Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из квартиры: правила, порядок, необходимые документы и нюансы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Речь идет не о точных сроках (они могут отличаться в каждом конкретном случае и каждой конкретной ситуации), а скорее, о регламенте, которому следует УВМ МВД. Он следующий
- Для выписки и прописки по новому адресу:
- 3-7 дней для выписки без оформления новой прописки
- 14-30 дней для автоматической выписки и прописки по другому адресу в том же населенном пункте
- 2-3 месяца для снятия с регистрационного учета в одном населенном пункте и постановки на учет в другом
- Для выписки без прописки по новому адресу («в никуда»)
- 3-7 дней
- Для выписки через представителя по доверенности
- 3-7 дней для выписки без оформления новой прописки
- 14-30 дней для автоматической выписки и прописки по другому адресу в том же населенном пункте
- 2-3 месяца для снятия с регистрационного учета в одном населенном пункте и постановки на учет в другом
- Для выписки через сайт Госуслуг
- От 3 дней
Особенности составления заявления
Правила прописки и выписки любого гражданина являются достаточно простыми. Для снятия с учета важно грамотно составить заявление, бланк которого выдается в отделении ФМС. В этот документ обязательно вносятся сведения:
- наименование организации, куда передается заявление;
- сведения о заявителе, представленные паспортными данными, Ф. И. О., местом проживания и датой рождения;
- информация о собственнике недвижимости, куда планирует вселиться гражданин;
- указывается просьба снять человека с учета по конкретному адресу;
- если выписывается человек с одновременной регистрацией по другому адресу, то требуется присутствие владельца нового помещения.
Если составляется документ в паспортном столе, то при возникновении каких-либо сложностей можно обратиться к работникам учреждения для получения ответов на разные вопросы.
Как выполняется процесс через интернет?
Все чаще граждане предпочитают пользоваться интернетом для получения различных государственных услуг. Таким методом может выполняться даже выписка с места жительства. Для этого осуществляются последовательные действия:
- регистрируется гражданин на портале «Госуслуги»;
- в личном кабинете выбирается вкладка, предлагающая воспользоваться государственными услугами;
- выбирается ФМС, после чего находится услуга, предполагающая снятие гражданина с учета;
- предоставляется информация о правилах получения этой услуги;
- после ознакомления с правилами нажимается кнопка «Получить услугу»;
- на странице выводится электронное заявление, куда вносятся личные данные о заявителе, представленные его гражданством, местом проживания и другими сведениями;
- выбирается из предложенного списка определенное отделение ФМС, куда придется обращаться для выписки;
- проверяются ранее введенные данные, после чего подтверждается отправка заявления;
- документ обрабатывается в течение трех дней, после чего назначается дата и время посещения отделения ФМС;
- в учреждение надо прийти с нужным пакетом документов, а после проверки бумаг сразу в организации ставится отметка в паспорт о снятии гражданина с учета.
Данный процесс позволяет не посещать ФМС два раза.
Что нужно для подачи иска?
Для проведения судебного заседания, на основании которого принудительно выписывается человек из недвижимости, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относится документация:
- исковое заявление, составленное на основании требований ст. 131 ГПК;
- копия паспорта истца;
- выписка из домовой книги, где указывается, кто именно прописан в недвижимости;
- копия документа, подтверждающего, что заявитель является квартиросъемщиком или владельцем недвижимости;
- доказательства правомерности принудительной выписки гражданина, например, справка о наличии долга по коммунальным услугам, показания свидетелей, подтверждение проживания человека по другому адресу или другое;
- квитанция об уплате госпошлины, равной 300 руб.
Существуют граждане, которых не получится выписать принудительно даже через суд. Если требуется выписать человека из муниципального жилья, то это разрешается только при наличии доказательств у других жильцов, что он не живет в объекте или нарушает разными способами правила совместного проживания.
B opгaнax peгиcтpaциoннoгo yчeтa зaкpeпляeтcя aдpec мecтa пocтoяннoй или вpeмeннoй пpoпиcки кoнкpeтнoгo чeлoвeкa, дeлaeтcя cooтвeтcтвyющaя зaпиcь в yчeтнoй бaзe. И пoкa ecть этa зaпиcь, чeлoвeк cчитaeтcя пpoпиcaнным пo этoмy aдpecy. A знaчит, oн мoжeт пpoживaть тaм.
