Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сертификаты на улучшение жилищных условий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.
Размер земельного сертификата в СПб в 2019 году
В наступившем 2021 году сумма земельного капитала для многодетных семей снова увеличена и составила — 355 660рублей.
Обратите внимание! Полученный земельный сертификат действует бессрочно. Например, многодетная семья получила сертификат в 2019 году, использовать его можно будет и в 2021 году и т.д.
Изначально сумма земельного капитала была всего 300 000 рублей и каждый год она индексируется с использованием специального коэффициента, который утверждается Постановлением Правительства СПб. На 2021 год такой коэффициент составил – 1,0424 (правительственный акт СПб от 12 октября 2021 года N 803) и соответственно сумма земельного сертификата выросла с 2021 года (в указанный период она составляла 341 193 рубля).
Обратите внимание! Сумма земельного капитала в СПб не меняется по уже полученным сертификатам. Так, например, если многодетная семья получила сертификат на земельный капитал в 2021 года, то израсходовать на приобретение земли она сможет только 341 193 рублей, несмотря на то, что в 2021 году земельный капитал вырос.
Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства
- Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.
- Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.
Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность.
Как получить «Земельный сертификат»?
Претендовать на выделение бесплатного земельного участка многодетные семьи могут при соблюдении следующих условий:
- В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних детей;
- Семья должна официально проживать на территории того или иного региона, как минимум в течение пяти лет;
- Брак родителей детей должен быть официально зарегистрированным (если родитель не является единственным);
- Земля выдаётся только тем семьям, у которых нет в собственности другого земельного участка.
Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатное выделение земли, многодетной семье необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства, написать соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы.
Примерный перечень документов, необходимых для получения земельного участка многодетной семье:
- копия свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи;
- копия свидетельства о браке, если есть;
- выписка из домовой книги или форма №9 (Ф-9) из паспортного стола;
- справка, предоставленная органами опеки и попечительства, согласно которой родители не лишены своих родительских прав;
- копия паспорта каждого из родителей.
- в случае если в семье есть усыновлённые дети, необходимо предоставить также копии документов, свидетельствующие об усыновлении (удочерении) каждого из несовершеннолетних членов семьи. Также нужно получить справку из органов опеки и попечительства, подтверждающую, что в отношении тех или иных усыновленных (удочеренных) детей усыновление (удочерение) не было отменено.
Федеральные и региональные правила выдачи сертификата
На федеральном уровне вопрос выдачи земельного сертификата регулируют положения закона , подписанного тогдашним президентом РФ Дмитрием Медведевым. В нормативном акте указывается, что:
- сертификат за земельный участок действителен на протяжении 3 лет. Если заявитель не применил его в течение этого периода, документ перестаёт быть актуальным;
- социальная помощь многодетным семьям может выражаться также в виде земельного капитала. Ниже мы рассмотрим его особенности, но пока скажем, что капитал выдается лишь в случае использования участка под дачное строительство.
ФЗ № 138 передал полномочия на выдачу сертификатов исполкомам органов местного самоуправления. Так, правительство Санкт-Петербурга приняло.
Порядок применения земельного сертификата многодетным (спб, 2021 год)
Один из супругов должен подать свое заявление в администрацию. Никто не будет выдавать землю просто так, без прошения. После того как будет написано заявление, граждан поставят в очередь.
Многодетные семьи в Санкт-Петербурге наделены правом выбора – получить земельный сертификат или бесплатный участок. Такая возможность у многодетных семей появилась относительно недавно – с 2016 года. Так как ждать землю можно достаточно долго, да и предоставить её могут далеко не там, где мечтали, поэтому многие семьи предпочитают получение сертификата на земельный капитал в СПб.
Есть и регионы-исключения, в которых нужно иметь больше 3 малышей, чтобы претендовать на муниципальную помощь. Существует тенденция снижения: скажем, такие регионы, как Республика Тыва и Республика Марий Эл, не так давно «опустили планку» до 3 детей.
В первом случае, льготы получает один из родителей. Расчет простой: чем больше детей, тем будет меньше налогооблагаемая сумма полученной семьей прибыли. Стоит отметить, что льготу можно увеличить в два раза, если дети воспитываются одним из родителей в одиночку.
