Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка доли в ООО для наследства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все имущество организаций, включая уставной капитал, принадлежит обществу как юридическому лицу. Определение реальной стоимости ООО и способности общества приносить прибыль в будущем является востребованной услугой, поскольку позволяет принять взвешенное решение при любых сделках с капиталом. Так, часто требуется оценка ООО для продажи, для кредитования, для наследства и других случаев.
Необходимые документы:
- Устав и учредительные бумаги.
- Свидетельство наследодателя в отношении собственности на долю в ООО.
- Бухгалтерский баланс.
- Перечень материальных и нематериальных активов компании.
- Отчет о прибылях и убытках.
- Информация о дебиторской/кредиторской задолженностях.
- Договоры на аренду недвижимости (при наличии).
- Финансовая документация на дочерние организации (при наличии).
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Паспорт клиента.
- Коды статистики ОКВЭД.
- Свидетельство о регистрации юр. лица (ОГРН).
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Сведения об иных активах (если имеются).
Отзывы о компании МЭН:
Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.
Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.
Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.
В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете я продал дачу по рассчитанной МЭН цене.
Спасибо за грамотную работу.
Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.
Наш департамент выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности города Москва.
В соответствии с программой приватизации имущества данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу, тендерная комиссия в целях выявления цены продажи, выбрала данную компанию для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.
Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение данной работы, только ООО МЭН представила на наше рассмотрение тщательно обоснованное предложение по проведению оценочных мероприятий. Их предложение отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.
Проведенная оценка стоимости была положена в основу при проведении торгов по покупке имущества, находящегося в собственности города.
Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.
Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения
Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.
| Наименование услуг | Стоимость | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Оценка АВТОМОБИЛЯ | 3 000 рублей | 20 минут |
| Определение стоимости квартиры | 5 000 рублей | 1 час |
| Оценка земельного участка для наследства | 4 000 рублей | 1 час |
| Определения стоимости жилого дома | 10 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке | 1 день |
| Бизнес (компания) | от 10 000 рублей | 1 день |
| Оценка котируемых АКЦИЙ | 3 000 рублей/1 пакет | 20 минут |
| Оценка некотируемых АКЦИЙ | 3 000 рублей / 1 пакет | 30 минут |
| Оценка нескольких пакетов акций (паев) в одном отчете | 500 рублей / 1 пакет | Но не менее 3000/Отчет |
| Оценка паёв ПИФ | 3 000 рублей / паи одного фонда | 20 минут |
| Оценка прав по договору | 5 000 рублей | 40 минут |
| Оценка доли в компании | от 10 000 рублей | 1 день |
| Консультация оценщика | бесплатно | |
| Доставка Отчета об оценке | бесплатно при заказе на сумму от 10 000 руб. | |
| Доставка Отчета об оценке | по тарифам курьерской службы |
Особенности оценочной процедуры
Оценка доли ООО для нотариуса по наследству имеет свою специфику:
- если умерший был единственным учредителем компании, то проводится оценка всего бизнеса целиком, включая движимое и недвижимое имущество, НМА, складские остатки и пр.;
- при наличии нескольких учредителей производится расчет рыночной стоимости доли в бизнесе.
Так как любая компания – это сложный, многоплановый объект, то справиться с задачей по оценке сможет только специалист высокой квалификации. Для объективного результата придется учитывать внешние и внутренние факторы, деловую репутацию предприятия, а также материальные и нематериальные активы. При отсутствии опыта и соответствующей специализации, оценщик не сможет провести исследование в полной мере, а значит и выводы будут заведомо ошибочными.
Специалисты ГК «Платинум» при проведении оценочных мероприятий учитывают свыше 20 ценообразующих факторов, среди которых:
- стоимость недвижимости: зданий, сооружений, построек;
- материальные активы: оборудование, инвентарь, складские запасы и остатки, готовая продукция, материалы, сырье, полуфабрикаты и пр.;
- размер финансовых активов, инвестиций;
- стоимость НМА: лицензий, торговых знаков, патентов;
- деловая репутация;
- человеческие ресурсы;
- ликвидность;
- технологические особенности;
- конкуренция;
- управленческие системы;
- текущее финансовое положение и пр.
