Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Покупка наследственной квартиры: как не лишиться жилья и денег». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если между наследниками или иными заинтересованными лицами возник спор, они могут разрешить его по взаимной договоренности. При отсутствии компромисса, конфликт будет разбираться судом. Именно для этих целей в ГК РФ предусмотрено понятие давности обращения за судебной защитой. Пока этот срок действует, судебная инстанция обязана принять документы, разобрать спор с вынесением решения.
Зачем нужна исковая давность в наследстве
Исходя из особенностей наследования, сроки давности будут учитываться по следующим категориям конфликтов:
- если подается заявление о подтверждении родства с покойным;
- если заявлен иск о восстановлении времени на принятие наследства (по закону он составляет всего 6 месяцев);
- если рассматривается требование о признании одного или нескольких наследников недостойными;
- если подается иск об оспаривании завещания;
- если подтверждается фактическое принятие унаследованного имущества;
- если кредиторы взыскиваются с наследников долги покойного.
Субъекты, не входящий в круг наследников, также вправе пользоваться судебной защитой. Например, если в рамках наследственного процесса были распределены вещи, не принадлежавшие покойному, надлежащий собственник может предъявить иск. К участию в таком процессе привлекаются все наследники, так как их доли могут перераспределяться после вынесения решения.
Причины пропуска сроков
Основные причины несвоевременного принятия наследства
| № п/п | Причина | Комментарии |
|---|---|---|
| 1 | Отсутствие прямого контакта с наследодателем | Часто родственники не общаются между собой из-за давних обид или личной неприязни. Иногда причиной отсутствия контакта является расстояние – проживание в разных регионах или разных странах. |
| 2 | Проживание или учеба за границей | Одним из вариантов является зарубежная командировка. Длительное пребывание за пределами страны не всегда позволяет своевременно узнать или предпринять необходимые действия по принятию имущества. |
| 3 | Продолжительное лечение | Наследник может проходить длительное стационарное лечение. Например, при открытой форме туберкулеза или в психиатрическом диспансере. |
| 4 | Отбывание наказания в местах лишения свободы | Это довольно частая причина пропуска сроков. Однако иногда суды отказывают истицам в удовлетворении требований. |
| 5 | Принятие наследства по факту | Часто родственники наследодателя подают заявление по истечении отведенного срока. Если они не смогут представить неопровержимые доказательства фактического принятия собственности, то им придется обращаться в суд. Один из пунктов иска – просьба о продлении сроков. |
| 6 | Сокрытие родственниками завещания | Наследодатель может лишить имущества членов семьи и отписать его третьему лицу. Однако если он не передаст завещание при жизни, то родственники могут скрыть впоследствии документ от претендента. |
| 7 | На день смерти наследодателя претендент был несовершеннолетним | Обычно в интересах детей действуют законные представители. Однако они не всегда могут знать о наличии наследства. Если ребенку после достижения совершеннолетия станет известно о нарушении его прав, то восстановить их можно через суд. Исключение составляет ситуация, когда гражданин намеренно не вступил в наследство с целью получения других материальных благ. |
| 8 | Прохождение военной службы | Суд примет в качестве уважительной причины прохождение воинской службы, если гражданин служил в другом городе и не мог передать полномочия представителю. |
Срок исковой давности по наследственным делам
Срок давности по наследственным делам является одним из ключевых звеньев механизма защиты прав наследников. Законодательством РФ предусмотрено, что для вступления в наследование имущества умершего родственника необходимо до истечения полугодичного срока подать в нотариальную контору заявление о вступлении в наследство.
Юридическая практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев этого срока достаточно для оформления наследства. Но в таком щекотливом вопросе часто случается, что один или несколько родственников умершего считают себя ущемленными в своих правах и обращаются с соответствующими исками в суд. Однако, чтобы избежать бесконечной череды повторяющихся исков, срок исковой давности по наследству, согласно действующему ГК РФ, ограничен 3 годами со дня смерти наследодателя.
