Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «НД по налогу на имущество организаций». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, которые отражены в бухгалтерском учете не в составе основных средств, с 2015 г. облагаются налогом на имущество (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Речь идет о жилье, которое учитывается на балансе как товары или готовая продукция. То есть числится на счете 41 или 43.
Об обязанности представления декларации
Учреждения здравоохранения, у которых есть имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 374 НК РФ (недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств), признаются плательщиками налога на имущество организаций.
Согласно п. 1 ст. 386 НК РФ налогоплательщики обязаны по истечении налогового периода представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов недвижимого имущества и (или) по месту нахождения имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения, налоговую декларацию по налогу, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Налогоплательщики, в соответствии со ст. 83 НК РФ отнесенные к категории крупнейших, представляют декларации в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков.
В налоговую декларацию включаются сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтенных на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Форма декларации и как ее заполнять
В этом разделе остановим свое внимание на декларациях на здание и помещение. Декларации на сооружения- отдельная тема для разговора, так как там присутствует много технических терминов и выражений, с которыми могут разобраться только специалисты. Не рекомендуем декларацию на сооружение заполнять самостоятельно. На здание и помещение- напротив. Ничего сложного в заполнении нет. Нужно только проявить немного сообразительности.
Скачать форму декларации (Word)
Декларации на здание и помещение весьма похожи. Скачав декларацию (кнопка выше), можно приступить к заполнению. В самом документе все, что нужно заполнить указано красным. Сам красный текст нужно удалить. Ниже- советы и рекомендации по основным пунктам, которые могут вызвать вопросы.
Что такое декларация и для чего нужна
Не нужно данную декларацию путать с налоговой. Они совсем разные по виду и по задачам. В этой статье речь пойдет о декларации, которая необходима для подготовки технического плана на здание, помещение или сооружение. Там собственник объекта недвижимости заявляет об основных его характеристиках и о своих правах. Декларация нужна не всегда. Помимо декларации, существует 3 документа, которые являются основанием для составления техплана:
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию ( подготовленный до 1 января 2013 года)
- проектная документации объекта недвижимости
- или технический паспорт на объект недвижимости (подготовленный до 1 января 2013 года).
Какой код наименования объекта ставить в 3-НДФЛ за 2021 год
Если недвижимость располагается не там, где находятся головной офис и подразделения с выделенными отдельными балансами, то по местонахождению такой недвижимости сдаются отдельные отчеты. НК РФ, применяется в отношении организаций – собственников объектов недвижимого имущества. Бюджетные учреждения имеют недвижимое имущество на праве оперативного управления, собственником данного имущества признается РФ, субъект РФ или муниципальное образование.
Тем, кто представляет декларацию до 14.03.2021, также желательно прибегнуть к новой форме. Прежняя форма декларации не дает возможности выполнить норму абзаца 4 пункта 1 статьи 386 НК РФ в части сведений о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества.
Сотрудница осуществляет уход за ребенком до полутора лет и работает в режиме неполного рабочего времени. Согласно трудовому договору рабочие дни для нее – вторник, среда, четверг, а выходные – суббота и воскресенье. Работница хочет взять ежегодный оплачиваемый отпуск.
Сроки проверки зависят от многих факторов, одним из которых является корректность оформления налоговой декларации. Указанный код должен обязательно соответствовать действительности и быть аккуратно внесен в документ в том случае, если бланк 3-НДФЛ заполняется вручную. Каждая цифра кода должна быть написана строго внутри одной клетки и не выходить за ее пределы.
