Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выделение доли в совместной собственности супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если супруги не заключали брачный договор или соглашение о разделе имущества, то в соответствии с семейным законодательством каждый из них имеет право претендовать на половину всего совместно нажитого имущества.
Определение долей при разделе имущества в судебном порядке
При несогласии одного из супругов вопрос определения долей при разделе имущества разрешается в судебном порядке.
Исковое заявление подает один из супругов в мировой суд (в случае, если стоимость совместного имущества не превышает 50 000 рублей и отсутствует спор о детях) или в районный суд по месту жительства ответчика.
В исковом заявлении супруг должен указать доводы, в соответствии с которыми имущество должно быть разделено не на равные доли, и приложить документы, подтверждающие это.
В качестве таких доводов супруг может привести следующие факты:
- несовершеннолетние дети после расторжения брака останутся проживать совместно с супругом;
- второй супруг не исполнял супружеские права и обязанности;
- второй супруг вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками и наркотическими средствами, не занимался трудовой деятельностью по неуважительной причине;
- иные факты.
Если иск составлен в соответствии с гражданским процессуальным законодательством и приложены все необходимые документы, то суд принимает иск к производству и начинает рассмотрение дела.
Второй супруг вправе представить возражение на исковое заявление, указав свои предложения по поводу определения долей при разделе имущества.
В ходе судебного заседания суд заслушивает мнения и пожелания сторон, оценивает и исследует представленные доказательства.
Также судом учитывается совокупность следующих факторов:
- способ приобретения делимого имущества (было ли приобретено в браке или до него, на чьи средства);
- наличие несовершеннолетних детей и с кем они будут проживать после расторжения брака;
- вклад каждого из супругов в семью;
- финансовое состояние обоих супругов;
- вложение в улучшение состояния имущества денежных средств одного из супругов.
После исследования всех фактов суд принимает решение об определении долей в праве обшей совместной собственности супругов.
Выдел доли супруга из наследственной массы
Как следует из пунктов 2, 4 ст. 218 ГК РФ, родственники умершего вступают в наследство в соответствии с законом или завещанием. А как быть, в случае если наследство является общим имуществом супругов (не долевой собственность, а именно совместной)? По закону супруг имеет право на половину совместно нажитого имущества. Данное право прямо предусмотрено статьей 1150 ГК РФ.
Иными словами, если имущество принадлежало супругам (вне зависимости от того, на кого из супругов оно было оформлено право собственности), и отвечало понятию «совместно нажитое», то часть имущества, принадлежащая одному супругу (часть совместно нажитой собственности) в наследственную массу не включается.
Важно: выделение доли в общей совместной собственности не лишает супруга на вступление в права наследования того же имущества.
В каких случаях выделение доли невозможно
Иногда без выдела доли не обойтись. Например:
- если супруги разводятся и планируют делить совместно нажитое имущество;
- если недвижимость получена в качестве наследства, но наследников несколько;
- если один из собственников хочет распоряжаться своей частью, например, продать ее или сдать в аренду.
Порой продажа доли собственности является единственным выходом в сложившейся жизненной ситуации. Для того чтобы хозяин мог распорядиться своей частью, необходимо, чтобы она была определена в натуральном выражении. А на практике это не всегда возможно. Например, определить физическую часть имущества не получится, если это:
- Затруднит доступ других собственников в места общего пользования, например, на кухню или в ванную.
- Повлечет за собой перепланировку, которая может создать угрозу жизни жильцов.
- Делает непригодным для проживания другие помещения имущества. Например, согласно статье 16 ЖК РФ, если в комнате нет окна, то она не является пригодной для проживания.
- Нарушит законные интересы организаций, например, кредитного учреждения (если квартира находится в залоге у банка), либо отдельных граждан, например, проживающего в квартире инвалида, которому будет ограничен доступ к местам общего пользования.
Что можно делать с полученной долей
После того как жилое помещение будет поделено между собственниками, каждый из них вправе распоряжаться своей частью по собственному усмотрению. Продажа — это наиболее часто встречающийся вариант. Большинство совладельцев требуют выдела своей части именно для того, чтобы впоследствии ее продать.
Важно: прежде чем выставить свою часть на продажу, собственник обязан предложить другим бывшим совладельцам выкупить свою часть, так как, согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ, они имеют право преимущественной покупки. И только после того как совладельцы откажутся выкупать предложенную им часть жилого помещения, собственник доли может выставлять имущество на открытую продажу. Отказ совладельцев от покупки должен быть оформлен документально.
Совладелец жилого помещения, даже если его часть выделена в натуре, не имеет права сдавать ее в аренду, если другие совладельцы не дали своего согласия. Если, пуская арендаторов в свою часть жилого помещения, собственник не нарушает законные права других совладельцев, он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о возможности передать свою часть квартиры в аренду.
Самый простой способ распорядиться своей частью жилого помещения — передать ее в дар. Главное отличие от продажи — дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу имущества.