Срок исковой давности по наследству на недвижимость
Юриспруденция довольно часто оперирует таким понятием, как исковая давность. Этот термин подразумевает временной отрезок, который зафиксирован и предусмотрен в определенных законодательных актах. Данный период времени отводится для восстановления нарушенных прав.
В этом временном диапазоне лицо имеет возможность восстановить справедливость, если каким-то образом был нанесен урон его правам и интересам.
Периоды исковой давности четко прописаны в Гражданском кодексе. Когда речь идет о наследстве, то для таких дел общий срок составляет три года. В юридической практике случаются ситуации, при которых исковые заявления можно рассматривать и спустя десятилетия.
Закон также гласит, что период времени начинает течь от той даты, когда претендент на наследство был уведомлен о своих правах. Разумеется, информация могла раскрыться и спустя двадцать, и даже тридцать лет после кончины владельца имущества. Отсчет срока давности в таком случае начинается с момента, когда наследнику стала доступна такая информация.
Вышеописанная методика отсчета позволяет восстановить справедливость и дает возможность получить наследство. Ведь возможно, что от человека информация могла скрываться не случайно, а по злому умыслу. Опытные юристы могут подтвердить, что когда дело касается раздела наследства, довольно часто возникают споры между претендентами. Люди идут на самые разные ухищрения, пытаясь перехитрить другого претендента в свою пользу.
Есть ли законный способ не получить по наследству кредит?
Да. Такие способы есть.
Первый и самый очевидный — если у наследодателя нет долгов. Если нет долгов — то их не нужно и принимать в наследство.
Кроме этого, если долги у наследодателя все же были, то есть законные способы избежать перехода их по наследству:
- Отказаться от наследства вовсе. Если наследник не вступает в наследство — то вместе с имуществом и имущественными правами, к нему не переходят и долги наследодателя;
- Страхование жизни наследодателя. В случае, когда наследодатель при жизни оформлял страхование — такой долг после его смерти погашает страховая компания. Поэтому наследник не отвечает по долгам наследодателя.
Что происходит с долгом при наличии созаемщиков и поручителей
Данные лица — созаемщики и поручители — несут солидарную ответственность с должником по обязательствам. Так, в случае смерти одного из созаемщиков или поручителя, все права и обязанности по погашению кредита переходят ко второму созаемщику.
Кроме того, здесь очень важно смотреть договоры, так как в них прописываются мера ответственности и особые условия, которые, в том числе, регулируют возможные последствия смерти заемщика.
В договоре может быть прописано условие об окончании поручительства в случае смерти заемщика. Тогда долг переходит только к наследнику. Однако при поручительстве часто складывается следующая ситуация: имущество перешло наследнику, а вот поручительство продолжается. Следовательно, поручитель платит за имущество, которое ему принадлежать не будет.
В таких случаях у поручителя есть законная гарантия — право требования возмещения выплаты такого кредита с нового собственника имущества. Однако, такое требование ограничивается стоимостью имущества, перешедшего лицу по наследству.
Понятие срока давности для получения наследства
Имеет значение наличие завещания. Если таковое составлено, процедура вступления заключена в переоформлении документов. В противном случае вступает в силу срок исковой давности по делам о наследстве. Это период, в течение которого претендент обязан заявить о своих намерениях, подтвердить наличие родственных связей, доказать, что является добросовестным правопреемником.
Необходимо учитывать, что по срокам давности вступление в наследство после смерти хозяина имущества возможно спустя полгода. Данное правило прописано в законах, в частности в Гражданском кодексе РФ. Распределение степени права претендовать на собственность основано на родственных связях, которые разделены в законах на категории. Вступление возможно, если есть законное основание считаться родственником и при этом завещание на имущество покойным не оформлялось.
Смещение базовых сроков
Помимо базовых ситуаций, закон содержит описание нестандартных случаев.
