Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ломать, а потом строить. Что делать со старым жильем». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Какие дома могут участвовать в реновации
Полный перечень характеристик, по которым дома будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Ульяновске (Железнодорожный район), не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- дома, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
- иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.
По программе реновации не могут быть снесены :
- объекты, имеющие культурную ценность;
- постройки планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в Ульяновске (Железнодорожный район).
При включении отдельно взятого дома в реестр программы реновации будет учитываться и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти смогут выносить окончательное решение.
В проекте закона перечисляется список причин, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
- при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие субъектов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.
До 2022 года расселят жителей 27 многоквартирных домов Ульяновска
Сегодня расселение ветхих и аварийных построек осуществляется за счет бюджетных ассигнований, что дает возможность владельцам, независимо от размера своего заработка, получить новую квартиру бесплатно. Этой части внесенные поправки не коснулись в текущем году, но существенно изменили порядок признания многоэтажек непригодными для проживания.
Уже подготовлено 14 площадок, на которых будут сносить старое жилье и строить новое. «По всем площадкам есть полное понимание с точки зрения градостроительства и архитектуры, есть генплан застройки территорий, и уже идет реальное строительство», — отметил заместитель главы администрации Ульяновска Валерий Блохин.
Городская программа «Развитие застроенных территорий в границах муниципального образования «город Ульяновск» на 2010-2015 годы», предусматривала расселение аварийных домов в 2013-2015 годах за счет средств инвесторов, но в городском бюджете в прошлом году средства на ее реализацию заложены не были. В этом году город решил действовать несколько иначе.
Уже подготовлено 14 площадок, на которых будут сносить старое жилье и строить новое. «По всем площадкам есть полное понимание с точки зрения градостроительства и архитектуры, есть генплан застройки территорий, и уже идет реальное строительство», — отметил заместитель главы администрации Ульяновска Валерий Блохин.
Городская программа «Развитие застроенных территорий в границах муниципального образования «город Ульяновск» на 2010-2015 годы», предусматривала расселение аварийных домов в 2013-2015 годах за счет средств инвесторов, но в городском бюджете в прошлом году средства на ее реализацию заложены не были. В этом году город решил действовать несколько иначе.
Реновация поможет расселить из аварийного жилья
Переселение из аварийных домов осуществляется в соответствии со следующими нормативными документами:
- Жилищный кодекс Российской Федерации, где прописан порядок переселения людей из жилья, признанного непригодным для проживания;
- Федеральный закон № 185, регулирующий правила действия программ ЖКХ;
- госпрограмма «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в рамках национального проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».
Для выполнения всех требований отечественного законодательства касающихся переселения граждан из аварийного жилого фонда в Ульяновске, каждый субъект обязан согласовать региональные программы, после чего передать график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр. Только таким образом, отселение можно профинансировать из федерального бюджета.
Дарение квартиры в Ульяновске в 2020 году
Информация о сроках расселения и списках участвующих региональных программ представлена на официальных сайтах органов региональной власти в Ульяновске. Кроме того график регистрируется в единой федеральной базе с обязательной публикацией на портале «Реформа ЖКХ». Открыв ресурс, можно узнать:
- контроль за техническим состоянием домов, по которым имеются жалобы;
- список аварийных домов;
- данные о заключённых договорах на расселение, подписанных региональными властями;
- сведения о возведении нового жилья в Ульяновске, куда планируется отселение людей из аварийных домов.
Если дом, находящийся в аварийном состоянии, отсутствует в перечне либо информация на ресурсе ошибочна, гражданин может подать онлайн жалобу в вышестоящие государственные органы в Ульяновске.
Согласно статье 2 ФЗ № 185, в госпрограмме могут участвовать жилые дома, подлежащие сносу или реконструкции по причине конструктивного износа, в связи с естественным использованием жителями.
Чтобы закрепить за домом статус аварийного, необходимо провести следующую процедуру:
- с учетом поданного заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей муниципалитета, собирается межведомственная комиссия для определения существующего состояния многоквартирного дома в Ульяновске;
- назначаются все необходимые экспертизы;
- проводится экспертное обследование несущих конструкций, коммуникаций, расчёт допустимых нагрузок;
- оформляются результаты исследований, где подтверждается имеющийся износ несущих элементов, что исключает дальнейшую эксплуатацию жилого дома в Ульяновске;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава администрации принимает решение о сносе или реконструкции ветхого дома;
- решение передается субъекту РФ для внесения МКД в программу переселения.