Важно понимать, что общая собственность не дает полной свободы действий и распоряжения вашей долей. Для большинства процедур необходимо разрешение и согласие всех владельцев.
Способы выделения доли
Юридически предусмотрено 3 способа, по которым супруги могут решить вопрос о выделении личной доли из общенажитого или в наследстве от усопшего. Все эти варианты практически осуществимы и ими можно воспользоваться на территории РФ.
Как выделить долю в квартире?
Когда требуется выделить долю в натуре и определить порядок пользования, собственники могут пойти двумя путями.
Первый — это договориться между собой и просто пользоваться недвижимостью в соответствии с договоренностями. Документально это соглашение не оформляется.
Второй вариант применяется в случае, если договориться полюбовно не удалось. Тогда владельцам приходится обращаться в мировой суд.
Понадобятся следующие документы:
- правоустанавливающие документы на имущество,
- паспорт,
- исковое заявление о выделении долей в натуре.
Когда суд «выделяет доли в натуре», он не выделяет отдельные объекты права, а просто фиксирует порядок пользования. После этого собственник пользуется имуществом так, как определил суд. Если вторая сторона каким-то образом этому препятствует, тогда можно обращаться к судебным приставам о понуждении в исполнении решения суда.
На практике суд отнимает много сил и времени, а итог получается примерно такой же, как и при соглашении. Разделить финансово-лицевой счет в Москве на данный момент невозможно.
Законодательством РФ закреплено два способа: договорной и судебный. Первый предусматривает подписание добровольного соглашения о разделе указанного имущества или брачного договора, второй – является альтернативой предыдущего, который применяется в случае, если к компромиссному решению в вопросе раздела супругам прийти не удастся, и заинтересованная сторона будет вынуждена обратиться в суд. Он впоследствии установит доли каждого собственника.
Статьей 254 ГК РФ предусмотрено право владельцев совместной собственности на раздел такого имущества путем выделения долей. В случае если доли делятся между участниками без наличия соответствующего договора, то такой раздел осуществляется на равных условиях. Согласно практике, суды руководствуются именно указанным правилом, однако бывают и исключения в случае заключения между супругами брачного контракта, согласно которому выделение долей в общем имуществе происходит на основании условий такого договора.
Что такое брачный договор
По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.
Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой. Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака. Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений. Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.
Брачный контракт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество. Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном браке и имеющим своих детей. В случае смерти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.
Брачный контракт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контракта можно до тех пор, пока супруги находятся в браке.
Что надо знать о выделении супружеской доли в наследстве?
Выдел супружеской доли из наследственной массы является вторым по значимости вопросом. Чаще всего необходимость выдела супружеской доли возникает именно после смерти одного супруга. В соответствии со статьей номер 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, все имущество, которое было нажито супругами во время действия супружеских отношений в законном порядке, признается в качестве совместно нажитой собственности, принадлежащей этим супругам. Исключением являются случаи, оговоренные в брачном контракте. Таким образом, один из участников супружеского союза, являющийся наследодателем или завещателем, имеет право на оформление завещания или оставление половины совместного имущества.
Супругам, которые пережили второго партнера, предоставляется право обращения после смерти наследодателя или завещателя к нотариусу для подачи заявления о выдаче свидетельства, подтверждающего права собственника на одну вторую часть совместного имущества. Также нотариус вправе составить свидетельство, подтверждающее право собственности при наличии согласия со стороны живого партнера и других наследников, которое будет определять долю умершего. При этом супругам, пережившим второго партнера, предоставляется право получить как супружескую долю, так и законную долю наследстве. Это обуславливается тем, что супругам присваивается статус наследников первой очереди наряду с детьми и родителями наследодателя или завещателя.
Для того чтобы получить супружескую долю в рамках наследства, необходимо иметь определенную половую принадлежность. Супружеская доля в случае разделения наследства составляет от 50 процентов от совместного имущества и более. При этом, в соответствии со статьей номер 39 Семейного кодекса Российской Федерации, суд может выделить меньшую долю мужу или жене после наступления смерти второго участника брачного союза или полностью отказать в выделении. Это возможно при наличии доказательств того, что муж или жена, оставшиеся вдовцами после наступления смерти второго партнера:
- Не получали доход, не имея на это уважительных причин.
- Тратили общие материальные ценности в ущерб семейному благосостоянию.
Когда есть основания для выдела
По факту и юридическим положениям нельзя из совместной собственности выделять долю одного из супругов, но можно имущество разделить на две равные части.
Выделение из наследственной массы может инициировать любой из супругов, особенно после смерти одного из них. Это актуально, так как по факту общенажитое делится пополам между супругами, и только потом долю усопшего разделяют между наследниками 1 очереди.
Прямыми основаниями для выдела доли могут стать ситуации, когда:
- начался бракоразводный процесс;
- открыто наследство, озвучено завещание у нотариуса;
- есть серьезные имущественные споры во время существования семьи (юридической);
- есть существенная задолженность по ипотеке, иные долги в финансовых учреждениях.