Основания для смещения установленных сроков
| № п/п | Основание | Комментарии |
| 1 | Смерть наследника | Если в процессе оформления бумаг наследник скончается, то правопреемство переходит членам его семьи. Срок для подачи заявления нотариусу будет рассчитываться исходя из оставшегося времени до завершения 6 месяцев с момента смерти собственника. |
| 2 | Наличие зачатого ребенка | Фактически срок выдачи свидетельства смещается не более чем на 3 месяца. Рождение ребенка является основанием для включения его в состав наследников. Даже если наследодатель отписал собственность иным лицам, малолетнему ребенку полагается обязательная часть. |
| 3 | Фактическое принятие собственности | Выгодополучатель может подать бумаги в любое время. Единственное условие – претендент должен предоставить бумаги, которые бесспорно подтверждают принятие имущества. Если он не сможет обосновать фактическое вступление в наследство, то нотариус не выдаст свидетельство. Претенденту придется доказывать свою правоту в суде. |
| 4 | Договоренность наследников | Закон не устанавливает фиксированные сроки. Если претендент сможет договориться с родственниками о включении его в состав получателей, то закон позволяет аннулировать свидетельство, произвести перерасчет долей и выдать участникам новые бумаги. Основание для возобновления наследственного дела – письменное согласие наследников. |
Пример. Если претендент умер через 2 месяца, то его наследники подают заявление в течение оставшегося срока. Если претендент скончался через 4 месяца, то сроки для оформления наследства увеличиваются. Родственникам наследника дается еще 3 месяца.
Какой срок давности вступления в наследство
Общий срок давности – 3 года. Отсчет времени начинается с момента, когда гражданину стало известно о нарушении его прав.
Максимальный срок исковой давности составляет 10 лет со дня смерти собственника. Если гражданин узнал о нарушении своих прав по истечении срока, то суд откажет в удовлетворении требований.
Пример. Истица обратилась в суд. Женщина просила продлить срок, признать право собственности на часть имущества и аннулировать свидетельство. Обстоятельства дела: После смерти наследодательницы открылось наследство. Его приняла дочка умершей женщины. Истица знала о гибели наследодательницы и была на похоронах. Но в отведенные сроки не заявила о своих правах. В суд женщина обратилась почти через 2 года после смерти матери. Истица полагала, что наследодательница оставила завещание на имя сестры. Поэтому не подавала заявление. Также она отдаленно проживала от матери и периодически болела. Решение суда: Суд расценил приведенные доводы как несостоятельные. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Женщина подала апелляцию. Коллегия судей отклонила и ее. (Определение судебной коллегии Верховного суда Коми от 09.04.2012 №33-1294 АП/2012).
В отношении пропущенного срока установлены особые требования. Подать заявление об их восстановлении нужно в течение 6 месяцев после того, как гражданин узнал о нарушении его прав.
Отсчет времени начинается с момента отпадения причины пропуска. Например, если выгодополучатель был в зарубежной командировке, то исчисление сроков начинается со дня пересечения российской границы. Наследнику нужно будет предоставить в суд документы, подтверждающие дату отъезда и возвращения в страну.
Срок для принятия наследства
Срок исковой давности по делам о наследстве зависит от того, по каким причинам Гражданин своевременно не заявил свои претензии на Наследство. Так, Процедура получения имущества после гибели близкого родственника подразумевает, что потенциальный наследник должен самостоятельно обратиться к нотариусу, действующему в районе проживания наследодателя, с заявлением на Открытие наследства. Такое заявление – доказательство добровольной инициативы стать обладателем собственности. Каждый наследник должен самостоятельно обращаться с заявлением и коллективные обращения не допускаются.
Далее проводится сбор необходимых документов, на основании которых Нотариус проверяет законность передачи имущества конкретному претенденту, а также готовит постановление на вступление в наследственные права. Если на протяжении шести месяцев с момента гибели завещателя потенциальный наследник не обратился с заявлением или прекратил процедуру оформления документов, то Юрист расценивает это как добровольный отказ от собственности. Поэтому всяческие претензии на наследство теряются.
Если же несостоявшийся наследник желает принять наследство, то нужно учесть срок исковой давности и обратиться в локальное отделение суда. Такие споры подлежат рассмотрению в мировом суде по месту открытия наследственного дела. Ходатайство должно содержать подробное описание причин, которые повлияли на пропуск законных сроков. В зависимости от того, были ли причины вескими, и будет установлено, удовлетворит ли судья требования ходатайства.