Для обычных граждан подходящий код категории налогоплательцика 3-НДФЛ – «760», а код категории налогоплательщика «720» 3-НДФЛ выделен для индивидуальных предпринимателей. 720 Физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя 730 Нотариус, занимающийся частной практикой, и другие лица, занимающиеся частной практикой 740 Адвокат, учредивший адвокатский кабинет 750 Арбитражный управляющий 760 Иное физлицо, декларирующее доходы в соответствии со статьями 227.1 и 228 Налогового кодекса, а также с целью получения налоговых вычетов в соответствии со статьями 218-221 или с другой целью 770 Индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства Код вида документа в декларации 3-НДФЛ На титульном листе декларации в разделе о документе, удостоверяющем личность, укажите его кодовое значение.
- Цифра шесть. В некоторых ситуациях на земле, которая перешла в собственность к претенденту на налоговую скидку имущественного рода, уже имеется объект недвижимости. Например, это может быть дом. Тогда в бланке декларации необходимо написать в соответствующей строке шестерку.
- Цифра семь. Если налогоплательщик в процессе приобретения дома оплачивает не только стоимость земли, на которой стоит дом, но и производит расходы на строительство жилья, то есть тратит деньги одновременно на два имущественных объекта, он должен проставить в декларации цифру семь.
Откуда взялся условный номер недвижимости?
До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. С 1 марта 2008 года учет также велся по условным номерам, которые присваивал орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним вплоть до 2012 года. Таким образом, до 2012 года формировались предпосылки создания полноценного реестра недвижимости.
В течение 2012 года БТИ в электронном виде передали в Росреестр все документы, которые были в их архивах. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присвоился кадастровый.
Поскольку оцифровка и передача в Росреестр огромного количества документов проводилась в сжатые сроки, рекомендуем вам бесплатно проверить присвоили ли вашей недвижимости кадастровый номер, если в ваших правоустанавливающих документах есть только условный.
Код наименования объекта в 3 НДФЛ, какой код наименования объекта писать в справке 3 НДФЛ
Бесплатная консультация по телефону Основные изменения в бланке декларации за 2021 год С 01 января 2021 года в России началась очередная декларационная кампания по НДФЛ. В срок до 30 апреля 2019 года по полученных доходам в 2021 году не от работодателей (налоговых агентов) обязаны отчитаться лица: Налог, рассчитанный по итогам декларации 3-ндфл, необходимо заплатить в срок — не позднее 15 июля 2021 года, иначе предусмотрена административная (а в некоторых случаях и уголовная) ответственность.
В последнем случае необходимо использовать лист Б. В первом его пункте, который озаглавлен как расчет сумм доходов и налога, имеется обозначение 031, также требующее внесения кода вида доходов. Онлайн журнал для бухгалтера НДФЛ В Листе Д1 необходимо также выбрать признак налогоплательщика (030)
— Очень возможно, что при включении затрат на приобретение права аренды земельного участка в расходы, связанные с приобретением этого участка и строительством жилого дома, у налоговиков могут возникнуть претензии.
Я за 700 000 руб. выкупил у физлица право аренды земельного участка, потом купил у администрации поселка сам участок и построил на нем жилой дом. Дом с участком проданы в 2021 г., в собственности были менее 3 лет. Можно ли включить в расходы, уменьшающие доход, затраты на покупку права аренды участка?
Как проставить вид собственности в строке 020
После того как претендентом на вычет в бланке 3-НДФЛ было отмечено наименование объекта, налоговому инспектору необходимо дать понять, какой же вид собственности оформлен на данную недвижимость. Указание вида требуется в пункте 1.2 возле обозначения 020. Нумерация данных видов четырехзначная. Предлагаем разобраться с тем, какой смысл имеет каждый из знаков:
- Один. Данный шифр пишется в тех ситуациях, в которых налогоплательщик оформил на жилье частный вид собственности и является единственным собственником имущества.
- Два. Этот код необходимо использовать, если имущественный объект находится в общей собственности двух или большего количество физических лиц, одним из которых является претендент на сокращение налогооблагаемой базы. Причем на жилье не только оформлено совместное владение, но и распределены доли.
- Три. Тройка указывается, если в приобретение недвижимости вкладывало средство не одно физическое лицо. То есть когда собственником данного объекта является не один человек.