Когда дом признан аварийным, право на расселение приобретают наниматели, собственники и члены их семей, официально проживающие в жилых помещениях в Ульяновске.
Дарение дома и земельного участка в Ульяновске в 2020 году
Ст. 16 Федерального закона № 185 регулирует очерёдность переселения людей в новое жильё:
- жильцы дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном переселении;
- жители, чей дом был признан аварийным ранее других многоквартирных домов в границах отдельно взятого квартала либо района в Ульяновске.
Перечень аварийных домов формируется с учетом даты признания дома аварийным. При выдаче жилья действует норма о равноценности и равнозначности получаемых квартир.
Всего на эти цели выделено более 180 млн рублей, большая часть из которых – это средства местного бюджета и Фонда реформирования ЖКХ. За счёт местного бюджета будут расселены жильцы домов по следующим адресам: ул. им. Буденного, 143, пр. 2-й Стасова, 21, ул. Старокубанская, 88/3, ул. им. Орджоникидзе, 10, ул. им. Стасова, 29, ул. им. Янковского, 73. За счёт средств Фонда реформирования ЖКХ расселят краснодарцев, проживающих по адресам: ул. Таганрогская, 1, ул. Красная, 69, пр. 2-й Стасова, 87.
Всего же в 2021 году в новое жильё переедет 281 человек из 108 квартир. Причём, жильцам 26 квартир новые квадратные метры приобретут за средства городского бюджета, так как люди проживали в муниципальных помещениях, а денежное вознаграждение за сносимое жильё получат собственники ещё 82 квартир.
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:
- дата признания объекта не пригодным для проживания;
- состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).
Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:
- бюджеты всех уровней;
- кредитные организации;
- причастные инвесторы;
- сами жильцы аварийного дома.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Опубликован список домов под снос в Нижнем Новгороде / Открытый Нижний
Более 130 домов Нижнего Новгорода были добавлены в проект сноса жилья в столице Приволжья. Информацию об этом разместили на сайте Городской думы.Голосование по проекту запланировано на 25 ноября 2020 года.
Согласно документу, в перечень ветхого фонда были добавлены 35 многоквартирных домов, аварийный фонд пополнился 112 жилыми домами.
Всего в Муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда 1955 домов.
К ветхим домам относятся здания в трех районах. Так, в Советском районе хотят снести 16 домов. Все они деревянные и были построены в период от 1917 до 1958 годов:
- №33/12, 39/13 на улице Белинского
- №12 на Генкиной
- № 17/18,19,21,23,25/19,28,30,32/17 на Невзоровых
- № 20 А,В,Г на улице Республиканской
- №16/26,22/10 на Тверской.
В Московском районе под снос могут пойти каменные дома, которые построили в период с 1949 по 1950-й года:
- 9,11,15,17,19,21,32 на улице Героя Давыдова
- 10 на Мирошникова
- 36,38,40,42,44 на Героя Рябцева
- 14 на Шота Руставели
В Приокском районе хотят снести шлакоблочные дома 1939 и 1950-х годов постройки:
- № 5,6 по улице Героя Елисеева
- №3,5 по улице Столетова
К аварийным домам отнесли здания в семи районах Нижнего Новгорода.
Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
| Адрес | Год ввода в эксплуатацию | Расселяемая площадь жилых помещений, м 2 |
Год планового / фактического расселения | Количество контрактов на переселение | Респ. Мордовия, г. Саранск, пл. Маяковского, д. 8, к. а | 1941 | 155.5 | 2016 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, ул. А.Невского, д. 25 | 1959 | 170.6 | 2017 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, ул. Арзамасская, д. 6 | 1958 | 79.5 | 2016 | 1 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, ул. Мичурина, д. 32 | 1957 | 102.3 | 2016 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, ул. Московская, д. 19 | 1917 | 121.5 | 2015 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, ул. Радищева, д. 42 | 1957 | 111 | 2017 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, ул. Филатова, д. 39 | 1958 | 115.9 | 2014 | 2 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Айвазовского, д. 2, к. а | 1959 | 122.5 | 2017 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Айвазовского, д. 6 | 1958 | 107 | 2017 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Айвазовского, д. 8 | 1958 | 165.4 | 2017 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Кирпичный, д. 2 | 1953 | 101.8 | 2014 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Кирпичный, д. 4 | 1952 | 114.7 | 2017 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Лазо, д. 4 | 1957 | 121.3 | 2016 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Лазо, д. 6 | 1959 | 171.7 | 2016 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Песочный, д. 3 | 1952 | 117.2 | 2016 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Песочный, д. 5 | 1955 | 66.7 | 2014 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Советский 2-й, д. 20 | 1955 | 147.4 | 2017 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пер. Суворова, д. 4 | 1951 | 99.3 | 2015 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пл. Маяковского, д. 1 | 1938 | 100.4 | 2014 | 1 | Респ. Мордовия, г. Саранск, пл. Маяковского, д. 2 | 1960 | 90.1 | 2014 | 1 |
|---|
Как проходит процедура расселения из ветхого жилья
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.
Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.
В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.
Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.
Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:
- стоимость недвижимости;
- затраты на поиск подходящего варианта;
- расходы на оформление документов;
- затраты на переезд.
При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.
Расселение аварийных домов в Ульяновске
Среди отстающих в этой работе обозначен Новоульяновск, где необходимо для расселения приобрести 36 квартир. До настоящего времени там не заключено соглашение о предоставлении субсидии с региональным Министерством строительства и архитектуры.
Сейчас требуется изыскать в городском бюджете порядка 40 млн рублей, что позволит привлечь дополнительно около 300-400 миллионов. Это достаточно большие средства, которые позволят расширить программу по переселению, — пояснил председатель комитета Дмитрий Плохих.
Согласно статье 2 ФЗ № 185, в госпрограмме могут участвовать жилые дома, подлежащие сносу или реконструкции по причине конструктивного износа, в связи с естественным использованием жителями. Чтобы закрепить за домом статус аварийного, необходимо провести следующую процедуру:
По данным администрации, в нынешнем году были переселены жильцы 36 домов в аварийном состоянии, расположенных в зоне оползня по улице Любови Шевцовой. В частности, 120 семей теперь проживают в комфортных условиях в новых квартирах. В настоящее время решается вопрос о сносе аварийной жилой недвижимости, находящейся на проспекте Гая, улицах Амурской и Героев Свири. В соответствии с утверждёнными планами, планируется снос домов №37, №29, №31 и второго корпуса здания №35 по проспекту Гая. На улице Свири подлежат ликвидации дома №2, №6 и №8. Кроме того, намечен снос двух нежилых зданий.
Планировалось, что во всех регионах закончится действие этой программы к году. Но даже за 8 лет не получилось выполнить этот процесс, поэтому действие программы было продлено до года. В Омской области срок действия прежней пятилетней программы расселения ветхого жилья истек в году.
Бывает так, что этих денег не хватает на покупку нового жилья, потому что сносимый дом был маленьким или ветхим. Во втором случае процесс поиска равноценного жилого помещения может затянуться на годы, потому что тяжело найти точно такое же жилье в том же районе и вблизи тех же структур, больниц, школ.
На данный момент в стране за счет государства расселяют жителей лишь из тех домов, которые официально признаны аварийными до 1 января года. Между тем судьба остального ветхого жилого фонда до сих пор оставалась не определена. Помимо действующих госмеханизмов, в Ульяновске также стараются предоставить жителям новые квартиры по программе реновации. Это освоение застроенных территорий за счет сноса старых малоэтажек и возведение на их месте современных высоток.
С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.
В Ульяновске снесут 50-60-летние многоэтажки
Параллельно с жилищным строительством в Ульяновске проводится развитие социальной и транспортной инфраструктуры. Начиная с 2015 года в Ульяновске построено 5 новых детских садов, отвечающих самым современным стандартам образования, возводятся 3 школы.
Утверждённый Министром план-график представляется в составе приложения к заявке Ульяновской области на предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда.
29 мая было опубликовано постановление администрации Ульяновска о развитии застроенных территорий в городе, а уже на следующий день были приняты решения о застройке двух участков в Железнодорожном и Ленинском районах. Как нам удалось выяснить, в настоящий момент готовятся документы еще на два участка, а всего планируется развить около 15 территорий, застроенных ныне старыми многоквартирными домами. Квартиры в них будут изыматься для муниципальных и государственных нужд, а сами дома отправятся под снос.