Порядок расчета срока исковой давности
Срок исковой давности по наследству (в том числе и на Недвижимость) не может быть меньше трех лет, а также не может превышать десятилетие. Но, на практике возникают споры с правильным расчетом этого периода, поскольку исковой термин может рассчитываться несколькими способами.
Первый – отправной точкой для расчетов становится следующий день после смерти наследодателя (если имеет место признания гражданина умершим, то вступления в юридическую силу соответствующего решения суда).
Второй – время для обращения в суд начинает считаться с того момента, как прекратили действовать обстоятельства, мешающие обратиться к нотариусу за восстановлением своих наследственных прав. Например, родственнику стало известно о гибели наследодателя. Или же прекратили действовать угрозы или насилие.
В любом случае, только судья на основании представленных доказательств принимает решение, как рассчитывать временной период и есть ли еще основания для оспаривания закрытого наследственного производства. Если последний день искового термина выпадает на выходной день, то он переносится на следующий день. После обращения гражданина в суд подсчет давности прекращается.
Можно ли восстановить период
Если в рамках производства было применено правило об исковой давности, то истец вправе подать ходатайство о восстановлении процессуальных сроков. Однако к самому ходатайству необходимо приобщить документы или иные доказательства, подтверждающие, что сроки были пропущены по уважительной причине.
Соответствующий критерий действующим законодательством не определен, однако на практике к уважительным относят обстоятельства, при которых истец не имел физической возможности для обращения в суд ранее.
Если в восстановлении сроков отказано, то истец вправе обжаловать отказ в установленном законом порядке.
При этом важно отметить, что возможность восстановления срока действует в течение 10 лет с момента возникновения права на обращение в суд.
Продление срока исковой давности
Не всегда у правопреемников есть возможность подать иск вовремя (не знают о наследстве многое время). Восстановить срок по истечении 10 лет после распределения наследства реально. Для этого следует также обратиться в суд с ходатайством о пролонгации исковой давности и пересмотра наследственного дела.
Такие гражданские процессы относятся к особым. Перед первичным заседанием судья направляет запрос в нотариальную контору, занимавшуюся этим наследственным делом. Нотариус предоставляет все имеющиеся материалы для ознакомления.
При судебном разбирательстве наследнику важно доказать, что его право наследования было действительно нарушено (Омарин 8-летним мальчиком был отправлен в детский дом и воспитывался в нем до совершеннолетия. Когда ему было 9 лет, дядя оставил в наследство квартиру в городе. Однако воспитанника детдома никто не оповестил об имеющемся у него праве обретения имущества. Жена дяди реализовала жилплощадь, а вышедший из стен воспитательного учреждения мальчик от знакомых дяди узнал о случившемся спустя 11 лет. Получив правовую оценку ситуации от юриста-консультанта, подал иск в суд на родственницу и получил денежное возмещение).
ВАЖНО !!! Таким образом, под исковой давностью следует понимать определенный законодательством период времени, на протяжении которого человек вправе обратиться в суд за защитой нарушенных интересов. По общим положениям разрешенный срок подачи иска составляет 3 года, а в отдельных случаях не вправе превышать 10 лет.
Однако при реальной возможности доказательства уважительности причин пропуска отведенного десятилетия, суд вправе пересмотреть открывшееся наследственное дело. Последствия рассмотрения могут оказаться самыми различными. При удовлетворении исковых требований обычно назначается материальное компенсирование потерпевшей стороне, поскольку часто случается, что недвижимость уже принадлежит совсем посторонним людям.
Срок давности вступления в наследство после смерти
После смерти наследодателя и получения документального подтверждения случившемуся наследник должен обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя для написания заявления о принятии наследуемого имущества. Также потребуется предоставить документы, подтверждающие право на наследство (например, свидетельство о рождении или браке).
По истечению полугода со дня открытия наследственного дела нотариус выдает всем наследникам, вступившим в права, соответствующий документ. Если заинтересованные лица не предприняли никаких действий по вступлению в наследство, они утрачивают свои права.