- Четыре. Российским законодательством разрешено осуществлять имущественные сделки, связанные с оформлением жилья или земли на физических лиц, которым на данный момент времени не исполнилось восемнадцать лет. Таким образом, если имущество находится в собственности ребенка, то в бланке 3-НДФЛ пишется цифра четыре.
Помимо кода наименования и вида собственности недвижимости, в листе Д1 обязательно нужно написать координаты ее нахождения. Также потребуется внести данные, касающиеся даты получения документов, на основании которых налогоплательщик стал законным собственником жилья либо земли. И только после этого можно переходить к произведению расчетных операций, связанных с начислением имущественных налоговых скидок.
Необходимо указать следующее:
ПОЛЕ УВЕДОМЛЕНИЯ |
ПРАВИЛА ЗАПОЛНЕНИЯ |
ИНН | Российская организация указывает ИНН в соответствии со свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения.
Инофирма, ведущая деятельность на территории РФ через постоянное представительство – в соответствии со свидетельством о постановке на учет иностранной организации в налоговом органе. Иностранная компания, не ведущая деятельность на территории РФ через постпредство – в соответствии с уведомлением о постановке на учет в налоговом органе. |
КПП | Российская организация указывает код причины постановки на учет в налоговом органе в соответствии со свидетельством о постановке на учет, в котором 5-й и 6-й разряд КПП – “01”.
Инофирма, ведущая деятельность на территории РФ через постоянное представительство, указывает в соответствии со свидетельством о постановке на учет иностранной организации в налоговом органе, в котором 5-й и 6-й разряд КПП – “51”, “52”, “55”, “56”, “63”, “64”, “65”, “91”, “92”. Иностранная компания, не ведущая деятельность на территории РФ через постпредство – в соответствии с уведомлением о постановке на учет в налоговом органе, где 5-й и 6-й разряд КПП – “70”. |
Организации – крупнейшие налогоплательщики ИНН и КПП по месту нахождения указывают согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения, в котором 5-й и 6-й разряд КПП – “01”. | |
Представляется в налоговый орган (код) | Указывают код налогового органа по месту нахождения организации (отделения инофирмы) либо по месту учета крупнейшего налогоплательщика, либо по месту жительства ИП. |
Ставки налога на имущество
Максимальные ставки налога на имущество определены в НК РФ.
На 2017 г. установлены следующие максимальные ставки:
— 2,2% — по всему имуществу, которое не указано далее;
— 2% — по недвижимости, с которой налог считают исходя из кадастровой стоимости в Москве (фактически в 2017 г. в Москве действует ставка 1,3%, причем по некоторым объектам недвижимости эта ставка применяется с коэффициентом 0,1. Об этом сказано в ст. 2 и 3 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64);
— 2% — по недвижимости, с которой налог считают исходя из кадастровой стоимости для всех субъектов РФ, кроме Москвы;
— 1,6% — по железнодорожным путям общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также сооружениям, которые являются неотъемлемой частью перечисленных объектов;
— 0% — по объектам недвижимости магистральных газопроводов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью, объектам газодобычи, производства и хранения гелия, для которых одновременно выполняются следующие условия:
-
объекты впервые введены в эксплуатацию в налоговые периоды начиная с 1 января 2015 г.;
-
объекты расположены полностью или частично в границах Республики Саха (Якутия), Иркутской или Амурской области;
-
объекты принадлежат на праве собственности организациям — собственникам объектов Единой системы газоснабжения или организациям, в которых участвуют собственники объектов Единой системы газоснабжения.
Требования к заполнению информации и алгоритм формирования отдельных разделов
В Порядке приведены общие требования к заполнению информации и алгоритм формирования отдельных разделов, отдельно в приложениях приведены кодировки строк.
Перечислим актуальные требования по заполнению декларации.
Документ формируется по итогам года.