Многодетные семьи имеют право на комплекс льгот. Они предусмотрены федеральными законами, а также локальными законами Петербурга. Указанные льготы необходимо рассмотреть более подробно:
- Право на получение земельного участка дается всем многодетным семьям. В настоящее время в Петербурге сформировалась очередь на получение участка. Первоочередное право имеют семьи, у которых имеется 5 и более детей, а также детей-инвалидов. Соответственно, обычные семьи с 3 или 4 детьми ожидают предоставления участков семьям первой очереди;
- Предусмотрена компенсационная выплата, которая выдается один раз в год. Она заключается в возмещении расходов на школьное обучение. Право на получение такой выплаты имеют семьи, в которых дети учатся в школе и не достигли 18 лет. Размер представленной выплаты составляет 4285 рублей. Однако указанный размер может меняться в сторону увеличения;
- Каждый месяц многодетные семьи получают пособие на ребенка в сумме 4285 рублей. Это пособие предусмотрено для всех семей, где появился второй и другие дети. Такая поддержка рассчитана на первого ребенка;
- Имеется выплата на детей, которые находятся в возрасте от 1,5 до 7 лет. Размер указанной выплаты составляет 964 рубля. При этом она выплачивается каждые месяц до достижение ребенком 7-летнего возраста;
- Когда ребенок в многодетной семье достиг 7 лет, на него выплачивается пособие в размере 895 рублей. Указанная выплата производится каждый месяц пока ребенок не достигнет совершеннолетия. Таким образом, поддержка оказывается детям с полутора лет до 18 лет;
- Предусмотрена компенсация для семей, где воспитывается 5 и более детей. Установлен фиксированный размер такой выплаты в 2984 рубля. Данная выплата направлена адресно матери, родившей 5 и более детей. Представленная денежная компенсация осуществляется вплоть до совершеннолетия детей.
Это важно знать: Личные неимущественные права несовершеннолетних детей
За счет земельного капитала можно приобрести земельный участок:
- для садоводства, который будет использоваться для собственных нужд семьи;
- находящийся в любом регионе на территории Российской Федерации;
- купленный после даты получения земельного сертификата (нельзя получить возмещение по ранее приобретенной земле);
- земельный участок должен быть целым – долю в земле за счет земельного капитала не оплатят.
Участки бывают сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов (не ИЖС). Располагая средствами земельного сертификата, подобрав под себя участок, стоит перейти к оформлению документации. Кстати, продавцом также может быть близкий родственник, за исключением супруга.
- Площадь не ограничена
- Сумма больше
- Реализация покупки быстрее, так как есть свобода выбора
- Можно купить участок подороже за счет добавления собственных денежных средств
Ничего. У меня четверо детишек. Все кругом говорят — вот, тебе теперь 450 штук дадут! А вот указ-то как раз в поддержку не многодетных семей, а с двумя детьми! Мол, рожайте ещё! А многодетных никто не просил рожать.
Программа по безвозмездному оформлению земельных участков для многодетных семей начала действовать в 2011 году. Обратиться за получением такой льготы могут граждане, которые воспитывают своих или усыновленных детей в возрасте до 18 лет (если ребенок обучается на обычной форме, то подать заявление можно до исполнения ему 23-летнего возраста).
Помимо общероссийского материнского капитала, который предоставляется на 2 ребенка, петербургские власти дают материнский капитал на 3 ребенка. Данная программа является местной и действует на территории города. Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Можно ли продать землю, полученную по земельному капиталу
После получение денежного возмещения по земельному капиталу родители многодетной семьи обязаны приступить к выполнению требований государства: постройке дачи или обустройству сада, огорода.
В том случае, если основная цель покупки дачного участка в том, чтобы можно было заниматься ведением собственного хозяйства, или же начать строительство. Достаточно заложить фундамент, и этого будет достаточно для выполнения условий по земельному сертификату.
Но случается и такое, что граждане и вовсе не желают использовать его для подобных целей, в этом случае есть возможность продать участок. Законодательство не запрещает это сделать.
Выбирая второй вариант, т.е. осуществляя продажу земельного надела, юристы рекомендуют продавать землю только лишь тем гражданам, которые не станут планировать получение земельного капитала. Ведь если власть узнает, что на данный участок выдавалось возмещение, то нужно понимать, что новый собственник однозначно не получит денежное возмещение.
Какая информация указывается в сертификате
Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:
- Название сертификата.
- Номер и серия документа.
- Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
- Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
- Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
- Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
- Печать и подпись.
Какие семьи являются многодетными
Для дальнейшего понимания необходимо установить: каким критериям должна отвечать семья, чтобы ее признать многодетной?
К таковым закон относит наличие 3 и более несовершеннолетних членов семьи, включая кровнородных и усыновленных детей, а также детей супруга или супруги от предыдущего брака.
Кроме того, под указанное положение подходят семьи, где детей воспитывает один из родителей, который в установленном порядке признан «одиночкой».
Семья не перестает быть многодетной, если дети учатся на очной форме обучения, до достижения ими возраста 23 лет либо окончания обучения (либо отчисления).
В счет семьи не идут дети, которые находятся на полном государственном обеспечении, а также приемные дети по договору о приемной семье.