Особенности оценки доли ООО
В условиях нынешней экономики практика продажи своего дела или каких-то его определенных частей является достаточно частой. Помимо этого с целью наследования или для возможности принимать какие-либо решения в области управления, проводить успешное кредитование понадобится проведение процедуры оценки доли ООО. Такая услуга может запросто предоставить клиентам возможность быть владельцем общества с ограниченной ответственностью или определенной его части. В этой статье хотелось бы более детально остановиться на проведении такой оценки и ее основных особенностях.
Оценка доли ООО – это понятие несет в себе не только деловой смысл. Когда ведется речь об оценивании какой-то части, мы всегда вспоминаем об отношениях нескольких человек. К примеру, работали люди в одной фирме, могли также делить бизнес, и вот кто-то из них решился внезапно на продажу своей части в этом деле. Какие причины его подвигли на это? Стоит ли осуществлять покупку такого «разбитого бизнеса»? В конечном счете, огромное количество потенциальных клиентов зачастую обдумывают такой шаг и с человеческой стороны в том числе. Самое разумное и рациональное решение здесь – это оценить долю ООО. Будет ли выгодным приобретение бизнеса, того, который частично кому-то принадлежит? Все эти нюансы поможет выяснить профессиональная оценка.
Этапы оформления наследства в собственность:
- Получение документов, подтверждающих факт наступления смерти(свидетельство о смерти в ЗАГСе или решение суда).
- Получение выписки из домовой книги или самой домовой книги (если наследодатель проживал в частном доме), подтверждающей последнее место жительства наследодателя.
- Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела.
- Предоставление нотариусу документов о праве на наследуемое имущество. Это может быть завещание или документ, подтверждающий степень родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, акт из ЗАГСа, решение суда).
- Проведение оценки наследуемого имущества и получение соответствующего заключения.
- Оплата государственной пошлины.
- Получение свидетельства о вступлении в права наследования.
Ответственность ООО за несвоевременную выплату
Если Общество задерживает выплату, бывший участник вправе настойчиво требовать компенсацию и проценты за просрочку. Он вправе это делать даже в судебном порядке.
Проценты начисляются ежедневно. Их рассчитывают с учетом действительной стоимости доли и ключевой ставки Центробанка РБ. Применяется следующая формула:
Процент = ДС Количество просроченных дней
На конкретном примере разъясним особенности расчета. Представим, что ООО не выплачивает экс-участнику 200 000 рублей (долю по действительной стоимости). Ключевая ставка ЦБ РФ в сентябре 2021 года составила 6,75% годовых. Общество не переводит выплату уже 45 дней.
Процент = 200 000 45= 1664 рубля
Таким образом, общая сумма долга Общества перед экс-участником за 45 просроченных дней составляет 201 664 рубля.
Различные операции с долей в ООО требуют от участника очень корректного, юридически обоснованного подхода. Даже при должной подготовке он сможет провести их самостоятельно. Законодательством определено участие на отдельных этапах нотариуса, оценщика, юриста и других узких специалистов.
| Объект | Цена, от | Сроки |
|---|---|---|
| Оценка доли в ооо | 9 990 руб. | от 2 дней |
|
Зависит от категории бизнеса и задания на оценку. Критерий отнесения к категории: 209-ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ в последней редакции. Цена согласовывается Сторонами после определения объема работ на оценку |
Оценка стоимости доли компании, предприятия
Практика оценки рыночной стоимости предприятий предполагает несколько ситуаций, при которых проводится оценка таких объектов. Например, оценка предприятия (бизнеса) для инвестирования или получения кредита, оценка фирмы для обеспечительного залога или продажи готового бизнеса. В вышеперечисленных случаях определение рыночной стоимости предприятия носит довольно долгий и сложный процесс с соответствующей ценой вопроса.