Супруги, пребывая в браке, имеют право инициировать процесс выделения собственной доли, поскольку на равных правах владеют имуществом. Можно договориться «полюбовно» на основании нотариально заверенного соглашения или подать иск в суд.
Перевод общей совместной собственности супругов в долевую
Например в том, что те граждане, которые являются обладателями доли, имеют полное право на часть общего имущества, причем вполне конкретную. А те, кто является хозяином общего имущества, например квартиры, могут рассчитывать на всю недвижимость в равных правах, но никто из таких людей не имеет права выделить себе определенную часть из всей жилплощади.
Согласно ей, каждый участник, который имеет правило на некоторую часть недвижимости, может получать некие преимущества, когда дело касается выставления квартиры на продажу. Иными словами, если один из супругов решит продать квартиру или её часть, он обязан предложить купить эту площадь другому супругу. Данное предложение должно быть оформлено письменно и содержать некоторые важные пункты:
Наследство гражданского мужа
Наследодатель имеет право распорядиться своим имуществом по собственному желанию. Свою волю он изъявляет в завещании. Нередко в этом документе не упоминается вторая половинка умершего или другие близкие члены семьи, к которым он питал неприязнь или был в ссоре.
Однако никто не избавлял родственника от права на свою обязательную долю, которую он может получить через суд. Прежде чем обратиться в инстанцию, необходимо проверить, попадаете ли вы под категорию истцов, которые могут на что-то рассчитывать.
В ст.256 ГК говорится, что живой супруг имеет право на определенную часть имущества своего мужа/жены точно так же, как и при разводе. В идеале без завещания сначала должна выделяться супружеская доля в наследстве, а уже остаток от нее распределяется между оставшимися претендентами.
В ст. 1149 ГК установлено ограничение на свободу наследодателя. Он должен учитывать наличие наследников из категории «обязательные». К ним относят несовершеннолетних детей, недееспособных иждивенцев и супругов. Если интересы этих родственников учтены наследодателем не были, то он ущемил их права своим завещанием.
В ст.39 СК оговариваются условия, при которых суд может отойти от принципа равенства супружеских долей. Опять же обоснованием для подобного шага может стать наличие иных родственников из особой категории.
Как правило, под «гражданским браком» в обществе понимаются отношения между мужчиной и женщиной, не оформленные в уполномоченных органах. Люди могут иметь общих детей, покупать недвижимость, вести совместное хозяйство, но законными супругами их назвать нельзя, т.к. их отношения не были регистрированы в органах ЗАГСа. Людей проживающих в гражданском браке следует называть сожителями.
Наследство по закону не может перейти в порядке первой очереди сожителю, т.е. гражданскому мужу умершей. Единственный вариант бесспорно получить имущество в результате наследства – написание и оформление завещания.
Если оно имеется, доля принадлежащая в результате смерти сожительницы достанется ее гражданскому мужу. Но при этом следует учитывать, что если у супруги имеются несовершеннолетние либо нетрудоспособные дети, либо родители, то они имеют полное право наследовать наравне с сожителем умершей женщины.
Если же гражданская супруга скончалась, не оставив за собой завещательного документа, то претендовать на ее оставшееся имущество будут наследники, указанные в ст. 1142 ГК РФ, в порядке очередности, установленной законом.
Понятие личного и совместного имущества супругов
Согласно ст. 256 ГК РФ, почти все имущество, которое приобретено супругами в период брака, считается совместным, а именно:
- доходы каждого супруга от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и иные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
- движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, приобретенные на общие доходы семьи;
- предметы роскоши и драгоценности;
- прочее имущество, приобретенное в период брака, независимо от того, на чье имя оно приобреталось или кто из супругов вносил денежные средства.
Собственником личного имущества является один из супругов. Таким имуществом являются вещи индивидуального пользования, например, одежда, а также все, полученное в наследство или в дар.
Раздел унаследованного имущества при разводе
Теперь поговорим о наследстве, которое супруг или супруга не оставили после своей смерти, а получили от умершего родственника. При разводе начинается обязательный дележ имущества супругов.
Все, что было нажито совместно, «распиливается» пополам, но что говорит закон о полученном наследстве? Вторая половинка не может претендовать на подобные материальные ценности, ведь они были переданы безвозмездно.
Полученное наследство априори приравнивается к подаренному, а таким имуществом наследник вправе распоряжаться по своему желанию. Бывают исключительные случаи, при которых силами второй половинки стоимость наследства была в разы повышена.
Здесь речь идет чаще всего о жилье, участках земли или автотранспорте. На средства из семейной «копилки» квартира была отремонтирована, на клочке земли возвели добротный жилой дом или старенькую машину подлатали по высшему классу.
В таких ситуациях супруг может рассчитывать не свою долю, но участие в процессе реконструкции, ремонта или строительства обязательно придется доказывать. Совсем иная ситуация складывается с наследством, которое получили оба супруга от любимого родственника одного из них. Здесь они оба имеют равные права, поэтому и есть смысл их отстаивать.