Стоит отметить, что отсутствие заключенного между родителями брака является препятствием для признания многодетной семьей.
Государство осуществляет поддержку многодетных, меры принимает, не пускает на самотек, хоть действует далеко не идеально. «Многодетной» считается семейство, где 3 и больше детей.
Усыновленные имеют аналогичные права, что и родные. Если опекуны оформили документы, став им приемными родителями.
Основные законодательные акты, где отражен процесс выдачи сертификатов, их использования и другие процессы:
1. Статья 40 в Конституции РФ – отражено право малоимущих получить себе бесплатное жилье.
2. Постановление Правительства с №1711 (принято недавно – 30.12.2017) – «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета».
3. ФЗ 102 (принят давно 16.07.1998) «Об ипотеке».
Он установлен законом, гражданам нужно выполнить следующие действия:
1. Посетить филиал органа соцзащиты (УСЗН). Сотрудники изучат ситуацию, заодно подскажут, что предпринять дальше. Дадут список требуемых бумаг.
2. Сбор документов – заинтересованным лицам лучше выполнить это быстрее. Главное – целевые справки, выдаваемые различными инстанциями, имеют сроки действия. Если упустить, придется обновлять бумаги.
Узнать важное: Ипотека для многодетных семей (отцовский капитал)
3. Подача заявления. Закончив формирование пакета документов, надо дополнить его написанным собственноручной заявлением и отнести в филиал органа соцзащиты.
4. Ожидание решения. Сотрудники примут бумаги, взамен передадут расписку. У них будет 30 дней на изучение документов и принятие решения. Ответ заявителю придет в виде письменного уведомления.
5. Получение. Произойдет, если ответ положительный. Бумага оформляется с данными родителя, писавшего ранее заявление. Он будет считаться владельцем субсидированных средств.
6. Поиск жилья. Помня об ограниченном сроке, гражданин ищет нужный вариант, договаривается лично с продавцом. Когда формальности улажены, пишет новую заявку, где отражает свои намерения потратить субсидию. Дополняет ее соответствующими документами. Например, договором купли-продажи или сметой ИЖС.
7. Ожидание перевода. Продавец жилья, строительная компания или банк – кредитор гражданина получат на указанный счет безналичный перевод, осуществляемый органом соцзащиты. Таким образом взаиморасчеты сторон будут завершены.
8. Подача расчета. Став новым собственником квартиры, гражданин подает специальный отчет, прикладывая туда чеки/копию подписанного договора/ипотечное соглашение и иные бумаги. Этим подтверждает цель, куда потратил средства и размер расходов.
Важно! Иметь специальное удостоверение, подтверждающие статус семьи. Подобные документы выдаются отдельно обоим родителям.
Получение земли или квартиры от государства многодетной семье: возможно ли
- паспорт заявителя;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении каждого ребенка;
- удостоверение многодетной семьи;
- документы, подтверждающие, что ваша семья является малоимущей;
- документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
- документы на свою квартиру или дом (если таковой имеется).
- многодетная семья не должна владеть другим земельным участком или долей в нем;
- родители должны состоять в законном браке (исключением является ситуация, когда один из родителей умер);
- члены семьи должны быть зарегистрированы на территории региона не менее 5 лет.
Земельный сертификат и земельный капитал: основные отличия
В последнее время не все многодетные жители Северной столицы торопятся применить земельный сертификат. С этим документом приходится не один год ожидать в очереди, чтобы стать полноправным владельцем собственного участка.
Однако с июля 2016-го родители с 3 и более детьми могут выбрать, что получить: земельный сертификат или Земельный капитал. Это стало возможным благодаря поправкам, которые внес в “Социальный кодекс Санкт-Петербурга” и в Закон . Эти изменения позволяют тем, кто купил надел, получить компенсацию затрат.
По состоянию на начало IV квартала 2019-го сумма социальной поддержки составляла 355660,2 рублей. Она подлежит ежегодной индексации.
Обсуждая, чем отличается земельный сертификат от Земельного капитала, нельзя не упомянуть о периоде применения этих документов. Срок действия последнего не ограничен временными рамками. А земельный сертификат, напомним, действителен лишь в течение 3 лет.
Отличия между этими видами социальной помощи касаются и параметров наделов, которые можно получить в собственность. По земельному сертификату выделяется участок, площадь которого должна составлять от 0,12 га до 0,15 га.
На средства земельного капитала можно приобретать надел с любой площадью и стоимостью. Но из бюджета получателям выделят только сумму, установленную законом на момент обращения за компенсацией.
Какая информация указывается в сертификате
Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:
- Название сертификата.
- Номер и серия документа.
- Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
- Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
- Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
- Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
- Печать и подпись.