Однако, как уже говорилось выше, не всегда люди, имеющие право на наследство, знают о смерти наследодателя. Оповестить всех заинтересованных лиц входит в обязанности нотариуса.
Срок вступления в наследство можно восстановить в течение следующих шести месяцев посредством обращения в суд. На продление срока вступления в права наследования необходимо веское и обоснованное обстоятельство.
Дата отсчета срока давности
Как мы уже сказали, общий исковой срок составляет 3 года. Время начинают отсчитывать не с даты совершения сделки, подписания завещания или открытия наследства, а с момента, когда правопреемник узнал о том, что его права нарушены.
Иногда наследнику стало известно о нарушении прав по прошествии 20 лет со дня смерти родственника. С данного времени и начнется отсчет сроков давности.
В некоторых случаях трудно определить, с какого моменты начинается отсчет сроков.
- Пример № 1. Правопреемник на момент смерти наследодателя служит в армии или отбывает срок заключения. По завещанию или по закону ему назначена доля в наследственной квартире. Раздел имущества произошел без учета его интересов. После возвращения потенциальный совладелец недвижимости в течение 3 лет имеет право оспорить распределение долей.
- Пример № 2. Родственник отсутствовал длительное время, к примеру, проживал за границей или находился в коматозном состоянии. Допустимый срок давности — 10 лет.
- Пример № 3. Наследник по закону имеет право заявить о правах на долю в наследстве по прошествии 3 лет с момента раздела имущества. Причины пропуска в таком случае должны быть вескими, иначе суд откажет в восстановлении сроков.
Если родственник в 6-месячный срок не был извещен о смерти наследодателя и узнал позже, исковой срок исчисляется с момента уведомления о праве на наследство.
Порядок исчисления срока исковой давности
Иски по делам, связанным с вопросами наследования, принимаются к рассмотрению судами, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, на протяжении 3 лет со дня наступления события, в связи с которым подается иск. В подавляющем большинстве случаев днем начала временного отсчета в таких делах является день смерти наследодателя. Но бывают случаи, когда это правило не работает и точкой отсчета срока исковой давности определяется другая дата.
Такие ситуации возникают потому, что определение сроков исковой давности регламентируется ст. 191 ГК РФ, согласно которой началом исчисляемого срока считается календарный день, следующий после дня произошедшего события или выявленного факта, по которому подается иск.
Событием в таких делах является или день смерти, или при определенных обстоятельствах день вынесения судом решения о признании человека умершим. А вот выявленным фактом может стать не полученное вовремя извещение о смерти или извещение о причитающейся по закону части имущества умершего.
Предлагаем ознакомиться: Как подтвердить фактическое принятие наследства
Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ, срок исковой давности заканчивается соответствующего числа и месяца последнего года. Например, если родственник умер 15.03.2002, то последним днем для оспаривания решения об ущемлении прав будет 16.03.2005 при условии соблюдения всех предусмотренных законом процедур.
Если же такая процедура была нарушена и наследник узнал о своем праве на наследство не через 6 месяцев, т.е. не до 16.09.2002, а, к примеру, только 10.02.2003, то, в соответствии со ст. 200 ГК РФ, исковой срок давности вступления в наследство будет считаться именно с этого дня и закончится 11.02.2006.
Если срок исковой давности по делу о наследстве истек, то при наличии уважительной причины, например, если человек был в длительной командировке и не мог быть вовремя извещен о смерти родственника, наследник вправе подать в суд заявление о восстановлении этого срока. Но это становится возможным только в том случае, если наследство не было им принято раньше ни юридически, ни фактически. Однако такое заявление нужно подать в суд не позже чем через полгода после окончания причины пропуска срока.
Наследование имущества умерших родственников очень часто становится причиной раздора между близкими людьми. Поэтому, несмотря на то, что процедура его принятия выписана очень подробно и четко, имеющим право на наследство родственникам лучше договориться обо всех нюансах наследования между собой, а не доводить дело до суда.
Помните, что приобретенное имущество, как бы дорого оно ни стоило, может оказаться сущей мелочью в сравнении с потерей дружбы и помощи родных людей.