeт, вoeннocлyжaщий пpиoбpeтaeт квapтиpy пo вoeннoй ипoтeкe. Пoтoм oн yвoльняeтcя, и cyпpyги выплaчивaют кpeдит из ceмeйнoгo бюджeтa. B тaкoй cитyaции cyпpyги мoгyт paздeлить квapтиpy пo coглaшeнию cтopoн или чepeз cyд. Ecли cyпpyги пoгacили cyщecтвeннyю чacть ипoтeки из ceмeйнoгo бюджeтa, cyд выдeлит дoли oбoим.
Способы раздела квартиры
Семьи, имеющие двух и более детей и находящиеся в стадии расторжения брака, должны знать, что материнский капитал при разводе в 2023 году разделу не подлежит. Эта выплата не считается совместно нажитым имуществом. При этом не имеет значения, остается ли он на этот момент в виде сертификата или уже потрачен, например, на покупку недвижимости.
Если с использованием капитала приобретается квартира, то она делится в равных долях между всеми членами семьи. Т.е. не учитывается, какая сторона сколько внесла денег.
Делится именно квартира, а не маткапитал. Он же в свою очередь продолжает оставаться собственностью детей, а распоряжается им лицо, на чье имя выдан сертификат (чаще всего, это – мать).
Ипотека при разводе супругов с детьми
Наличие в семье несовершеннолетних детей серьезно влияет на процедуру разделения ипотеки и недвижимости при разводе мужа и жены. Бо́льшую часть получает родитель, с которым остается маленький ребенок. При этом вне зависимости от количества детей в семье, при делении ипотечного жилья по закону должны быть соблюдены права всех несовершеннолетних, то есть дети должны получить доли и быть прописаны на жилплощади. Недвижимость можно разделить между супругами, только если она имеет несколько комнат. Маленькая однокомнатная квартира остается жене с ребенком, так как жилплощадь не может быть поделена на доли. Мужу возмещается компенсация в виде части стоимости объекта.
Какие еще могут быть варианты раздела имущества по ипотеке при разводе супругов с детьми:
-
При отказе бывшего супруга от доли в квартире в пользу ребенка банки соглашаются переоформить невыплаченную задолженность на жену только при условии, что ее платежеспособность позволяет вносить ежемесячные платежи. При отсутствии финансовых возможностей муж остается в числе созаемщиков.
-
При нахождении женщины в декрете, наличии инвалидности или временной нетрудоспособности банковская организация может позволить снизить размер ежемесячных платежей.
-
После развода и раздела ипотеки мама вправе направить материнский капитал на частичное погашение займа. Однако распоряжаться своей долей она не может до полного закрытия бывшим супругом оставшейся части кредита.
-
После появления ребенка семья может направить полученные средства на первоначальный взнос или частичное погашение долга. При этом по закону родители обязаны сделать несовершеннолетнего одним из собственников ипотечной квартиры. При разводе доля отца или матери, оставшейся ребенком, будет увеличена за счет детской. Долг перед банком, как показывает практика, делится между родителями поровну.
Делится ли сам маткапитал
Если до развода граждане не воспользовались своим правом на маткапитал, то у них остается сертификат, оформленный на мать. При разводе документ остается у женщины, так как она является его собственником. В будущем деньги могут быть направлены на увеличение ее пенсии, покупку средств реабилитации для ребенка-инвалида или приобретение жилья.
Не допускается разделение данной суммы. Мужчина сможет претендовать на маткапитал только после смерти матери или лишении ее родительских прав. В этом случае женщина теряет право на государственную помощь, поэтому сертификат оформляется на отца детей. Это же относится к ситуации, когда мать совершила какое-либо преступление против своих отпрысков.
Раздел с помощью продажи
Существует еще и такой вариант: продать дом или квартиру, а затем уже распорядиться полученными деньгами. Зачастую это проще, чем пытаться ужиться вместе или рассчитывать доли в собственности.
Такой способ применяется, но нужно помнить о некоторых нюансах:
- продажа долей, принадлежащих детям, допускается только с согласия органов опеки;
- если на вырученные средства куплен новый дом, то детям должны принадлежать не меньшие доли, чем прежде;
- площадь вновь купленного жилья, где будут проживать дети, должна быть не меньше, чем прежнего – в противном случае орган опеки не даст своего согласия на сделку.
Соблюсти все эти требования трудно. Именно поэтому продавать дом, чтобы затем разделить деньги между разводящимися – далеко не лучшая идея.
Согласно 5 пункту части 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ, за нотариальное заверение соглашений о разделе имущества государством взимается пошлина, размер которой составляет 0,5% от общей стоимости имущества. При этом размер государственной пошлины не может быть менее 300 рублей и более 20 000 рублей.
Помимо государственной пошлины, бывшим супругам придется оплатить:
- услуги нотариуса по составлению, проверке и заверению соглашения. Стоимость этих услуг составит порядка 5 000 рублей,
- государственную пошлину за перерегистрацию права собственности. Размер этой пошлины составит порядка 2 000 рублей.
Дополнительно необходимо учитывать, что хотя размер капитала и достаточно велик (по состоянию на 2020 год он превышает 450 тысяч рублей), цены на недвижимость практически во всех городах куда выше. Обычно для того, чтобы хватило денег на покупку, дополнительно берётся ипотека или другой кредит в банке. И вот тут раздел имущества сразу же становится более сложным.