Но в нашей статье речь пойдёт о другом виде оценки. Так, при оформлении наследственного дела нотариусом требуется тоже определить рыночную стоимость организации или долю организации, собственником которой был умерший наследодатель. Самой распространённой организационно-правовой формой в этом случае является общество с ограниченной ответственностью – сокращённо ООО.
Наследодатель является учредителем или одним из учредителей общества. В том случае, если умерший был единственным учредителем организации и имел 100% долю в уставном капитале общества – требуется независимая оценка рыночной стоимости ООО (фирмы), а если наследодатель был одним из нескольких учредителей общества с ограниченной ответственностью – то в его распоряжении была лишь доля в уставном капитале соответствующего размера.
Чем регулируется процедура
Первоначально следует знать, что данная процедура происходит по всем правилам. Согласно закону, в случае смерти участника ООО лицо, являющееся наследником, имеет полное право претендовать на конкретную уставную долю, если это лицо гарантирует, что будет следовать всем условиям, которые указаны в уставе данного ООО. Все члены органищации должны быть согласны на вступление в нее нового участника-наследника. Может случиться так, что предварительно было заключено документальное соглашение, которое гласит о полном запрете наследования доли в ООО. Также бывает, что нет необходимости получать одобрение всех членов общества. В данном случае в уставе не указывается необходимость согласия всех участников. Конечно же, этот вариант гораздо проще всех остальных, однако сегодня он не слишком распространен.
А вот первые два более часто встречаются. Рассмотрим их подробнее.
Как рассчитывается стоимость?
Клиенту в тонкости процедуры можно не погружаться, за это отвечает оценщик. Но для лучшего понимания отчета кратко остановимся на основных подходах и методах.
Традиционные подходы:
- Доходный. Анализируется и делается прогноз потенциально возможных доходов в будущем от бизнеса.
- Сравнительный. Эксперт анализирует рынок и определяет цену на основе максимально похожих сделок.
- Затратный подход. Основывается на установлении необходимых расходов в случае покупки, замещения или воспроизведения.
Для оценки стоимости части бизнеса надо понять, какую стоимость необходимо выделить. Она бывает 3х видов:
- Номинальная. Какая часть уставного капитала принадлежит участнику. Например, если размер уставного капитала 10 000 рублей, а участнику принадлежит 25%, то номинальная стоимость его части 2 500р.
- Действительная. Она подразумевает выплату части уставного капитала выходящему из общества собственнику (п. 6.1 ст. 23 14-ФЗ). Формула простая, надо чистые активы умножить на долю участия в уставном капитале.
- Рыночная. Это и есть рыночная цена капитала организации, которую определяет независимый оценщик.
Оценка доли в ООО для наследства
Поскольку наследование — это одна из форм перехода части бизнеса третьим лицам, то процедура попадает под статью 21 ч.8 №14-ФЗ. По ней наследник должен провести оценку части бизнеса уставного капитала для нотариуса и заплатить государственную пошлину. Только после этого ему выдадут свидетельство о праве на наследство.
Стоит отметить, что если в уставе общества прописаны ограничения на переход третьим лицам, то наследник не получит долю. Ему выплатят денежную компенсацию по рыночной стоимости на основе отчета независимого оценщика.
Стоимость части бизнеса определяется на дату смерти наследодателя.
Ситуации, требующие оценки стоимости доли в уставном капитале ООО?
Оценка доли ООО – процедура по определению ее действительной стоимости . Она предшествует целому ряду сделок и хозяйственных операций. Зная рыночную цену, участник ООО сможет:
- Продать либо купить долю. Напомним, что после вступления в силу ФЗ №312 договора купли-продажи должен быть удостоверен нотариусом.
- Оформить в наследство. Нотариусу необходимо знать реальную стоимость доли для расчета размера госпошлины.
- Получить кредит под залог активов, которые составляют долю.