Кoгдa зaпиcь o peгиcтpaции измeняeтcя или yдaляeтcя, пpoиcxoдит выпиcкa чeлoвeкa c квapтиpы. Пpи этoм выпиcaнный чeлoвeк yжe нe имeeт пpaвa иcпoльзoвaть жилплoщaдь cвoй бывшeй пpoпиcки.
Caмocтoятeльнo и дoбpoвoльнo выпиcaтьcя мoжнo, пpocтo зaпoлнив зaявлeниe и пpилoжив к нeмy cooтвeтcтвyющиe дoкyмeнты. Инaчe нeoбxoдимo пpoйти дoлгyю пpoцeдypy пoлyчeния cyдeбнoгo peшeния нa выпиcкy жильцa; либo в peгиcтpaциoнныx opгaнax нyжнo пpилoжить тaкиe дoкyмeнты, кoтopыe пoдтвepдят ocнoвaния для выпиcки.
Дoбpoвoльнaя и пpинyдитeльнaя выпиcкa
Poccийcким зaкoнoдaтeльcтвoм cтpoгo peглaмeнтиpoвaны вce пpoцeдypы пpoпиcки и выпиcки пo aдpecy пpoживaния. Чтoбы быcтpo выпиcaть чeлoвeкa, нyжнo чeткo coблюдaть пpeдycмoтpeнный пopядoк дeйcтвий и coбpaть вce нeoбxoдимыe дoкyмeнты.
Пoявляeтcя мнoгo вoпpocoв, кoгдa пoявляeтcя пoтpeбнocть выпиcaть жильцa или выпиcaтьcя caмoмy из квapтиpы или дoмa. Oбычнo тoт, ктo выпиcывaeтcя, caмoличнo идeт в пacпopтный cтoл или дpyгoe пpeдcтaвитeльcтвo opгaнoв peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Taм oн пишeт зaявлeниe, пpeдocтaвляeт дoкyмeнты. И пoтoм нa ocнoвaнии этoй дoкyмeнтaции yжe oфopмляeтcя выпиcкa.
Нo тaкoe cнятиe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa вoзмoжнo нe вceгдa. Инoгдa выпиcывaeмый чeлoвeк пpocтo нe мoжeт дoйти дo пacпopтнoгo cтoлa (физичecки или ввидy дpyгиx oбcтoятeльcтв). Инoгдa жильцы нe xoтят выпиcывaтьcя и пoкидaть дoм. И кaк выпиcaть из квapтиpы пpoпиcaннoгo чeлoвeкa в этиx cлyчaяx? Ктo мoжeт выпиcaть из квapтиpы жильцa?
Toгдa тoлькo coбcтвeнник жилья мoжeт зaнимaтьcя cнятиeм c yчeтa пpoпиcaннoгo y нeгo дoмa чeлoвeкa.
Cпpaвкa! Cyщecтвyeт двa видa пpoпиcки: пocтoяннaя — peгиcтpaция пo мecтy пpoживaния — и вpeмeннaя — пo мecтy пpeбывaния. Пpи пocтoяннoй peгиcтpaции жилeц мoжeт пoльзoвaтьcя жилплoщaдью нeoгpaничeннo, бeз кaкиx-либo вpeмeнныx oгpaничeний. Bpeмeннaя жe пpoпиcкa oгpaничивaeт cpoк пpoживaния чeлoвeкa. И кoгдa этoт cpoк зaкoнчитcя, peгиcтpaция aвтoмaтичecки зaкaнчивaeтcя.
Сроки и стоимость оформления документов
Сколько дней длится процедура выписки, зависит от конкретной ситуации и способа, который вы используете для подачи документов. Если при обращении в миграционную службу снятие с учета длится от трех до семи дней, то через МФЦ — 10-14 дней.
Меньше всего времени потребуется на добровольную выписку «в никуда» — от одного до семи дней. Выписка и одновременная прописка в пределах одного района займет 14-30 дней. Если вам предстоит переезд в другой город, то на все про все потребуется 2-3 месяца.
Снятие с учета в принудительном порядке может затянуться до двух и более месяцев. Длительность процедуры зависит от скорости получения постановления суда (основание для принудительной выписки), которое необходимо приложить к документам в миграционную службу.