Стоимостные значения вносятся только в полных рублях по правилам математического округления (показатели от 50 коп. округляются, до 50 коп. отбрасываются).
Нумерация листов начинается с титульного листа, показатели записывают, начиная с «001» слева направо.
Двусторонняя печать запрещена, равно как и использование корректоров-замазок.
Если документ формируется на бумаге, разрешено заполнение строк чернилами синего, фиолетового или же черного цвета заглавными печатными буквами.
Все строки заполняются только слева направо, а не наоборот.
Для каждого показателя отведено отдельное поле.
Если документ формируется на компьютере через ПО, все числовые показатели следует выровнять по последнему знакоместу.
Если показатель для заполнения отсутствует, поле прочеркивается.
Код ОКТМО вносится слева направо, оставшиеся ячейки заполняются прочерками.
Титульный лист — данные вносятся на основании регистрационных документов при постановке на учет в ИФНС. Представление первичного отчета обозначается кодом «0–» в номере корректировки, уточняющих — по числу уточнений, начиная с «1–».
Заверяет достоверность приведенных в декларации данных ответственное должностное лицо налогоплательщика или его представитель путем проставления подписи.
Представить декларацию, как уже говорилось, может как налогоплательщик лично, так и его представитель. В последнем случае требуется нотариальная доверенность. Разрешается отправка документа по почте (ценным письмом с наличием описи вложения) или через ТКС посредством подписи ЭЦП.
Нулевая декларация по налогу на имущество не представляется, если у юридического лица отсутствуют на балансе соответствующие объекты основных средств. При этом на автомобиль начисляется только транспортный налог, а не имущественный, при условии отнесения объекта к первой или второй амортизационной группам по Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утв. постановлением правительства от01.01.2002 № 1 (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).
- код наименования объекта (010) — здесь вносится информация о том, что именно он собой представляет: квартиру, долю в жилом помещении, земельный участок, дом;
- признак налогоплательщика 010 — строка (030), тут показывают отношение заявителя к приобретенному жилью.
Правильная кодировка по строке (030) заполняется так:
- 01 — непосредственно собственник квартиры (дома), на которую оформляется вычет;
- 02 — супруг лица, купившего жилье, обращающийся за возвратом налога с дохода физических лиц;
- 03 — один из родителей несовершеннолетнего ребенка, на имя которого приобретался жилой объект;
- 04 — помещение находится в общей долевой собственности заявителя и его детей до 18 лет;
- 05 — возврат получает член семьи за жилье, оформленное в собственность супруга и детей.
Такое дробное разделение по отношению собственника к недвижимости отсутствовало в форме 2020 года, поэтому и возникают сомнения, как указывать эти данные за 2020 год.
Порядок заполнения 3-НДФЛ
- в подп. 2.8 Листа Д1 Декларации 3-НДФЛ — общая сумма расходов на новое строительство либо приобретение объекта (объектов) недвижимости, которая принимается для имущественного налогового вычета за отчетный налоговый период основываясь на Декларации. Эта сумма не может быть больше размера налоговой базы, исчисленной в подп.
Для кода предназначена строка 020.
Важно!
Если налогоплательщик заявляет вычеты по нескольким объектам недвижимости, он заполняет Приложение 7 нужное количество раз.
Код представляет собой двухзначное число, которое показывает, кто заявляет вычет. Все значения показателя вынесены в отдельное приложение № 7 к Приказу:
Как видно из таблицы, коды классифицируются по нескольким показателям:
- кто обращается за вычетом (сам собственник, его супруг, родитель);
- использует ли заявитель право перенести вычет на предыдущие периоды, как пенсионер (п.10 ст.
Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку «Искать» ниже.
Каким может быть код наименования объекта в 3 НДФЛ?