После решения вопросов с собственниками формируется (и оформляется постановлением администрации) территория, и право заключения договора о развитии застроенных территорий выставляется на торги. При этом, как нам пояснили в администрации города, стоимость права заключения договора будет определяться на основе независимой оценки. В этой связи отметим, что в ряде регионов, где действуют аналогичные программы, порядок определения стоимости соответствующего права определяется на уровне субъекта РФ. В Ульяновской области соответствующего порядка не разработано, поэтому точно определить на основании каких критериев будет производиться оценка, пока не представляется возможным.
Суть развития застроенных территорий достаточно проста – по заявлению юридического или физического лица либо по собственной инициативе администрация Ульяновска формирует земельные участки с расположенными на ними домами для реновации. Подразумевается, что дома должны по большей части входить в список из адресной программы “О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования “город Ульяновск”, принятой Городской Думой в марте этого года. В эту программу попадают многоквартирные дома до 1960 года постройки, в основном, двухэтажные, в том числе и признанные аварийными до 2012 года в рамках 185 ФЗ. Но не только – Градостроительный кодекс позволяет включать в программы развития застроенных территорий и дома, не попадающие в адресную программу, но попадающие под критерий несоответствия градостроительным регламентам территории. Впрочем, как нас заверили в областном фонде реформирования ЖКХ, потенциальный застройщик может договориться о переселении и с жителями любых других домов на интересующей его территории. Главное – желание собственников осуществить переселение.
Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.
Впрочем, решение этой проблемы пока, судя по всему, остро не стоит. Как нам удалось выяснить, на всех без исключения участках, которые рассматриваются в качестве площадок для развития застроенных территорий, домов, признанных аварийными по 185 ФЗ, пока нет. В основном речь идет об участках, где ныне расположены двухэтажные дома с небольшим количеством квартир, расселение которых не будет слишком затратным для застройщика.
Снос домов в городе Ульяновск, планируется произвести по адресу проспект Гая, 35. На месте снесенных зданий, собираются построить жилой дом этажностью в 18 этажей. Проект о строении был предоставлен Сергею Морозову, который является губернатором в Ульяновске.
Сообщается также, что каркас новостройки уже готов. Теперь перед строителями стоит задача о возведении перегородок и обеспечении системы вентиляции. Жилой 18-ти этажный дом, планируется ввести в эксплуатацию уже в 2019 году. На ближайшее время в Ульяновске запланирован снос около 30 ветхих домов, на месте которых будут построены новые.
Во всех регионах РФ есть многоэтажные дома, признанные непригодными для проживания, где собственники квартир нуждаются в новой жилплощади. Переселение из аварийного жилья выполняется в рамках госпрограммы за счет бюджетных ассигнований, и ее реализация будет продолжена после 2021 года, о чем свидетельствуют последние поправки в действующем законодательстве.
По данным ведомства, власти 7 регионов страны обязуются досрочно завершить переселение жильцов из строений, которые были признаны аварийными до 1.01.2017 г. Речь идет об Астраханской, Магаданской, Новгородской, Саратовской, Томской областях, Хакасии и Кабардино-Балкарии.
Для определения пригодности дома для проживания действует Положение, утвержденное Правительством РФ (Постановление №47 от 2006 г.). Решение об аварийности принимает специальная комиссия, назначаемая Исполкомом муниципалитета. В процессе рассмотрения учитываются следующие факторы:
- Заявление о признании дома аварийным.
- Письменные жалобы жильцов.
- Правоустанавливающие документы.
- Технический план и технический паспорт.
- Заключение уполномоченных ведомств, проводивших исследование технического состояния здания.
В конце 2019 г. вступили в силу законы «О внесении изменений в ЖК РФ» и «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в части переселения из объектов, признанных аварийными. В данных нормативных актах предусмотрен ряд поправок в ЖК РФ. Они уточняют полномочия госорганов и региональных властей при признании частных домов не соответствующих условиям проживания, многоэтажных домов аварийными, предназначенными под снос или капремонт.
Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.
Закон о переселении из аварийного жилья постоянно меняется. С 2020 года порядок остался тот же. Межведомственные муниципальные комиссии принимают решения только при наличии экспертизы независимой организации.
Дома подлежащие сносу в городе ульяновске 2021 год
Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.
Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.