Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги по государственной регистрации для физических лиц, их стоимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Случаются ситуации, когда у умершего имеются наследники, являющиеся иностранными гражданами. Здесь необходимо различать случаи, когда человек постоянно проживает в иностранном государстве и не может прибыть в Республику Беларусь, а также когда наследник-иностранец проживает в Беларуси.
Порядок принятия наследства иностранными гражданами в Беларуси
Если иностранец проживает в Беларуси или может прибыть в Беларусь для принятия наследства, то порядок вступления в наследство практически не отличается от принятия наследственного имущества белорусскими гражданами.
Иностранец может наследовать по закону и по завещанию. Если он указан в завещании, но не знает об этом, то нотариус не обязан уведомлять его об открытии наследства.
Когда человек, имеющий право на получение наследства, проживает на территории другой страны и не может в силу объективных причин приехать в Беларусь в течение полугода с даты смерти, он может дать доверенность другому человеку для ведения его наследственного дела, а также направить заявление о принятии наследства в нотариальную контору посредством почтовой связи и телеграфа.
Доверенность на ведение от имени наследника наследственного дела может быть выдана любому совершеннолетнему лицу или адвокату. По доверенности возможна подача заявления о вступлении в наследство, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, получение необходимых документов для оформления наследственного дела.
Для выдачи доверенности иностранец должен обратиться к нотариусу в своём государстве, предоставить документ, удостоверяющий личность, а также паспортные данные доверенного лица. Доверенность высылается в Республику Беларусь по почте и, если она составлена на иностранном языке, подлежит переводу на русский или белорусский язык.
Если государство, в котором проживает иностранный наследник, является членом Гаагской конвенции о легализации документов, то достаточно проставления апостиля на доверенности с целью обретения документом юридической силы на территории Республики Беларусь. Для документов из других стран необходима консульская легализация.
Что будет, если никто не вступит в наследство?
Редкий случай, чтобы не нашлось наследников среди очередей наследования. Если у человека нет прямых наследников, то заниматься их поиском специально никто не будет. Встречаются случаи, когда по каким-то причинам отказываются от наследства.
При отсутствии наследников квартиру могут признать выморочным имуществом. Ее переведут в собственность города и она станет частью фонда социального/арендного жилья города. Если в квартире плохая мебель или ремонт, то ее приведут в порядок, чтобы квартира соответствовала установленным нормам. После этого ее предоставят нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Эту квартиру не продадут, так как наследники могут появиться спустя время и заявить о правах на наследство. Появившемуся наследнику необходимо доказать, что он не знал об открытии наследства или не мог вступить в него по уважительной причине. Например, потому что серьезно болел.
Полномочия, передаваемые по доверенности на вступление в наследство
Доверенность на ведение наследственного дела включает в себя следующие права:
– подавать от имени наследника заявление о вступлении в наследство;
– совершать от имени наследника отказ от наследства или его части;
– получать свидетельство о праве на наследство;
– расписываться за наследника во всех документах;
– решать все вопросы и совершать все действия, связанные со вступлением в наследство.
Действуя по доверенности, представитель должен предоставить нотариусу свой паспорт и саму доверенность.
Доверенность для вступления в наследство должна быть нотариально удостоверена. В рассмотренном выше примере, когда внучка проживает в США, такая доверенность должна быть переведена на русский или белорусский язык, а также легализована в Беларуси.
Пошаговая инструкция: как оформить наследство
Как оформить наследственные права?
- Получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГСа;
- Снять умершего с регистрационного учёта в паспортном столе;
- Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (Нотариус открывающий наследственно дело ищется по первой букве умершего в районе, где был зарегистрирован наследодатель, данную информацию можно уточнить у любого нотариуса или в нотариальной палате субъекта);
- Собираются документы;
- Оценка наследственной массы;
- Оплата государственной пошлины и сборов нотариуса с последующем получением свидетельства о праве на наследство;
- Регистрация права собственности в регистрирующем органе через многофункциональный центр.
Как поделить наследство
Когда наследство находится в общей собственности, между наследниками порой возникает спор о том, как правильно и справедливо поделить имущество, которое им перешло. Закон предусматривает на этот счет ряд положений. Во‑первых, можно прибегнуть к соглашению между всеми наследниками, после того как каждый из них получит свидетельство о праве на наследство. Во‑вторых, надо помнить, что согласно ст. 1081 Гражданского кодекса РБ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел может быть произведен лишь после его рождения. В‑третьих, при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан необходимо участие органа опеки и попечительства (его сотрудников нужно уведомить, намереваясь разделить наследство, составляя соглашение об этом, рассматривая соответствующее дело в суде). Помимо этого, при разделе не стоит забывать о так называемом преимущественном праве наследников.