Заполнения графы с кодом наименования объекта, как и других полей, которые содержат сведения о налогоплательщике, не представляет собой особых сложностей. Достаточно обратиться к справочной информации, которая представлена в виде таблицы, и найти интересующий объект. Каждый из них имеет свое цифровое обозначение. Например, при покупке жилого дома в соответствующей графе следует поставить цифру «1», в то время как приобретение жилого дома вместе с земельным участком требует кода «7». Таким образом, при заполнении графы декларации, в которой требуется указать код наименования объекта в 3 НДФЛ, внимательно ознакомьтесь со сводной таблицей кодов и выберете тот, который подходит для вашего конкретного случая.
Обратите внимание, что данная информация имеет свойство меняться при внесении изменений в регулирующие законодательные акты. В связи с этим рекомендуется обращаться к первоисточнику данных. Все коды классификаторов, как и другая справочная информация, которая может быть полезной при заполнении декларации 3-НДФЛ, приведены в соответствующих Приложениях к приказу №153н Минфина РФ «Порядок заполнения формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц».
Вид недвижимости |
Код наименования объекта в 3-НДФЛ |
Жилой дом |
1 |
Квартира |
2 |
Комната |
3 |
Доля в жилом доме/квартире/комнате/земельном участке |
4 |
Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства |
5 |
Земельный участок, на котором расположен приобретенный жилой дом |
6 |
Жилой дом с земельным участком |
7 |
НД по налогу на имущество организации
- Титульный лист;
- Раздел 1 «Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет»;
- Раздел 2 «Определение налоговой базы и исчисление суммы налога в отношении объектов налогообложения российских организаций и иностранных организаций, осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства»;
- Раздел 2.1 «Информация об объекте налогооблагаемой недвижимости по среднегодовой стоимости»;
- Раздел 3 «Расчет суммы налога за отчетный период для объекта налогообложения в виде недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость».
- Номер корректировки (для первоначальной декларации «0», для измененной декларации «1», «2» и т.д.).
- отчетный год, за который подается декларация;
- код налоговой инспекции;
- код места представления отчетности в соответствии с Приложением 3 к Порядку представления декларации;
- Полное название организации;
- код формы реорганизации, если декларация подается за реорганизуемую организацию ее правопреемником. Выберите коды из Приложения 2 к Порядку подачи декларации;
- контактный телефон организации;
- количество страниц, на которых составлена декларация;
- количество листов подтверждающих документов (их копий), прилагаемых к декларации, включая документы (их копии), подтверждающие полномочия представителя организации, представляющей декларацию.
- сотрудник или третья сторона. В этом случае вы должны указать его или ее имя и документ, подтверждающий его или ее полномочия, например, доверенность. В этом случае декларация подписывается представителем;
- организация третьей стороны. В этом случае указывается наименование такой представительной организации, а также фамилия, имя и отчество работника, уполномоченного заверять декларацию от ее имени. Он или она также заверяет декларацию своей личной подписью. Кроме того, необходимо указать документы, подтверждающие полномочия представляющей организации. Например, доверенность.
- облагаются налогом на имущество по разным ставкам;
- Является частью Единой системы газоснабжения;
- одновременно расположенные в разных регионах;
- одновременно расположенных в регионе и в территориальном море, на континентальном шельфе или в исключительной экономической зоне России;
- имущество, принадлежащее российской организации, но находящееся на территории другого государства, где за него уже уплачен налог. Если за недвижимость, находящуюся за рубежом, налог не уплачивается, заполнять отдельный раздел 2 не нужно (письмо ФНС от 29.04.2020 № БС-4-21/7314);
- подпадают под действие налоговых льгот. Исключение — льготы в виде полного освобождения от налогов, а также снижения налоговой ставки (в этом случае отдельный раздел 2 не заполняется);
- созданные или приобретенные резидентами Особой экономической зоны в Калининградской области при реализации инвестиционного проекта в соответствии с Законом от 10.01.2006 № 16-ФЗ.