- Если ипотека полностью погашена, то купленная квартира делится по описанным выше правилам: каждый из бывших супругов может претендовать лишь на ту долю, которая на него оформлена. Однако если платежи по кредиту ещё продолжаются, то ипотека делится между бывшими супругами пополам: какая бы часть общей собственности ни принадлежала каждому из них, погашение долга перед банком должно проводиться в равной мере обоими. Здесь действуют уже не правила о материнском капитале, а общие нормы семейного и гражданского законодательства о разделе имущества после развода. Однако это касается лишь распределения обязанностей по выплатам: сама купленная квартира заново не делится.
- Если ипотечный кредит еще не погашен, но кто-то из бывших супругов после развода уклоняется от выплат, банк может взыскать эту сумму со второго. Связано это с тем, что обычно ипотека оформляется на обоих супругов, которые выступают как созаемщики. В самом тяжелом случае речь может пойти о расторжении договора – и тогда купленная квартира будет продана банком, а вырученные средства пойдут на погашение ипотеки. Чтобы этого избежать, лучше заключить с банком соглашение о досрочной выплате долга по кредиту, оформить жильё в полную собственность – а уже затем можно ставить в суде вопрос о взыскании со второго супруга тех денег, которые из-за него пришлось уплачивать банку.
Раздел ипотечного жилья, построенного или реконструированного с использованием маткапитала
Материнский капитал капитал закон разрешает использовать не только для приобретения жилья, но также и для строительства нового дома или же реконструирования уже существующего, что также должно в конечном итоге улучшить жилищные условия семьи.
Раздел жилья, построенного или реконструированного на ипотечные средства, полностью или частично погашенные с использованием выделенных средств, производится точно по таким же правилам, как жилья приобретённого, что было описано в предыдущем разделе. Аналогичным образом делится оставшаяся кредитная задолженность.
Если на момент развода и раздела, жильё ещё не построено и не введено в эксплуатацию, то есть является объектом незавершённого строительства, такая недвижимость всё равно должна быть разделена между всеми членами семьи.
Делится ли сам маткапитал
Если до развода граждане не воспользовались своим правом на маткапитал, то у них остается сертификат, оформленный на мать. При разводе документ остается у женщины, так как она является его собственником. В будущем деньги могут быть направлены на увеличение ее пенсии, покупку средств реабилитации для ребенка-инвалида или приобретение жилья.
Не допускается разделение данной суммы. Мужчина сможет претендовать на маткапитал только после смерти матери или лишении ее родительских прав. В этом случае женщина теряет право на государственную помощь, поэтому сертификат оформляется на отца детей. Это же относится к ситуации, когда мать совершила какое-либо преступление против своих отпрысков.
С юридической стороны попечительский совет не имеет никакого отношения к использованию материнского капитала, поскольку выделение долей квартиры детям это не распоряжение их собственностью. Жильё, приобретённое по социальной программе, оформлено на мать или отца и по закону имуществом детей не является. Свою часть недвижимости несовершеннолетние получают исключительно после того, как будет пройдена государственная регистрация прав собственности. То есть, до этого момента мать или отец несовершеннолетних распоряжаются своей собственностью и передают детям права безвозмездно.
Безвозмездная передача законом разрешена. Более того, материнский капитал также не является собственностью детей. Об этом свидетельствует хотя бы тот факт, что распорядиться им можно не только на улучшение условий проживания семьи или оплату детского образования, но и на увеличение пенсионных накоплений матери. Дети имеют право на данные денежные средства только в том случае, если остались сиротами и переданы на обеспечение государственным органам. И то только после совершеннолетия, но не позднее двадцати трёх лет, в равной части каждому ребёнку.
Использование материнского капитала на выплату ипотеки
В нормативной базе законов, управляющей применением мат капитала, ясно прослеживается цель. Она говорит о том, что направление его на покупку квартиры в ипотеке, несомненно является достаточно серьезной финансовой помощью, предлагаемой государством.
Желание применить этот сертификат для снижения нагрузки по кредиту вполне объяснимо. Бывает, что такой выход – единственный возможный.
Обратите внимание! Неважно, получена ипотека до или после выдачи сертификата на маткапитал, использовать его реально всегда, в любом описанном здесь случае.
Закон предусматривает несколько применений семейного капитала в описываемой ситуации. Все они обладают как плюсами, так и минусами. Решив использовать сертификат для оформления жилплощади в ипотеку, супруги в семье обычно рассматривают следующие варианты.
Можно ли разделить полученные деньги?
Это самый первый вопрос, возникающий в подобной ситуации — делится ли материнский капитал при разводе. Так или иначе, здесь существует вполне конкретный ответ. Основываясь на текущее законодательство, раздел может осуществляться только в тех случаях, если он касается движимого, либо недвижимого имущества, нажитого вместе, а также денежных выплат.
И здесь существует важное исключение — целевые денежные выплаты в виде пособий, дотаций от государства. Поскольку маткапитал относится к подобному роду дотацией, можно дать вполне однозначный ответ — разделу между супругами при разводе он не подлежит.
Сертификат, а также вся сумма, в нём указанная в случае развода остаётся у того, на чьё имя он был выдан. Как говорилось раньше, чаще всего его выдают на имя матери ребёнка. Но бывают и исключения, в которых право на его получение имеет и отец.