Отказ от вступления в наследство Беларуси
Процедура непринятия наследства без завещания и с завещанием предусмотрена законодательством. Вы можете отказаться от него, однако не во всех случаях. Нельзя отказаться от определенной части наследства, допустим, от машины. Если вы отказываетесь от машины, то и иное имущество, например квартира, по наследству вам не принадлежит.
Отказ от наследства в будущем невозможно переформулировать или взять обратно. Например, если ваша сестра по наследству отказалась от своей доли квартиры, перешедшей по наследству, в вашу пользу, то впоследствии она не сможет изменить это решение.
Для проведения процедуры отказа необходимо:
- Обратиться к нотариусу;
- Иметь при себе документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт);
- Написать заявление об отказе от наследства по действующей форме.
— Еще один случай, в чем-то похожий на первый, но с существенной разницей — незадолго до смерти человек успел распорядиться своим имуществом. Пенсионеры — супружеская чета Д. — нашли свое счастье во втором браке. У него детей не было, а жена имела дочь. Первой ушла из жизни супруга Н. Ее муж Г., обратившись в нашу контору в установленный законодательством срок, принял наследство и оставил завещание на квартиру. Что интересно, в пользу чужого для себя человека — бывшего мужа дочери своей жены. Просто у мужчин сложились хорошие отношения, младший помогал старшему. Г. вскоре тоже умирает. Конечно, бывший зять имущество унаследовал. А затем ко мне пришли племянники покойной Н. с понятной целью — они тоже хотели квартиру в столице. Объяснила им, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом Республики Беларусь. Причем наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, его непринятия ими либо отказа от него.
Супруг относится к числу наследников по закону первой очереди, а племянники — второй. Поскольку Г. принял наследство, хоть и не успел получить соответствующее свидетельство, то племянники его супруги Н. не могут быть призваны к наследованию по закону. Так что в этом случае все решилось гораздо быстрее — через полгода после смерти пенсионера Г. бывший зять получил свидетельство о праве на наследство.
Споры и скандалы между претендентами на наследство — явление нередкое. Наибольшее недоумение у меня вызывает отсутствие взаимопонимания между близкими родственниками — родителями, детьми, братьями и сестрами. Безусловно, такие дела более запоминающиеся, чем те случаи, когда люди все решали спокойно. Хотя должна сказать, что чаще они все-таки договариваются, чем возникают какие-то трения.
Нотариусы направляют запросы в самые разные учреждения и организации. Например, в загсы — для подтверждения родственных отношений, факта смерти, в расчетно-справочные центры — для подтверждения места открытия наследства, в территориальные организации по регистрации недвижимого имущества — для подтверждения состава и принадлежности наследодателю недвижимого имущества. Запросы направляются также в банки, ГАИ — в зависимости от того имущества, которое входит с состав наследства.
Справочно
Право на наследство гарантируется Конституцией.
Три основных документа, которыми руководствуются нотариусы при оформлении наследства, — Гражданский кодекс Республики Беларусь, Закон Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» и Инструкция о порядке совершения нотариальных действий.
За выдачу свидетельства о праве на наследство необходимо заплатить от 1 до 5 базовых величин. Важна и степень родства: наследники первой очереди заплатят меньше по сравнению с дальними родственниками (или же если родственных уз вообще нет). Общая сумма нотариального тарифа при оформлении наследственных прав также зависит от количества составляемых нотариусом заявлений и запросов по наследственному делу.
Вступление в наследство по завещанию
Завещание составляется открытым или закрытым. Во втором случае оно должно быть написано и подписано рукой наследодателя, а также заверено нотариусом (без ознакомления с документом).
Принципиальная разница между наследованием имущества по завещанию и согласно закону заключается в том, что изъявляя свою последнюю волю, человек может самостоятельно распределить доли, назначить наследников независимо от степени их родства. При этом передать права умерший может на безвозмездной основе или с учетом выполнения поставленных условий.
Например, после организации погребения указанным способом, обращения в определенное похоронное бюро и т.д. В случае, если указанный человек не в состоянии исполнить волю умершего или отказывается от принятия наследства, оно передается «запасному» наследнику (если он прописан в завещании) или делится в соответствие с действующим законодательством.
Несмотря на то, что последняя воля усопшего считается приоритетной, существует ряд ограничений, которые могут вносить коррективы в оставленное завещание.
Независимо от пожеланий наследодателя, существует правило обязательных долей. Несовершеннолетние дети, иждивенцы и нетрудоспособные родственники первой очереди получают 50% от доли, которая положена им по закону, даже если завещание составлено не в их пользу.
Это право гарантируется законом и не облагается дополнительными условиями. Кроме того, умирающий не может требовать исполнения заведомо неосуществимых или противоречащих существующему законодательству условий. Например, заказывая пышные похороны, он должен предварительно оплатить стоимость ритуальных услуг или предоставить средства для покрытия предстоящих расходов.