На титульном листе введите ИНН и номер КПП. Затем введите номер коррекции. Если вы отчитываетесь впервые за период, введите 0.
Отчетный период за год — 34, а отчетный период — 2020. Затем введите код инспекции, в которую вы отправляете отчет, и код налогоплательщика (обычно 214).
Далее — полное название компании, номер телефона, количество страниц, имя руководителя или лица, отчитывающегося по доверенности.
Коды налоговых периодов в 2022 году.
Сроки проведения аудита зависят от многих факторов, одним из которых является правильность составления налоговой декларации. Обязательным условием является правильность указанного кода, который должен быть точно написан на документе при заполнении формы 3-НДФЛ от руки. Каждая цифра кода должна быть написана строго в одном поле и не выходить за его пределы.
Для обычных граждан правильный код категории налогоплательщика для 3-НДФЛ — «760», а код категории налогоплательщика — «720» 3-НДФЛ присвоен индивидуальным предпринимателям. 720 Физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя 730 Нотариус, занимающийся частной практикой, и другие лица, занимающиеся частной практикой 740 Адвокат, учредивший юридическую фирму 750 Арбитражный управляющий 760 Другое физическое лицо, декларирующее доход в соответствии со ст. 227.1 и 228 Налогового кодекса, а также в целях получения налоговых вычетов в соответствии со статьями 218-221 или в иных целях 770 Индивидуальный предприниматель — руководитель крестьянского (фермерского) хозяйства Код вида документа в декларации 3-НДФЛ На титульном листе декларации в разделе, относящемся к документу, удостоверяющему личность, указывается его кодовое значение.
До вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007. «О государственном кадастре недвижимости», реестр недвижимости вели БТИ и земельные палаты, которые присваивали условные регистрационные номера. С 1 марта 2008 года реестр велся также с использованием договорных номеров, которые до 2012 года присваивались органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, предпосылки для создания полноценного земельного кадастра были созданы до 2012 года.
До 2012 года. БТИ в электронном виде передавали в Росреестр все документы, которые находились в их архивах. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, имеющим условный номер, был автоматически присвоен кадастровый номер.
Поскольку оцифровка и передача в Росреестр произошла в короткий срок, мы рекомендуем вам свободно проверить, присвоен ли вашему объекту недвижимости кадастровый номер, если в ваших правоустанавливающих документах фигурирует только условный номер.
Необходимо определить код имени свойства. То есть — указать, какой вид имущества был приобретен. Значение кода зависит от того, какой вид имущества был приобретен физическим лицом:
Тип недвижимости | Код наименования имущества в 3НДФЛ |
Проживание | 1 |
Flat | 2 |
Room | 3 |
доля в жилом доме/квартире/комнате/земле | 4 |
Земля, предоставленная для индивидуального жилищного строительства | 5 |
Земельный участок, на котором расположен приобретаемый жилой дом | 6 |
жилой дом с земельным участком | 7 |
При заполнении Приложения № 1 к 3НДФЛ код вида дохода (поле 020) выбирается из списков таких кодов. Перечень доходов из российских источников теперь приводится в отдельном приложении № 3 к Порядку заполнения декларации, а из иностранных источников — в приложении № 4.
В каталоге кодов видов доходов для 3-НДФЛ, заполненном в 2021 году (для российских источников), произошли незначительные изменения — изменилось само название (исчезло слово «каталог»), также изменилась нумерация доходов. Хотя названия самих доходов остались прежними, их нумерация изменилась, начиная с кода «02» (ранее был «09»), и были введены новые коды для доходов, полученных из иностранных источников. В результате невозможно использовать предыдущие инвентаризации или декларации за предыдущие годы — появится ошибка.
Кодовый номер необходим для рабочих листов «Schedule 1» и «Schedule 2», в которых отражаются суммы, полученные физическим лицом, включая деньги из иностранных источников. При выборе в 2021 году следует использовать только регистр в текущей версии.