- Принять правильные решения в сфере менеджмента.
- Разработать эффективные инвестиционные проекты.
- Составить бизнес-план для дальнейшего функционирования ООО.
- Исполнить решение суда по отчуждению долей.
В каких случаях нужна оценка для нотариуса?
Чаще всего, независимая оценка для нотариуса проводится в отношении различной недвижимости, принадлежащей физическим лицам (квартир, домов, гаражей, земельных участков), автомобилей, а также долей в ООО (обществах с ограниченной ответственностью) и акций акционерных обществ. Во всех этих случаях рыночная стоимость имущества, определенная независимым оценщиком в процессе оценки, для нотариуса будет являться законной базой расчета величины госпошлины, взимаемой за осуществление нотариальных действий в соответствие с действующим законодательством.
Оценка для нотариуса в отношении долей в ООО может проводиться не только в интересах физических лиц (оформление наследства), но и в интересах юридических лиц (залог или купля – продажа долей). Сама процедура оценки акций и долей как для физических, так и для юридических лиц одинакова.
Необходимость проведения оценки акций и других ценных бумаг для нотариуса вытекает из требований Налогового кодекса РФ (статья 333.25), где сказано, что стоимость наследуемых акций должен определить независимый оценщик. Для оформления наследства могут оцениваться не только акции акционерных обществ, но и доли в обществах с ограниченной ответственностью.
Независимая оценка стоимости акций и долей для нотариуса проводится на основании данных бухгалтерского баланса предприятия на отчетную дату, ближайшую к дате оценке. В случае оценки акций открытого акционерного общества, их бухгалтерская отчетность может быть взята оценщиком из открытых источников, но если требуется оценить акции закрытого акционерного общества, то в этом случае заказчик оценки должен сам предоставить оценщику копии бухгалтерского баланса (форма 1 и 2). Для оценки акций при оформлении наследства также потребуется выписка из реестра акционеров, выданная по состоянию на дату смерти наследодателя, которая удостоверяет, кому принадлежали акции.
Некоторые трудности в отношении документов могут возникнуть при оценке долей ООО, находящихся на упрощенной системе налогообложения и не ведущих бухгалтерскую отчетность. В этом случае, оценка для нотариуса может быть проведена на основании данных книги доходов и расходов предприятия или на основании справки о совокупных доходах и расходах за последние три года, а если общество действует менее трех лет – то за весь период деятельности. В случае оценки долей в ООО, в качестве документа, устанавливающего право собственности на оцениваемые доли, нужно предоставить копию устава общества или выписку из единого государственного реестра юридических лиц.
Особенности оценки для нотариуса
Методологически, оценка имущества для нотариуса мало чем отличается от оценки этого же имущества для других целей. Такая оценка должна проводиться на основании закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и в строгом соответствие с федеральными стандартами оценки ФСО №1-3. Для проведения оценки сначала нужно обязательно заключить договор с оценщиком. В договоре на оценку нужно указать вид определяемой стоимости – для нотариуса всегда определяется рыночная стоимость. Результаты своей работы оценщик обязан оформить в виде письменного отчета об оценке, скрепив его своей подписью и печатью. Здесь следует особо подчеркнуть, что российским законодательством не предусмотрена какая-либо упрощенная форма отчета – форма отчета об оценке всего одна и обязательные требования к оформлению отчета содержатся в уже упомянутом законе «Об оценочной деятельности в РФ» и в федеральном стандарте оценки ФСО №3 «Требования к отчету об оценке». Этот отчет используется нотариусом для расчета величины госпошлины за совершение нотариальных действий по оформлению наследного дела и в дальнейшем хранится в архивах нотариальной конторы в соответствие с установленными нормами хранения архивных документов.
Заказать обратный звонок
Мы перезвоним в удобное для Вас время!
Заказать Консультацию
Заявка на бесплатную консультацию специалиста!
Написать нам
Ответы на любые вопросы по услугам!