Что касается стоимости, то услуга выписка из квартиры предоставляется бесплатно. Заплатить придется в случае принудительного снятия с регистрации, так как для инициирования процедуры требуется судебное постановление. Размер госпошлины, которую заплатит истец — 300 рублей.
Выписка без участия зарегистрированных граждан
Выписать человека из квартиры можно по доверенности, которая заверяется в нотариальной конторе. Юристы советуют составлять ее на определенное действие доверенного лица – снятие доверителя с регучета. Составлять доверенность с широкими полномочиями доверителя в подобных случаях опасно. В документе указывается адрес, с которого отсутствующий гражданин собирается выписаться из квартиры.
Кроме доверенности от имени выписывающего жильца, следует предъявить:
- два внутрироссийских паспорта (доверителя и доверенного лица);
- «квартирные» документы – свидетельство о собственности на жилье, договор с наймодателем, выписка из ЕГРН;
- согласие на выписку всех собственников жилья (если с учета снимается не собственник).
Без участия зарегистрированных лиц выпишут и при других обстоятельствах, в частности, если проживающий гражданин:
- осужден и отбывает наказание (нужно решение суда);
- умер (нужно свидетельство о его смерти);
- признан судом безвестно отсутствующим, либо умершим (тоже необходимо судебное решение);
- призван в армию (предъявляется сообщение из военкомата);
- проживает в другой стране (что подтверждается заявлением выписываемого лица с просьбой его выписать, заверенным сотрудниками консульства).
В таких случаях вместо доверенности в паспортный стол или МФЦ представляется один из указанных выше документов. Его должно быть достаточно, чтобы выписаться из квартиры. Однако на практике нередко возникают различные сложности.
Способы выписки из квартиры
Выписка гражданина из квартиры осуществляется принудительно или добровольно. В первом варианте, человек выражает собственное желание сменить официальное место жительства. Во втором – выписка производится без получения согласия.
Причиной может стать накопление больших долгов в муниципальной квартире и желание избавиться от обязанности по их выплате, окончание временной регистрации, личная инициатива собственников жилья.
Выписка из квартиры может быть оформлена через:
- Паспортный стол;
- Многофункциональный центр;
- Федеральную миграционную Службу;
- Единый портал государственных услуг;
- Суд
Плюсы и минусы проведения процедуры снятия с регистрационного учета при помощи МФЦ
Давайте поговорим о том, какие плюсы и минусы снятия с учета в МФЦ мы определили, прочитав данный материал.
Таблица 1. Плюсы и минусы оформления процедуры выписки из квартиры путем обращения в центр «Мои документы»
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
|
|
Пошаговая инструкция выписки гражданина стандартна. Она предполагает следующие этапы:
- подготовка документов, которые следует предоставить в МВД;
- посещение отделения МВД по месту постоянной прописки;
- составление заявления (бланк выдает сотрудник ведомства);
- далее нужно выждать три-четыре дня, на протяжении которых сотрудник МВД проведет проверку документов;
- получение адресного листка о выписке из квартиры на руки, постановка штампа в паспорте.
Если вы переезжаете по новому адресу в том же городе, то прямой необходимости в самостоятельной выписке из жилища нет. Достаточно обратиться в ведомство для регистрации по новому адресу, а выписку сотрудник проведет самостоятельно. При этом учитывайте, что процедура займет около двух недель.
Выделяют несколько способов выписки из жилища. Наиболее популярны следующие:
- Выписка из квартиры и прописка по новому адресу. В этом случае нужно посетить отделение МВД. В подразделении подается заявление (оно заполняется по форме № 6) с отрывным талоном (его нужно подать в паспортный стол по предыдущему адресу регистрации, чтобы завершить процедуру снятия с учета).
- Выписка из жилища без постановки на новый учет. Для этого следует обратиться в МВД с пакетом документов (он приведен выше) и заявлением о снятии с учета (заполняется только его верхняя часть). Оригиналы документов будут возвращены после снятия с учета, причем в паспорте будет соответствующая отметка.
- Снятие с учета с помощью доверенного лица. Для возможности произведения подобной процедуры нужно заверить бумагу у нотариуса. После этого доверенное лицо отправляется в МВД, где оно может представлять интересы заявителя.
- Посредством сайта «Госуслуги». Для этого понадобится подтвержденная учетка на портале. Далее нужно посетить «Каталог услуг», потом «Паспорта, визы, регистрации». Затем выбирается необходимый пункт и поэтапно заполняется заявка.