Срок и процедура вступления в права наследования
Срок вступления в наследство в РБ составляет 6 месяцев. Также в этот шестимесячный срок вы можете отказаться от наследства, даже если предварительно приняли его. Позже отказаться от принятого наследства будет крайне сложно (а иногда вместе с ним идут неприятные обязательства, например, за машину, оставленную в наследство, может быть не погашен кредит).
Порядок вступления в наследство в Беларуси таков:
Вы должны обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства.
Какие нужны документы для вступления в наследство:
- Документ, удостоверяющий личность — паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца
- Документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем, или завещание
- Свидетельство о смерти наследодателя
- Справка о месте жительства наследодателя
У нотариуса необходимо написать заявление о вступлении в права наследования. Если наследник не может приехать лично, он может выслать такое заявление, заверенное любым нотариусом, либо выслать доверенность на оформление наследства другому лицу.
Продажа автомобиля по наследству: легкового, грузовика, автобуса
Вопрос. Какое налогообложение грузового транспорта при продаже полученного по наследству?
Ответ. В РБ облагается налогом даже разовая продажа автомобиля массой свыше 3,5 тонн, но по наследственному имуществу исключение.
Доходы от продажи любых транспортных средств, полученных по наследству, освобождаются от налогообложения. Не имеет значения сколько автомобилей продано в одном году, наследственное имущество не учитывается.
Но, льготы по продаже наследственного имущества и продаже одного автомобиля в год распространяются только на налоговых резидентов РБ (лица вне зависимости от гражданства проживающие в РБ более 183 дней в календарном году). И нет права на применение налогового вычета по затратам.
Фактическое принятие наследства
Этот этап наследования знаменует собой тот факт, что новый владелец имущества вступил в свои права. Наследник должен осуществить действия, которые подтверждают то, что он относится к наследуемому объекту как к своему собственному. Если речь идет о недвижимости, то это могут быть оплата коммунальных квитанций, выполнение в помещении ремонта и т.д. Подтверждать такие действия необходимо специальными документами.
После фактического вступления в наследование, преемник получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Порядок оформления недвижимости в наследство разъясняется там же в процессе открытия дела о наследстве.
Весьма важным моментом является то, что наследники могут отказаться от своих прав на наследство. Для этого нужно написать соответствующее заявление у нотариуса в период шестимесячного срока. Следует учитывать, что отозвать такое заявление уже будет невозможно, поэтому спешить с таким решением не стоит.
Также возможен вариант, когда одни наследники отказываются от своей доли в пользу других. Такое может произойти как в случаях с завещанием, так и в случаях, когда наследование происходит в порядке очереди.
Если же умерший не оставил после себя наследников или все наследники отказались от своих претензий на наследство, то тогда имущество усопшего переходит в собственность государства.
Покупка квартиры по наследству: риски
Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.
Вот несколько советов от профессионального юриста:
- Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
- Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
- Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
- Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
- Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
- Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
- Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
- Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
Право на принятие наследства
Наследством признается движимое и недвижимое имущество (строения, квартира, дача, ценные бумаги, предметы искусства, книги и др.), а также в некоторых случаях и обязанности наследодателя (например, кредиты, долги и т.п.), которые передаются в собственность наследнику после смерти наследодателя.
Вступление в права наследства представляет собой определенную юридическую процедуру, для осуществления которой необходимо принять наследство путем фактического вступления в наследство или вступления в наследство путем получения свидетельства о праве на наследство.
Если нет наследников определенное очереди, то наследуют наследники следующей очереди. Отсутствие наследников определенной очереди исходит из их фактического отсутствия, отказе от наследства, лишении их права наследования и т.п.
Профессионально об актуальном: Как правильно принять наследство
Вопрос. Какое налогообложение грузового транспорта при продаже полученного по наследству?
Ответ. В РБ облагается налогом даже разовая продажа автомобиля массой свыше 3,5 тонн, но по наследственному имуществу исключение.
Доходы от продажи любых транспортных средств, полученных по наследству, освобождаются от налогообложения. Не имеет значения сколько автомобилей продано в одном году, наследственное имущество не учитывается.
Но, льготы по продаже наследственного имущества и продаже одного автомобиля в год распространяются только на налоговых резидентов РБ (лица вне зависимости от гражданства проживающие в РБ более 183 дней в календарном году). И нет права на применение налогового вычета по затратам.
Как заполнить декларацию установлено Постановлением МНС РБ от 31 декабря 2010 года № 100 “Об исчислении и уплате налогов с физических лиц” (с последующими изменениями) – переходить на последнюю редакцию нужно по ссылке внизу веб-страницы которая откроется.
Для плательщиков не резидентов РБ (иностранцев) декларация заполняется по форме Приложения № 2, а инструкция в постановлении только для резидентов.
c 2020 подоходный налог с лиц не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь можно заплатить через ЕРИП.